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特別
告知

該標的以實物現狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應仔細閱讀資產評估報告（湘亞評報字[2023]第074號），并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，**聯交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。

交易
條件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；
2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
3、法律、法規、規章規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到**聯交所網站（www.****.com）自行注冊賬號報名，****銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。

5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到**聯交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起10個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期15個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第一筆季度租金一次性匯入**聯交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。

8、承租方需向**聯交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。

二、標的資產交接要求：

1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續。

2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費

等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括但不限于水、電、氣、電信、治安衛生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

3、承租意向方需在報名前勘察出租物業現場情況，制定承租資產的經營規劃方案（含運營計劃、裝修方案等）交予出租方，簽署《現場勘察確認書》后方可參與報名。

4、出租方按照物業現狀與承租方進行交接，生產經營所需的資質由承租方自行辦理，安全生產責任由承租方承擔并自行辦理消防驗收。

5、****商行****機關在國家企業信用信息公示系統（www.****.cn）中列入嚴重違法企業名單，且未在“信用中國”網站（www.****.cn）被列入失信被執行人名單，如在上述名單查詢到新承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內租金，否則出租方享有合同解除權、承租方須立即騰退返還租賃物。

6、物業費每月5元/平方米。

7、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、**經營或聯營，或將該標的及設施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回標的。

8、承租方經出租方書面同意后可根據需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方，承租人退租時不得以此對出租人提出任何補償等主張。

9、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

10、標的以現狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。

1、繳納：金額50000.00元，截止時間2023-10-18 17:00:00，按系統提示繳納。

2、處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由**聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，****機關處理。