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**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告

（第 1 次發(fā)布）

交易編號：區(qū)集資交﹝2023﹞0773號

受****的委托，定于2023-11-03 9:30在****對****的楊箕廣和路自編5號之二出租項目（項目編號：****）進行公開競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、競投人資格要求

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的法人單位，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（二）項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：無。

二、資產(chǎn)情況

（一）資產(chǎn)類型：**性資產(chǎn)

（二）資產(chǎn)地址：廣和路自編5號之二

（三）資產(chǎn)面積：750平方米（計租面積為700平方米）

（四）資產(chǎn)用途：****停車場

（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置

（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實地勘察，標的以實物為準，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位了解項目的實際情況。

三、交易要求

（一）交易底價、交易保證金

1、交易底價：24500元/月

2、競投自然遞增報價：100元/月

3、每次最高加價金額：500元/月

4、遞增方式：從第25個月開始；每24個月遞增一次，租金每次遞增幅度為上期交納租金的5.00%

5、交易競投保證金為￥25000元（大寫：貳萬伍仟元整）。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項目****銀行賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到達項目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項目業(yè)主單位補足。

注：（1）交易****銀行的渠道進行轉(zhuǎn)賬，****銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（2）****銀行賬號；

（3）報名的最后一天，為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報名；

（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導致保證金無法到達指定帳號的，均無法完成報名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。

（二）租賃/承包期限為3年，起始日期以合同為準；

免租期為無

（三）其他需要約定的事項:

1、場****社區(qū)內(nèi)公益服務(wù)使用，****環(huán)衛(wèi)站停車場。承租人不得擅自改變使用性質(zhì)使用，否則視為違約，出租方有權(quán)單方解除合同并收回場地。

2、場地按現(xiàn)狀交付，競投人須自行了解物業(yè)現(xiàn)狀、建筑物、房屋結(jié)構(gòu)及各種設(shè)施設(shè)備狀況，同意按現(xiàn)狀承租。

3、租賃場地按套出租，場地占地面積約為750平方米，按700平方米計租，租賃場地上有3棟建筑物，****政府部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明等文件，隨租賃場地交乙方使用。任何與面積相關(guān)的費用計算均應以此面積（即700平方米）為基礎(chǔ)，任何其它方式的測量均不影響對該面積的確認。如該面積與實際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還租金，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償，若承租方提出上述要求則視為嚴重違約，其合同履約保證金予以沒收，還應賠償出租方租金（包括合同提前解除空置租金損失）等損失。

4、租賃場地和地面上3棟****政府部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明等證件，租賃場地及地上建筑物之****政府部門的證件、消防證照、未辦理相關(guān)手續(xù)。承租方確認，承租方競投前已經(jīng)自行通過現(xiàn)場踏勘及向相關(guān)部門咨詢等多種方式對租賃場地之現(xiàn)狀、用途等進行充分了解，已完全知悉并評估場地無產(chǎn)權(quán)證明且可能無法辦理工商登記等使用手續(xù)的所有風險。承租方同意自行辦理相關(guān)工商證照、消防證照、營業(yè)手續(xù)等且自愿承擔無法取得營業(yè)證照、消防證照、辦理相關(guān)使用手續(xù)等的所有風險。承租人保證不以上述理由解除租賃合同、拖欠租金、要求減免租金或要求出租方承擔任何責任等，否則視為承租方嚴重違約,出租方有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責任。如租賃合同因無產(chǎn)權(quán)證、用途等原因被認定無效或解除，出租方仍有權(quán)要求承租方支付標的場地的使用費、管理費（如有）等，標的場地的使用費、管理費的金額按原租賃合同中有關(guān)租金、管理費約定的標準計算；承租人競投前應自行前往了解合同無效或解除的所有后果（包括已投入裝修及設(shè)施設(shè)備無償歸出租方所有，出租方不予補償或賠償），雙方同意各自自行承擔合同無效或解除的損失，雙方互不追究責任。****政府行為需要拆除或進行城市更新改造的，租賃合同自動終止，承租方應當在有關(guān)部門要求拆除/改造的期限前搬遷完畢，如政府對該拆除/改造行為不予補償租戶（或?qū)嶋H使用人）的，出租方亦無需補償或賠償承租方，由此造成的損失由各自承擔，雙方互不追究責任。承租方清楚，政府或主管部門可能隨時要求停止使用及拆除租賃場地內(nèi)地上建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，承租方應無條件拆除，所有拆除及土地平整等費用及風險均由承租方承擔，承租方不得以此要求解除租賃合同、拖欠租金、減/免租金或要求出租方承擔任何責任等。

5、承租方知悉并確認，租賃場地可能無法辦理租賃備案登記。承租方承諾，任何情況均不因未能辦理租賃場地的租賃備案登記要求解除、變更合同和/或要求出租方承擔任何責任（包括要求減免租金、賠償、補償?shù)龋?/p>

6、合同期內(nèi)物業(yè)不得轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃的場地或以任何其他方式將租賃場地（包括地上建筑及附屬設(shè)施設(shè)備）交予他人使用。

7、租賃場地使用過程中的水、電、消防等安全責任由競得人（承租方）承擔。

8、合同履約保證金為人民幣25000元（大寫：貳萬伍仟元整），其中交易保證金25000元（大寫：貳萬伍萬元整）將轉(zhuǎn)為合同履約保證金。合同簽訂前，競得人還需向出租方預付1個月租金（以成交價為準）。競得人需繳清上述費用后方能簽訂合同。如競得人未能在限定的時間內(nèi)足額補繳上述費用，則視為競得人原因，未與出租方簽訂合同，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，歸項目業(yè)主單位所有。同時競投項目由項目業(yè)主單位收回，另作處理。

9、競投人成功競得的，若未在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書的，或在競投結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)，因競得人原因，未與出租方簽訂合同的，均視為自動放棄競得資格其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，項目業(yè)主單位將作全額沒收處理。同時競投項目由項目業(yè)主單位收回，另作處理。

10、如競得人中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理, 出租方有權(quán)單方解除合同，合同履約保證金歸出租方所有，且收回競得人租賃上述場地的使用權(quán)。租賃期屆滿或合同終止、解除時，競得人逾期不交還租賃場地的，每逾期一日，競得人須按當期合同日租金單價的 3 倍向出租方支付該場地的占有使用費直至歸還場地之日止。如因此而造成出租方損失的，出租方有權(quán)向競得人追償。租賃期屆滿，如競得人無違約行為并辦妥退出手續(xù)（包括取得注銷工商執(zhí)照登記證明），合同履約保證金全額無息退回給競得人。

11、項目業(yè)****公司**市**區(qū)****公司與承租方簽訂租賃合同，由**市**區(qū)****公司收取該出租物業(yè)的租金費用。簽訂本協(xié)議前，出租人已告知承租人標的物未設(shè)定抵押。

注：本次交易只負責決定受讓人或**伙伴，項目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。

四、時間安排及要求

（一）公告時間：2023-10-23至2023-11-01

（二）報名時間：競投人可于2023-10-24至2023-11-01登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，點擊【網(wǎng)上競投】模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫報名信息及上傳轉(zhuǎn)賬憑證，完成報名流程。

（三）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺注冊的競投人，需登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號進行用戶注冊，首次注冊的用戶在完成網(wǎng)上注冊資料填寫，待審核通過后，可在【網(wǎng)上競投】模塊中選擇本項目進行報名。

（四）競投開始時間：2023-11-03 9:30（項目競投出價初始時長為60分鐘，競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數(shù)出價，每次加價金額不得高于500元/月。請競投人在出價前認真核對出價金額，一旦出價，不予撤銷。）

（五）競得人交易確認

競投人成功競得的，需在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書，受理時間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書的視為自動放棄競得資格，交易保證金由天****交易中心一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，由項目業(yè)主單位予以沒收處理。競得人憑**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書在規(guī)定時間內(nèi)與項目業(yè)主單位簽訂合同。

需提交的相關(guān)資料如下：

1.法人單位須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復印件（原件備查）；

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進行交易時，項目業(yè)****小組進入管理平臺展示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導班子成員或經(jīng)濟社理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機構(gòu)、廉情監(jiān)察站成員組成。

五、詳細內(nèi)容見《交易文件》

競投人可登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，進入本項目交易公告頁面，點擊頁面左下方的《交易文件》下載。

六、聯(lián)系方式

（一）項目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項目業(yè)主單位名稱：****

項目業(yè)主單位地址：**市楊箕大街45號3樓

聯(lián) 系 人：姚沛源

聯(lián) 系 電 話：****4485

（二）交易服務(wù)機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機構(gòu)名稱：****

交易服務(wù)機構(gòu)地址：****中心6樓（**區(qū)軟件路13號）

聯(lián) 系 部 門：交易部

聯(lián) 系 方 式：020-****0255

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2023年10月23日