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公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區(qū)樂園路53****花園（國貿(mào)榕上）項目1號樓1層快遞服務(wù)用房進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付，對公轉(zhuǎn)賬。首月租金（裝修免租期）需在正式交付后10日內(nèi)繳納完成，后續(xù)每月度租金須在當(dāng)月10日前繳納完成。

2、租金遞增方式：第1年到第3年租金按成交價計收，從第4年開始每年遞增5%至租期結(jié)束。

3、履約保證金：3個月租金（第一年），在《租賃合同》簽訂后10日內(nèi)繳納至出租方指定的對公賬戶。

4、裝修免租期：1個月（包含在租賃期限內(nèi)）。

5、租賃用途：郵政快遞業(yè)。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：20,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5日內(nèi)移交。交付日即起租日。

9、配套設(shè)施：獨立電表（商業(yè)用電）；配備消防設(shè)施；裝修情況：毛坯。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“競價保證金及項目編號”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（40平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、水電、物業(yè)費由承租人自行承擔(dān)。

5、在租賃范圍內(nèi)不得使用明火。

6、承租人應(yīng)對該標(biāo)的進行裝修并負責(zé)運行維護管理，相應(yīng)裝修、水電、修繕維護等費用由承租人承擔(dān)。裝修不得有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、破壞房屋外貌等違反房屋裝修規(guī)定的行為。

7、合同到期后以租期屆滿時的裝修裝飾狀況及設(shè)施設(shè)備正常可使用狀態(tài)無償移交給出租方。

8、在租賃標(biāo)的物交付后的30日內(nèi)為該標(biāo)的租賃期間可能遇到的風(fēng)險購買至少包括財產(chǎn)一切險及公眾責(zé)任險的保險。

9、在簽訂租賃合同后承擔(dān)租賃標(biāo)的區(qū)域清潔及日常維護的職能并自行承擔(dān)費用，包含但不限于衛(wèi)生保潔、設(shè)施維護修繕、安保等。

10、無條件配合郵政局、****公司的管理，包括但不限于防疫、電費抄表、裝修防護、垃圾處理等。

11、每個意向承租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)。

13、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限郵政快遞業(yè)使用。

（3）注冊資金人民幣1000萬元及以上，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含：快遞服務(wù)。

（4）持有快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，經(jīng)營類別應(yīng)當(dāng)包含“開辦服務(wù)站經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)”，經(jīng)營地域范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋**市。

（5）若中標(biāo)，須承諾近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄。

（6）若中標(biāo)，須承諾該項目中標(biāo)后開業(yè)前承租人應(yīng)具備兼容性末端快遞服務(wù)管理系統(tǒng)（兼容3家及以上）。

（7）若中標(biāo)，須承諾配備提供便捷快遞服務(wù)必要的設(shè)備設(shè)施及服務(wù)團隊。

（8）若中標(biāo)，須承諾具備完善的經(jīng)營管理、安全保障及服務(wù)質(zhì)量等制度規(guī)范，依法履****行業(yè)協(xié)會安全及服務(wù)質(zhì)量管理規(guī)定。

（9）若中標(biāo)，須承諾入駐期限內(nèi)不得擅自變更或增加經(jīng)營項目及范圍，如確需變更或增加經(jīng)營項目及范圍需征求有關(guān)部門同意。

（10）若中標(biāo)，須承諾于《租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)向出租方支付其先行墊付的資產(chǎn)評估費用1000元。

（11）若中標(biāo)，須承諾無條件配合郵政局、****公司的管理，包括但不限于防疫、電費抄表、裝修防護、垃圾處理等。

（12）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于《租賃合同》簽訂后10日內(nèi)將履約保證金匯達出租方指定賬戶、應(yīng)于正式交付后10日內(nèi)將首月租金匯達出租方指定賬戶、應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)將評估費匯達出租方指定賬戶。

（13）其他詳見租賃合同。

14、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①提供注冊資金人民幣1000萬元及以上、經(jīng)營范圍需包含快遞服務(wù)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤持有快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，經(jīng)營類別應(yīng)當(dāng)包含“開辦服務(wù)站經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)”，經(jīng)營地域范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋**市（交驗原件，提供復(fù)印件均須加蓋公章）；

⑥《承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2023年9月27日至2023年10月23日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2023年10月23日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2023年10月23日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28、29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2023年10月23日17時。

5、看樣時間：2023年9月27日至2023年10月23日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：139****2101。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2023年10月24日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照向承租人收取競價服務(wù)費，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2023年9月27日