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2023-11-02

“和馨雅苑”小區(qū)前期物業(yè)管理項目招標(biāo)公告

****受****委托，根據(jù)《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》《**省物業(yè)管理條例》《**市****招投標(biāo)辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就“和馨雅苑”小區(qū)前期物業(yè)管理項目進行公開招標(biāo)，有關(guān)事項如下：

一、項目概況

1、項目名稱：“和馨雅苑”小區(qū)前期物業(yè)管理項目

2、項目地址：**天目湖大道，南至**大道，西至創(chuàng)新**延伸路，****村委塘西新村。

3、項目規(guī)模：工程規(guī)劃總用地面積約60604㎡（南區(qū)46235㎡，北區(qū)14369㎡），總建筑面積約127438.64㎡（南區(qū)93473.16㎡，北區(qū)33965.48㎡），總住宅建筑面積為86865.96㎡（南區(qū)63668.52㎡，北區(qū)23188.44㎡），車位約657個（南區(qū)490個，北區(qū)167個）。

4、物業(yè)公共服務(wù)費最高限價：￥****283.52元/年（總住宅建筑面積：86856.96平方米，物業(yè)公共服務(wù)費最高限價1.0元/平方米﹒月）。

5、招標(biāo)內(nèi)容：前期物業(yè)管理

6、招標(biāo)人：****

7、招標(biāo)代理機構(gòu)：****

8、資金來源：自籌

9、公告發(fā)布時間：2023年11月02日-2023年11月07日

10、公告發(fā)布媒介：**市公共**交易平****交易中心****中心、**省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺。

二、投標(biāo)人的資格要求

1、本項目的特定資格要求：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）委托代理人身份原件及法定代表人授權(quán)委托書原件；

（4）參加投標(biāo)活動前三年在經(jīng)營活動中無安全事故和質(zhì)量事故，且沒有重大違法記錄的承諾（須提供承諾書，如經(jīng)查實與承諾不符，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格）；

（5）若保證金為現(xiàn)金繳納則提供投標(biāo)保證金匯款回單；若保證金為保函則提供匯款行出具的****銀行保函。

（6）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具備獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項目招標(biāo)提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一項目投標(biāo)的；

（4）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的；

（5****政府行政監(jiān)督部門暫停或取消投標(biāo)資格的；

（6）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（7）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)，嚴(yán)重違約或重大產(chǎn)品質(zhì)量問題責(zé)任追溯措施未全面落實的；

（8）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人存在導(dǎo)致其被暫停中標(biāo)資格或取消中標(biāo)資格的不良行為，且在處理有效期內(nèi)的；

（9）存在《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》規(guī)定的投標(biāo)人互相串通行為的。

三、資格審查辦法

1、本項目采用資格后審。

2、資格審查時需攜帶以下資料，資審資料可單獨裝訂也可與投標(biāo)文件裝訂在一起：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須單獨準(zhǔn)備一份復(fù)印件，現(xiàn)場簽到時核查；

（2）法定代表人身份證明文件或法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件，需單獨準(zhǔn)備一份原件，現(xiàn)場簽到時核查；

（3）代理人身份證原件及復(fù)印件，現(xiàn)場簽到時核查原件；

（4）若保證金為現(xiàn)金繳納則提供投標(biāo)保證金匯款回單；若投標(biāo)保證金為保函則提供匯款行出具的****銀行保函；

（5）參加投標(biāo)活動前三年在經(jīng)營活動中無安全事故和質(zhì)量事故，且沒有重大違法記錄的承諾函原件。

（6）投標(biāo)人在“信用中國”（www.****.cn）網(wǎng)站下載的信用報告。

（7）投標(biāo)人2022年度財務(wù)審計報告（成立不足1年的只需提供距開標(biāo)前6個月內(nèi)任意一個月的資產(chǎn)負(fù)債表或利潤表）；

投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前簽到并提交資格審查資料，資格審查需攜帶的資料除投標(biāo)人代表身份證原件、法定代表人身份證明文件原件（或法定代表人授權(quán)委托書原件）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件外，上述其他所有資審資料（原件及復(fù)印件，復(fù)印件須按順序裝訂成冊且加蓋投標(biāo)人公章）一起裝袋、密封（注：密封袋騎縫處加蓋投標(biāo)人公章）、標(biāo)志（注：密封袋上注明項目名稱、投標(biāo)人全稱并加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印章（或簽名）后，在投標(biāo)截止時間前一次性遞交，投標(biāo)截止時間后不再接受補充資料）。

如缺少上述任何一項資料或資料不合格或未按要求密封，按資審不合格處理。資審不合格的投標(biāo)人不進入下一階段的評標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、招標(biāo)文件獲取時間：2023年11月02日-2023年11月22日。

2、招標(biāo)文件獲取方式：“**市公共**交易平****交易中心****中心”本招標(biāo)公告下方點擊“附件”獲取本項目招標(biāo)文件及圖紙。

五、投標(biāo)保證金

見附件2

六、投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）、開標(biāo)地點

投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）：2023年11月22日下午14:00；

開標(biāo)地點：****交易中心****中心開標(biāo)室（**市琴園路8號，****中心4樓開標(biāo)室）。

七、特別事項

根據(jù)《市住建局關(guān)于公布2021年度全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信檔案的通知》，對納入黑名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)項目負(fù)責(zé)人，嚴(yán)格按照《**市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信檔案實施細(xì)則（試行）》進行處罰：物業(yè)服務(wù)企業(yè)兩年內(nèi)不得承接**市轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項目，物業(yè)項目負(fù)責(zé)人五年內(nèi)不得擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人；發(fā)生惡性違法建設(shè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)三年內(nèi)不得承接**市轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項目，物業(yè)項目負(fù)責(zé)人今后不得擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人。

****：

本授權(quán)書聲明：注冊于（投標(biāo)人住址） 的（投標(biāo)人名稱） 法定代表人（法定代表人姓名、職務(wù)） ****公司授權(quán)在下面簽字的（投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)） 為本公司的合法代理人，就貴方組織的項目名稱： 投標(biāo)，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

法定代表人簽字：

代理人簽字：

日 期： 年 月 日

附：法定代表人及代理人有效身份證件復(fù)印件

附件2

投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額遞****銀行保函）。投標(biāo)人應(yīng)充分考****銀行保函）在途時間，確****銀行保函）在投標(biāo)截止時間前到達。

2、投****銀行保函擔(dān)保金額）：人民幣2萬元。

3、****銀行保函）遞交方式：

（1）投標(biāo)保證金專用帳戶：

戶名：****交易中心****中心

賬號：320********010****4511

開戶銀行：****銀行****公司**市溧城支行

須將匯款行出具的投標(biāo)保證金匯款回單放入投標(biāo)文件中。

（2）銀行保函：須將銀行保函及匯款行出具的擔(dān)保費匯款回單放入投標(biāo)文件中。

4、投標(biāo)保證金在提交

（1）采用投標(biāo)保證金專用賬戶方式遞交：報名單位須在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)保證金從企業(yè)基本賬戶繳入投標(biāo)保證金專用賬戶,支付方式有二種：①網(wǎng)銀支付；②線下交易支付，****銀行匯票、轉(zhuǎn)賬支票、電匯方式(現(xiàn)金除外）。

（2****銀行保函方式遞交：銀行保函擔(dān)保費應(yīng)通過投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶繳納。

5、需要注意的是：

（1）投標(biāo)人未按要求提****銀行保函的，作為無效投標(biāo)文件，不得進入評標(biāo)。

（2）資料的真實性和有效性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，若投標(biāo)人提供虛假資料，取消其中標(biāo)資格。

6、投標(biāo)保證金的退還：非排名前三名的投標(biāo)人的保證金或投標(biāo)保函，在中標(biāo)結(jié)果公告無異議后五個工作日內(nèi)退還；排名前三名的中標(biāo)候選人的保證金或投標(biāo)保函，在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后五個工作日內(nèi)退還；自中標(biāo)結(jié)果確定之日起滿三十日未訂立書面合同，****交易中心，提出暫留保證金原因及申請外，投標(biāo)保證金將直接返還中標(biāo)候選人。投標(biāo)保證金退還含****銀行同期存款利息。