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中交資管貴州區域管理總部服務區(停車區)經營權整體租賃項目招標公告

貴州-黔南布依族苗-甕安縣狀態：公告

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更新時間:

2023年10月05日

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關鍵信息:

租賃

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項目編號： ****

項目名稱：中交資管****服務區（停車區）經營...

發布時間：2023-10-05 16:00

公告

公告標題：中交資管****服務區(停車區)經營權整體租賃項目招標公告
公告內容：

中交資管****服務區(停車區)經營權整體租賃項目

招標公告

本招標項目中交資管****服務區(停車區)經營權整體租賃項目（項目名稱），招標人為****，項目業主為**中交****公司、**中交****公司、**中交福和/和興/興陸****公司、中交一公局**沿德高速****公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

1.項目概況與招標范圍

1.1 項目概況

1.1.1****服務區

90畝，其中包含綜合樓、維修間、設備用房建筑面積4398㎡****加油站），主要使用功能為餐飲、超市、加油、車輛維修、停車、辦公、司機之家等，基本服務設施齊全，設置停車位178個。

1.1.2****服務區、紙房停車區

4039㎡****加油站），主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車、母嬰室、駕駛員休息室、司機之家等，基本服務設施齊全，設置停車位238個。

1.1.3****服務區及聚鳳停車區

**服務區位于S30江黔高速**至**段K92+000m處，地處具有中國小葉苦丁茶之鄉之稱的**縣白泥鎮，附近旅游景點有構皮灘峽谷景區、平挑原始森林景區、回龍場紅軍搶渡烏江戰斗遺址、大烏江風景名勝區等。占地面積126.21畝，其中包含綜合樓、宿舍樓、維修間、設備用房，服務區建筑面積約4352㎡****加油站），服務區主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車、母嬰室、駕駛員休息室等，基本服務設施齊全，設置停車位260個。

聚鳳停車區位于S30安江高速K82+200m處，占地面積24.97畝，其中宿舍樓、綜合樓、設備用房建筑面積694.28m2，有餐廳、超市、小吃、免費加水等設施，擁有停車位75個。

1.1.4****服務區、洗馬停車區

1.1.5****服務區、龍家停車區

****服務區位于G69銀百高速道真至**段K1630+000m處，毗鄰飛**景區15公里，可船游花千谷、 ****風景區。占地面積146.9畝，其中包含綜合樓、維修間、設備用房建筑面積約10826.40㎡****加油站），主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車、母嬰室、駕駛員休息室等，基本服務設施齊全，設置停車位432個。

2.4畝，其中綜合樓、設備用房建筑面積建筑面積273㎡****加油站），****超市、小吃等，設置停車位88個。

1.1.6****服務區

.5畝，其中包含綜合樓、維修間、設備用房建筑面積約10826.4㎡****加油站），主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車、母嬰室、駕駛員休息室等，基本服務設施齊全，設置停車位334個。

1.1.7****服務區

道真服務區位于G69銀百高速道真至**段K1450+000m處，距道真縣城9公里，毗鄰道真縣壩仙米洞景區、大磏儺城景區、**大塘仡佬族民族文化村、山****以及白灘峽谷景區等。占地面積97畝，其中包含綜合樓、宿舍樓、維修間、設備用房，服務區建筑面積約7516㎡****加油站），服務區主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車、母嬰室、駕駛員休息室等，基本服務設施齊全，設置停車位173個。

1.1.8****服務區、**北停車區、新合朋停車區

1.2招標范圍

對****管理部所****服務區，****服務區、紙房停車區，****服務區、聚風停車區，****服務區、洗馬停車區，****服務區、龍家停車區，****服務區，****服務區，****服務區、**北停車區、新合朋停車區，共計8對服務區、6對停車區經營權進行整體租賃，****服務區****超市（需按照中交路游憩商超標準進行裝修）、餐飲、小吃、住宿、汽修、特色集市等商業業態的運營管理（含運營策劃、資金籌集、裝修改造、設備設施購置、服務區運營維護管理等），不包括加油、加氣、充電及廣告經營業務。未經業主書面同意，中標人在經營期間不得擅自增加經營項目。

2.包件劃分、租賃年限及中標條件

2.1包件劃分

包件劃分	服務區（停車區）名稱	高速名稱	占地面積（畝）	建筑面積（m2）	物業管理	（項目業主）
包件1	**服務區	G69銀百高速（至段）	90	4398	根據原物業管理方式，由中交**公司進行統一管理，服務區**服務區經營承租商共同承擔，加油站每年26.5萬元，服務區經營承租商每年承擔52萬元。	貴甕
包件2	****服務區	S30江黔高速（至段	98	4039	承租商自主管理，并承擔物業費。	安江
包件2	紙房停車區		24.97	759.84		安江
包件3	**服務區		126.21	4352		安江
包件3	聚鳳停車區		24.97	694.28		安江
包件4	西河服務區	G69銀百高速（道真至**段）	97	7040.4	根據原物業管理方式，由中交**公司進行統一管理，服務區**服務區經營承租商共同承擔，加油站每年26.5萬元，服務區經營承租商每年承擔52萬元。	和興
包件4	洗馬停車區		35	372.4	承租商自主管理，并承擔物業費	和興
包件5	****服務區		146.9	10826.4	根據原物業管理方式，由中交**公司進行統一管理，服務區**服務區經營承租商共同承擔，加油站每年26.5萬元，服務區經營承租商每年承擔52萬元。	興陸
包件5	龍家停車區		32.4	273	承租商自主管理，并承擔物業費	興陸
包件6	****服務區		118.5	10826.4	根據原物業管理方式，由中交**公司進行統一管理，服務區**服務區經營承租商共同承擔，加油站每年26.5萬元，服務區經營承租商每年承擔52萬元。	興陸
包件7	道真服務區		97	7516	根據原物業管理方式，由中交**公司進行統一管理，服務區**服務區經營承租商共同承擔，加油站每年26.5萬元，服務區經營承租商每年承擔52萬元。	福和
包件8	官舟服務區	S25沿榕高速(沿河至**段)	99.23	5284.12	承租商自主管理，并承擔物業費。	沿德
	**北停車區		23.36	668.32
	新合朋停車區		25	668.32