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一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準; 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的企業(yè)簡況標
的
企
業(yè)
基
本
情
況標的企業(yè)名稱注冊地（住所）法定代表人所在地區(qū)成立時間注冊資本（萬元）經(jīng)濟類型企業(yè)類型所屬行業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼經(jīng)營規(guī)模經(jīng)營范圍職工人數(shù)是否含有國有劃撥土地股東數(shù)量(個)股份總數(shù)是否導致轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移標
的
企
業(yè)
股
權(quán)
結(jié)
構(gòu)序號股東名稱持股比例(%)持股數(shù)量(股)主
要
財
務
指
標
（萬元）以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告2023年度營業(yè)收入利潤總額凈利潤資產(chǎn)總額負債總額所有者權(quán)益審計機構(gòu)以下數(shù)據(jù)出自標的企業(yè)財務報表報表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤報表類型資產(chǎn)總額負債總額所有者權(quán)益內(nèi)部審議情況重要信息披露標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)企業(yè)管理層是否參與受讓重大事項及其他披露內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

****公司	**省**市**縣**鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)綜合辦公樓五樓
杜明	** **市
2021-12-03	7646.875000（人民幣）
國有參股企業(yè)	****公司
房地產(chǎn)業(yè)-房地產(chǎn)業(yè)	****1621MA9KJ3N42F
小型	許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；住房租賃（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
30人	否
2
否
1	**遠****公司	52
2	扶****公司	48
0	0	0
23605.750000	17623.810000	5981.940000
****事務所（特****分所
2023-09-30	0	0	0
月報	23295.260000	16860.170000	6435.090000
股東會決議
否（不放棄）
否
1、由于非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列任何一種情況的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將本次轉(zhuǎn)讓標的再行掛牌轉(zhuǎn)讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，****交易所產(chǎn)生的相關(guān)費用后剩余部分歸轉(zhuǎn)讓方所有，作為對交易機構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉(zhuǎn)讓的價格低于本次轉(zhuǎn)讓價的，前述受讓方須補足差額。（1）未能按時簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（2）未按時支付應付交易價款、產(chǎn)權(quán)交易服務費等相關(guān)費用的，（3）掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；（4）掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續(xù)拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的，或惡意競價造成交易失敗的；（5）拍賣成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；（6）故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)損失的；（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（8）違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；（9）獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的。2、標的企業(yè)原股東**遠****公司不放棄優(yōu)先購買權(quán)。
1、意向受讓方不得與他方聯(lián)合受讓轉(zhuǎn)讓標的，也不得采用匿名委托或信托方式參與受讓。2、意向受讓方應在信息披露公告期內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提出受讓申請，提交相關(guān)資料，交納1014.84萬****銀行到賬為準）。逾期未提出受讓申請、未提交相關(guān)材料或未按時足額交納保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉(zhuǎn)為交易價款、交易費用等；若受讓未成功，則全額無息退還。如因意向受讓方惡意競價造成交易失敗的，或因意向受讓方原因未能簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或未能按時支付全部交易價款的，則其原繳納的保證金不予退還。3、信息披露公告期內(nèi)如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取拍賣方式進行轉(zhuǎn)讓；如產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，則按程序采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進行轉(zhuǎn)讓。4、意向受讓方應在被確定為最終受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)，一次性付清全部交易價款；若采取分期付款方式，受讓方首期付款不得低于成交價款30%，剩余部分按年化12%利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年并提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，若提供的擔保轉(zhuǎn)讓方不認可，則受讓方須一次性付清。如因受讓方原因未能簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，或未能按時支付交易價款的，則其原交納的保證金不予退還，由此給轉(zhuǎn)讓方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)所造成損失的，依法承擔賠償責任。5、受讓方需保證****公司繼續(xù)履行與員工之間的勞動合同；6、受讓方認可并接受標的企業(yè)的章程，按公司章程規(guī)定享有股東權(quán)利并承擔股東義務；7、受讓方需承諾：在受讓標的企業(yè)股權(quán)后，****公司既定經(jīng)營管理方針，****公司的經(jīng)營范圍不發(fā)生改變，繼續(xù)承擔房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理職責；8、意向受讓方應詳細了解并認可標的企業(yè)簽署的合同及轉(zhuǎn)讓方簽署的合同，受讓成功后繼續(xù)履行合同及與轉(zhuǎn)讓標的有關(guān)的一切義務。9、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方按照股權(quán)比****公司原有的債權(quán)債務。10、自評估基準日至股權(quán)變更日期間，標的企業(yè)所產(chǎn)生的一切損益均由受讓后的標的企業(yè)由受讓方按照股權(quán)比例承擔和享有。

三、轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱注冊地（住所）法定代表人注冊資本（萬元）經(jīng)濟類型企業(yè)類型所屬行業(yè)社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼經(jīng)營規(guī)模持有產(chǎn)（股）權(quán)比例擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)屬地所屬集團或主管部門名稱批準單位名稱批準文件類型批準日期批準文件名稱/決議名稱

扶****公司
**省**市**縣大李莊鄉(xiāng)**縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)行政辦公樓五樓
劉劍鵬	5000
國****公司（企業(yè)）	****公司
房地產(chǎn)業(yè)-房地產(chǎn)業(yè)
****1621MA482BMW4B	小型
48%	48%
****金融辦監(jiān)管		** **市
****
****	董事會決議
2022-03-24	****董事會決議

四、評估信息評估機構(gòu)評估報告文號核準（備案）日期評估基準日律師事務所轉(zhuǎn)讓標的評估值

**倬巖房地產(chǎn)****公司		豫倬評報字[2023]第11001號
2023-11-03		2023-09-30
		5074.180000萬元

五、交易條件與受讓方資格條件交易條件轉(zhuǎn)讓底價（萬元）債權(quán)金額（萬元）價款支付方式受讓方資格條件保證金設(shè)定是否交納保證金保證金詳細交納金額（元）保證金交納時間保證金交納截止時間要求交納方式

5074.18
一次性支付，價款支付要求：若采取分期付款方式，受讓方首期付款不得低于成交價款30%，剩余部分按年化12%利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年并提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，若提供的擔保轉(zhuǎn)讓方不認可，則受讓方須一次性付清。
1、意向受讓方應為依法注冊、有效存續(xù)的法人。 2、意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用，不存在不良信用記錄（意向受讓****銀行征信中心出具的書面《信用報告》）和失信行為（意向****法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺書面查詢報告），****公司登記機關(guān)列入經(jīng)營異常名錄（意向受讓方應提交國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)書面查詢報告）的證明文件。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
是
****8400	交易機構(gòu)受讓登記后交納
掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準)	其它

六、掛牌信息及聯(lián)系方式掛牌公告期交易方式掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方
是否自動延牌延牌規(guī)則權(quán)重報價或招投標實施方案主要內(nèi)容交易機構(gòu)聯(lián)系人交易機構(gòu)聯(lián)系電話 交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 交易機構(gòu)聯(lián)系地址 交易機構(gòu)網(wǎng)址

21個工作日	拍賣
是
如果公告期結(jié)束時征集到的意向受讓方不足（0）個，按照（5）個工作日為一個**周期，最多**（4）個周期
吳先生、陳先生	0371-****5765、151****3000

特別聲明

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。******公司對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、******公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成******公司對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，******公司對此不承擔任何法律責任。

3、意向方如對******公司網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。