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威寧資產競價公告

掛牌方

**威寧資產經****

出租方

**威寧****公司

掛牌公告期

發布公告之日起至2023年10月25日下午16：00時

報名方式

競價人須在掛牌公告期內完成報名

（報名方式詳見附件：競價報名流程示意圖）

資格審核及競價時間

2023年10月26日9：10簽到及資格審核，截至9：45不再進行簽到。

正式競價安排在審核結束，并核實各競價人競價保證金到賬情況后開始。

競價地點

**市**區玉洞大道33****中心B座9****交易中心901電子競價室

咨詢地點及咨詢電話

1、掛牌方:**市**區玉洞大道33****中心B座9樓11號窗 上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 （節假日、周六、周日、非咨詢時間不辦理）0771-****761、****118

2、出租方咨詢電話：0771-****320。

交易方式

掛牌公告期滿，報名截止，以電子競價方式組織交易

特別說明

一、競價的相關信息均在**公共**交易平臺（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發布，競價人應隨時予以關注，否則一切后果由競價人承擔；

二、資產照片及租賃合同樣本詳見附件；

三、

1. 場地交付標準：按現狀毛坯交付；

2. 裝修期12個月；

3. 租金支付方式：押一付三；租賃保證金：二個月的租金；

4. 裝修過程如需對墻體結構進行改動，需提前取得甲方同意；

5. 物業服務費7.24元/平米/月；

6. 裝修保證金：60元/平米（可退）。

加價規則

每次競價加價幅度為1元/㎡/月或1元/㎡/月的整數倍，不以競價底價成交，按“價高者得”原則取得承租權。

服務費收取標準

競價成功后，成交競價人與出租方簽訂租賃合同后五個工作日內向**威寧資產經****交納競價服務費，競價服務費按以下標準交納：

1、競價成交月租金10000元(含10000元)以下的，按一個月租金金額計收競價服務費；

2、競價成交月租金10001元至50000元(含50000元)的，按月租金的80%計收競價服務費；

3、競價成交月租金50001元以上的，按月租金的60%計收競價服務費。

租金遞增

每兩年遞增5%。

競價保證金繳納方式

交納賬戶

收款單位名稱：**威寧資產經****

賬 號：4505 0160 4952 0988 8889

開戶銀行：建行**淡村路支行

保證金到賬截止時間

2023年10月25日17:00

****銀行確認的到達賬戶時間為準）

特別說明

1、轉賬時須備注具體的競價時間及資產名稱, 如：2月6日新竹路26-6號商鋪競價保證金；

2、交納競價保證金時，****銀行轉賬交納。

競價人須按照競價資產公告的要求提交競價保證金，競價保證金通過轉賬支付方式交納。競價人是企業法人的須從競價人對公賬戶（即轉賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉出；競價人是自然人的須從本人賬戶（即轉賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉出，現金****公司（微信、支付寶）轉賬無效；

保證金退還及處理

1、參與競價人完成報名并交納競價保證金卻未能通過資格審核的，或參與競價人未在掛牌公告期內提交審核材料參與審核的，則不具備競價資格；已交納的競價保證金在競價結束后5個工作日內退回（不計利息）；

2、未成交的競價人競價保證金于競價會開標結束后（不計利息）5個工作日內退****銀行賬戶；

3、競價人成功競得資產后與出租方簽訂租賃合同并繳納完競價服務費后，競價保證金5個工作****銀行賬戶（不計利息）；

4、競價人成功競得資產后，如因競價人原因導致不能按時簽訂租賃合同的視為毀標（棄標），由掛牌人按照公開競價協議約定，已交納的報名費和競價保證金作為違約金不予退回。

競價人資格條件

1、意向競價人是自然人的必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合法有效身份證，沒有違法違紀記錄、沒有被列入個人誠信黑名單；

2、意向競價人是企業法人的要求在中華人民**國合法注冊并有效存續,依法依規在中國境內從事正常經營活動，無稅務部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業失信黑名單（以提供國家企業信用信息公示系統網站打印的本企業“企業信用信息公示報告”作為審核材料；

3、意向競價人與出租方曾經或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入**威寧資產經****（以下簡稱：****公司）競價黑名單的不得參與此次資產競價招租。

注：各位意向競價人須完全符合上述競價人資格條件方具備競價資格；意向競價人所提供的資料必須真實有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租人違約，出租方有權單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由承租方承擔，同時將承租人列入出租人的競價黑名單。本公告涉及競價人資格條件的內容，最終解釋權歸屬出租方。

資格審核所需提交的

材料

意向競價人報名后須向競價平臺提交以下資格審核材料（未按時提交完備且符合要求材料的意向競價人，不具備競價資格；所提交的材料中名稱需與所報名的名稱一致。）：

1、意向競價人為自然人的，應提供以下材料：

①競價人身份證復印件；

②中國執行信息公開網（網址為：http://zxgk.****.cn/）中 “失信被執行人”板塊查詢的競價人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示競價人姓名、身份證號以及查詢結果）；

③競價承諾書（附后，審核時面簽）；

④如委托他人參加競價工作的提供授權委托書及委托代理人身份證；

2、意向競價人為企業法人的，應提供以下材料：

①與報名競價人名稱一致的營業執照、法定代表人身份證復印件；

②提供國家企業信用信息公示系統網站打印的本企業“企業信用信息公示報告”，可通過以下網址查詢打印：http://www.****.cn/index.html，打印內容含基礎信息、納入經營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息）；

③提供中國執行信息公開網（網址為：http://zxgk.****.cn/）中 “失信被執行人”板塊查詢的競價企業及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示單位名稱和統一信用代碼或法人姓名和身份證號以及查詢結果）；

④競價承諾書（附后，審核時面簽）；

⑤如委托他人參加競價工作的提供授權委托書及委托代理人身份證；

注明：委托書提供原件，身份證須核對原件并提交復件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復印件（攜帶公章參與審核、競價）。

資產詳細情況及租賃

條件

1、標的均按現狀招租，意向競價人應實地查看了解資產的現狀。意向競價人一經辦理競價報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競價人自行承擔，如因標的物存在或可能存在的瑕疵造成需要維護維修的，成交競價人需自行承擔相關費用，出租方不再承擔任何維護維修費用；以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減；

2、競價人完成報名后即是認可和接受**威寧資產經****電子競價暫行規則、掛牌競價條件及《****交易中心電子競價成交確認單》的條款、約定和公告中租賃合同條款；

3、競價成功后，成交競價人需在與出租方簽訂租賃合同后五個工作日內向：**威寧資產經****交納競價服務費，未在規定時間內繳清競價服務費的（**威寧資產經****另行約定除外），競價保證金不予退回，同時成交競價人將被列入**威寧資產經****競價黑名單；

4、該標的其他相關規定請仔細閱讀合同樣本（附后）；

5、****政府相關文件接收該租賃資產，并負責管理及運營，出租方現無產權證及建設工程等相關證明材料存檔；

6、所經營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求。

審核及競價說明

審核：意向競價人請按要求攜帶資格審核的相關材料到**市**區玉洞大道33****中心B座9****交易中心報名，報名成功后，進行資格審核，未準時簽到的競價人視為自動放棄競價資格，按審核不通過處理，資格審核將不再另行電話通知報名人。資格審核時，通過資格審核的報名人應同時向**威寧資產經****交納100元報名費，開標后無論是否參與出價，均不予退還報名費，競價人為自然人的報名費在現場核驗材****銀行卡，競價人為企業法人的須進行對公轉賬或現金交納；

競價：正式競價安排在核實各競價人競價保證金到賬情況后立即開始, 未通過審核的競價人及未交納競價保證金的競價人不具備參與競價資格，將不得進入競價室；

注意事項：

意向競價人所提交的資格審核材料必須真實、有效，因為在資格審核材料提交截止時間結束后出租方將不再受理任何補充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價人資格的唯一有效文件，不予退回。

競價成交

條件

1、成交競價人需在完成競價后當場簽訂《****交易中心電子競價成交確認單》；

2、簽訂《****交易中心電子競價成交確認單》后，待成交公告期滿后3個工作日內須與出租方簽訂租賃合同（經雙方溝通協調，出租方同意延期的除外），按要求未簽訂《****交易中心電子競價成交確認單》和租賃合同的視為惡意毀標，由掛牌人按照公開競價協議約定，已交納的報名費和競價保證金作為違約金不予退回，同時列入**威寧資產經****競價黑名單；

公告注意

事項

1、本場競價活動的相關信息均在**公共**交易平臺（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發布，競價人應隨時予以關注，否則一切后果由競價人承擔。

2、因不可抗力、軟硬件故障、競價現場秩序被惡意擾亂等原因而導致競價中斷的，本場競價活動暫停，**威寧資產經****、出租****交易中心協商采取延遲或終止本場競價活動的，將在**公共**交易平臺（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）予以公告，**威寧資產經****、出租方****交易中心不承擔任何責任。

3、如因前款所述事件發生導致競價活動延期時，**威寧資產經****會采取公告或電話通知的方式告知各競價人，競價人應保證報名時所登記的通訊方式暢通，競價活動暫停前系統所接受的所有競價人的報價仍然有效。如競價人報名登記的通訊信息有誤或無法接通，**威寧資產經****和出租****交易中心不承擔任何責任。

4、本次競價成交公告期限為5個工作日，成交公告期間如出租方發現競價成交人存在提供虛假材料騙取成交結果的情形，該成交結果無效。同時，競價成交人所交納的競價保證金不予退回，提供虛假材料的競價成交人將列入**威寧資產經****競價黑名單，今后將不得參與**威寧資產經****組織的資產競價活動。

5、已被列入黑名單競價人，在競價會結束后被復核確認是黑名單的，成交資格將被取消，同時競價保證金將不予以退還。

6、本次競價會只允許競價人或被委托人員（僅限1人）參與競價活動，不相關的人員一律禁止參與，參與人員持有效身份證原件（企業法人單位的還需攜帶公章）參加競價活動，主動配合，服從現場工作人員管理；整個競價過程不允許競價人使用手機，進入競價現場的競價人需將手機放置在工作人員指定的區域，如競價人不遵守規定未將手機放到指定區域并私下使用，****交易中心現場工作人員及**威寧資產經****現場工作人員共同監督給予警告兩次，第三次將被取消競價資格并請出競價室，競價會結束后，務必迅速離場，不得在公共區域內逗留；

競價承諾書

競價承諾書

****公司）自愿參加競價活動，并承諾在參加該****公司）經營活動中沒有以下行為之一：

1.違反國家相關法律法規和其他違法亂紀行為；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

3.****法院、銀行等相關機構失信被執行人名單庫里的；

4.因安全事故、質量事故、投標****政府有關部門處罰或仍在受罰期內的；

5.被有關部門責令停業、企業財產被查封、凍結、處于破產狀態或嚴重虧損狀態的；

6.存在無證經營記錄的；

****公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，****公司）自愿放棄承租權益,同時，

賠償出租方相關經濟損失，特此聲明。