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項(xiàng)目名稱

****旗下經(jīng)營(yíng)的公交車輛車身廣告載體經(jīng)營(yíng)權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2023/9/27

掛牌截止日期

2023/10/10

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

****旗下經(jīng)營(yíng)的公交車輛車身

基本屬性

標(biāo)的類型

廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)

所在層數(shù)

-

標(biāo)的數(shù)量

1021輛公交車車身

租賃期限

3年

租金支付方式

以1個(gè)季度為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后5日內(nèi)支付下一周期的租金

租金遞增方式

-

裝修期限

-

履約保證金

237萬(wàn)元

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

在租

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

不明確

是否設(shè)立居住權(quán)

-

其他情況

1.標(biāo)的僅為現(xiàn)有實(shí)際運(yùn)營(yíng)的1021輛公交車（不含71路、56路、31路品牌全線車輛28輛、旅游大巴20輛、2024年計(jì)劃報(bào)廢車輛157輛）。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、瑕疵等現(xiàn)狀。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

2,631.52萬(wàn)元/3年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年6 月30日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**祥浩資產(chǎn)土****公司

租金底價(jià)

2368.37萬(wàn)元/3年

出租方情況

基本情況

出租人：****

出租方承諾

我方作為出租人，向****（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過(guò)程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

****第五屆董事會(huì)2023年第10次會(huì)議決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

-

特別

告知

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（3個(gè)月租金）、履約保證金（237萬(wàn)元），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的收款賬戶：

賬戶名稱：****

開戶行：****營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：701********0200004707

承租人資格條件

1.具備有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人。

2.具備2年及以上公交廣告媒體投放代理經(jīng)驗(yàn)或公交廣告媒體經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

3.“承****協(xié)會(huì)“CNAA”認(rèn)證的“一級(jí)廣告企業(yè)”資質(zhì)（媒體服務(wù)類或數(shù)字營(yíng)銷類）”。

4.近五年內(nèi)(（2018年8****公司未被國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”中；未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在中國(guó)裁判文書網(wǎng)無(wú)行賄犯罪記錄；未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄****政府采購(gòu)活動(dòng)期內(nèi)。

標(biāo)的交割

1.成交簽約：競(jìng)價(jià)成交后，承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)****交易所簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)： **

2.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.交割條件：承租人憑首期租金、履約****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：僅用于公交車身廣告經(jīng)營(yíng)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，不得轉(zhuǎn)租、分包。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.針對(duì)71路（黨建宣傳）、56路（民族團(tuán)結(jié)專線宣傳）、31路（擁軍專線）等28輛預(yù)****政府部門要求打造的專線線路，****政府部門進(jìn)行品牌專線打造的車身廣告上畫工作，專線打造中車身廣告媒體使用****政府部門自行對(duì)接收取。

4.公交車輛出車趟次及租金計(jì)算方法

①公交車輛出車趟次：上一期租賃合同到期前3年（即2020年9月1日-2023年8月31日）的月平均出車趟次為171204趟（不含包車）。

②當(dāng)月實(shí)際租金計(jì)算方式：當(dāng)月實(shí)際租金=當(dāng)月應(yīng)收租金*當(dāng)月實(shí)際出車趟次比率，若當(dāng)月實(shí)際出車趟次比率大于100%，則相應(yīng)增加租金；若當(dāng)月實(shí)際出車趟次比率小于100%，則相應(yīng)少收租金。 若最終計(jì)算得出當(dāng)月實(shí)際租金低于合同期當(dāng)月租金的90%時(shí)，則按當(dāng)月合同期租金的90%收取，最低不少于63萬(wàn)元。若最終計(jì)算得出當(dāng)月實(shí)際租金高于合同期當(dāng)月租金的110%時(shí)，則按當(dāng)月合同期租金的110%收取，最高不多于85萬(wàn)元。③出租方根據(jù)企業(yè)實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求有權(quán)抽調(diào)運(yùn)營(yíng)公交線路上的車輛調(diào)度運(yùn)營(yíng)，承租人不得要求調(diào)整或減免租金。

5.****公司的廣告業(yè)務(wù)人員安置原則。新承租人必須****公司****公司******公司約定****公司從事公交廣告業(yè)務(wù)職工的勞動(dòng)關(guān)系（共22人），新承租人根據(jù)工作需要安排以上業(yè)務(wù)員崗位，保證同崗位其基薪及業(yè)務(wù)績(jī)效計(jì)提不低于其在原****公司時(shí)的薪資標(biāo)準(zhǔn) (以上述職工2017年、2018年1-8月在****公司工資明細(xì)表為參照標(biāo)準(zhǔn) )。

6.跨期業(yè)務(wù)劃分等銜接問(wèn)題。****公司****公司合同期2023年9月30日結(jié)束，與新承租人的租賃時(shí)間從新簽訂的租賃合同時(shí)間起計(jì)，2023年9月30日前簽署但是未履行完畢的廣告合同，由****公司履行，廣告費(fèi)用仍按原合同約定由第三方（原廣告投放****公司；****公司在新簽訂的租賃合同至上述簽署但未履行完畢的廣告合同履行完畢期間，在扣除車身廣告21.99%的制作成本后（主營(yíng)業(yè)務(wù)成本占收入的比例按原車身廣告主合同附件《****公司專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告-正德柳咨字(2018)011號(hào)》的 21.99%執(zhí)行，稅金按合同期滿時(shí)國(guó)家屆時(shí)執(zhí)行的稅率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）需在每月5日前，按照合同發(fā)布期比例（以9月30日為節(jié)點(diǎn)），向新承租人支付上月所收取第三方（原廣告承租方）的廣告款中應(yīng)分配給新承租人的部分款項(xiàng)。

7.所有公交車身噴繪由出租方向承租人進(jìn)行有償服務(wù)，噴繪單價(jià)由雙方結(jié)合市場(chǎng)定價(jià)及出租房實(shí)際情況另行簽訂協(xié)議商定。出租方免費(fèi)配置調(diào)度員協(xié)調(diào)廣告制作車輛調(diào)度運(yùn)送，承租人自行承擔(dān)每車30元/趟（往返）的接送車勞務(wù)費(fèi)；承租人自行承擔(dān)車身廣告制作中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)。

7.新承租人必須配合**市創(chuàng)城****公司的創(chuàng)城工作任務(wù)，刊放創(chuàng)城廣告，創(chuàng)城媒體征用時(shí)的正常標(biāo)準(zhǔn)為：平時(shí)創(chuàng)城廣告比例保持達(dá)到30%（租賃期間出租方有權(quán)根據(jù)市創(chuàng)城辦的要求進(jìn)行比例調(diào)整，中標(biāo)方不得向出租方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償）。

8.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，承租人應(yīng)在項(xiàng)目掛牌截止日**行實(shí)地勘察及向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)及接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，雙方確認(rèn)后出租方可出具《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（附件3）。

9.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租人請(qǐng)務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

展示地點(diǎn)：**市三中路140號(hào)

展示時(shí)間：報(bào)名期間

聯(lián)系人：韋經(jīng)理

電話：186****1560

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年9月27日至2023年10月10日

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（3）具備2年及以上公交廣告媒體投放代理經(jīng)驗(yàn)或公交廣告媒體經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。（注意：提供每年1份公交系列媒體業(yè)務(wù)合同，且為不同項(xiàng)目或者營(yíng)權(quán)證明材料(如公交系列媒體的租賃合同)）。

（4****協(xié)會(huì)“CNAA I”證明商標(biāo)準(zhǔn)用證復(fù)印件。

（5）國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”查詢記錄截圖。

（6）“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢記錄截圖。

（7）在中國(guó)裁判文書網(wǎng)無(wú)行賄犯罪記錄查詢記錄截圖。

（8）未被“中國(guó) 政府采購(gòu)網(wǎng)”列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄****政府采購(gòu)活動(dòng)期內(nèi)查詢記錄截圖

（9）現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書（附件3）

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章）

交易所在收到競(jìng)租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止日17:00****交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，競(jìng)租人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（3）具有2年及以上代理或運(yùn)營(yíng)公交系列媒體經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)相匹配的證明文件（注意：提供每年1份公交系列媒體業(yè)務(wù)合同或者公交系列媒體的租賃合同，且為不同項(xiàng)目）。

（4****協(xié)會(huì)“CNAA I”證明商標(biāo)準(zhǔn)用證復(fù)印件。

（5）國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”查詢記錄截圖。

（6）“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢記錄截圖。

（7）在中國(guó)裁判文書網(wǎng)無(wú)行賄犯罪記錄查詢記錄截圖。

（8）未被“中國(guó) 政府采購(gòu)網(wǎng)”列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄****政府采購(gòu)活動(dòng)期內(nèi)查詢記錄截圖

（9）現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書。

4.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人繳納保證金須以****銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（2）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向承租人在報(bào)名成功并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)后在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無(wú)論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向承租人的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)租人已繳納的交易保證****交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金在首期租金、履約保證金足額付清后全額無(wú)息返還。

6.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無(wú)息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

100000元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2023年9月27日至2023年10月10日17:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

180秒

服務(wù)費(fèi)

****交易所于競(jìng)價(jià)結(jié)束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額）。

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方式

標(biāo)的咨詢

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咨詢時(shí)間

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監(jiān)督電話

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**市**區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大****交易中心）

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其 他

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