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1.本項目為**云****公司100%股權及相關債權的整體轉讓，不做拆分，轉讓底價合計為人民幣7756.234498萬元。其中，**云****公司100%股權轉讓底價為人民幣1元，債權轉讓價格為7756.234398萬元，為轉讓方的****集團****公司（簡稱“云銅集團”）和**云****公司（簡稱“**云銅”）對標的企業(yè)形成的債權，****集團對標的企業(yè)的債權轉讓價格為6763.294398萬元，**云銅對標的企業(yè)的債權轉讓價格為992.94萬元。若本項目進行競價程序并最終形成溢價（即成交價格除去轉讓底價部分）屬于100%股權的溢價。

2. 云銅集團對標的企業(yè)于評估基準日（2023年6月30日）前的債權轉讓底價為6763.294398萬元，于評估基準日后至股權移交日期間，按照4.785%利率預計將產生借款利息110.617503萬元（最終金額以債權債務確認書確認利息金額為準）。**云銅對標的企業(yè)于評估基準日（2023年6月30日）前的債權轉讓底價為992.94萬元，于評估基準日后新增的債權金額為1300萬元。上述債權金額，****集團、**云銅與標的企業(yè)分別出具的《債權債務確認書及回執(zhí)》確認。

3.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方遞交受讓申請材料并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。

4.意向受讓方須在承諾對產權轉讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產權現狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現狀為由拒絕簽署產權轉讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約。轉讓方有權扣除其已交納的全部價款（含已交納的交易保證金），并有權將轉讓標的重新披露轉讓，由受讓方承擔全部相關經濟責任法律風險。

5.本次產權轉****集團有限公司及其子企業(yè)失去對標的企業(yè)的實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得再****集團有限公司及其子企業(yè)“云銅”的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不****集團有限公司子企業(yè)“云銅”的名義開展經營活動。

6. 根據本項目評估報告顯示：

**地產在2018年9月29****集團****公司（以下簡稱：****公司）簽訂《**開發(fā)協議》，針對時代之窗項目二期進行**開發(fā)。后因項目**開發(fā)推進相關事宜未能按預期開展，原《**開發(fā)協議》約定的利益分成及保障內容與**開發(fā)模式有沖突，以及根據項目和房地產市場現狀變化雙方擬調整**開發(fā)內容等客觀情況發(fā)生的變化，原《**開發(fā)協議》內容已經不再適用雙方的后續(xù)**開發(fā)事宜。據此，2022年6月14日，雙方在平等、自愿、協商一致基礎上簽訂《解除協議》，一致同意解除2018 年9月29 日雙方簽署的**時代之窗二期項目的《**開發(fā)協議》，并重新簽署新《**開發(fā)協議》。根據《解除協議》第五條，****公司履行原《**開發(fā)協議》約定向**地產支付的1320萬元管理費，由雙方另行協商一致后簽署相關協議予以處理。

7.意向受讓方需向****提交經與轉讓方共同蓋章的《保密協議》原件（《保密協議》詳見附件）、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人授權委托書、法定代表人身份證復印件和授權代表身份證復印件后，方可查閱在****備查的相關項目資料。

1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交易保證金的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向****結算賬戶交納人民幣2300萬元保證金。

2.1.意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。

2.2.本項目保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入****結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3.****結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：****有限公司

賬號：811********01441804

開戶行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.****對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經轉讓方和****審核后，確定合格意向受讓方。

5.經公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉讓底價與受讓方在《產權受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網絡多次報價方式組織交易確定受讓方。

6.若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方交納的全部交易保證金作為對相關方的補償金：（1）提交的受讓申請文件存在虛假、隱瞞及重大遺漏等情形；（2）通過獲取轉讓方或標的企業(yè)商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；（3）意向受讓方遞交受讓申請材料及交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（4）產生兩家及以上合格意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；（5）在競價過程中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（6）在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署產權交易合同及未按約定時限支付交易價款的；（7）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形；（8）意向受讓方未履行書面承諾事項的。

7.受讓方須在****出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向****支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

7.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

7.2****賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：****有限公司

賬 號：394********688****010001

開 戶 行：****營業(yè)部

8.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向并向****提交書面受讓申請材料的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。本公告所稱合格意向受讓方是指經****和轉讓方審核，符合受讓方條件和轉讓要求并取得****出具的《資格審核認**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉讓底價。

9.資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標的企業(yè)資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按產權比例承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

10.****集團和**云銅對標的企業(yè)的債權外，標的企業(yè)其他的債權債務，仍由工商變更登記后標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。

11.意向受讓方需在被確定為受讓方之日起5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，并在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內一次性付清除保證金外的全部交易價款至****指定賬戶，****集團對標的企業(yè)于評估基準日后產生的借款利息110.617503萬元（最終金額以債權債務確認書確認利息金額為準）以及**云銅對標的企業(yè)借款1300萬元一次****集團指定賬戶和**云銅指定賬戶。

12.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規(guī)設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。

13.本次產權轉讓不涉及企業(yè)職工安置，標的企業(yè)目前在崗員工勞動關系不因本次產權轉讓行為發(fā)生任何變動，在崗員工的勞動合同繼續(xù)履行（合同已到期、員工自愿辭職、員工嚴重違反勞動合同或勞動紀律、法律法規(guī)等情形除外），工作年限連續(xù)計算。

14.本項目不接受聯合受讓，也不接受采用委托或信托方式參與受讓。

15.意向受讓方在遞交受讓申請時，需對以下內容進行書面承諾：

（1）本方承諾遞交受讓申請材料并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。

（2）本方承諾被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現狀為由拒絕簽署產權轉讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約。轉讓方有權扣除本方已交納的全部價款（含已交納的交易保證金），并有權將轉讓標的重新披露轉讓，由本方承擔全部相關經濟責任法律風險。

（3）本方承諾在被確定為受讓方之日起5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，并在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內一次性支付除保證金外的全部交易價款至****指定賬戶，****集團對標的企業(yè)于評估基準日后產生的借款利息110.617503萬元（最終金額以債權債務確認書確認利息金額為準）以及**云銅對標的企業(yè)借款1300萬元一次****集團指定賬戶和**云銅指定賬戶。

（4）本方承諾在****出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向****支付有關服務費用。

（5）本方同意標的企業(yè)資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按產權比例承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

（6）本****集團和**云銅對標的企業(yè)的債權外，標的企業(yè)其他的債權債務，仍由工商變更登記后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。

（7）本方承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規(guī)設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。

（9）本方承諾若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除本方已交納的全部交易保證金作為對相關方的補償金：1.提交的受讓申請文件存在虛假、隱瞞及重大遺漏等情形；2.通過獲取轉讓方或標的企業(yè)商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；3.意向受讓方遞交受讓申請材料及交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；4.產生兩家及以上合格意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；5.在競價過程中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應價的；6.在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署產權交易合同及未按約定時限支付交易價款的；7.意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形；8.意向受讓方未履行書面承諾事項的。