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鄂倫春自治旗人民法院物業管理服務定點采購定點直購成交公告

內蒙古-呼倫貝爾-鄂倫春自治旗狀態：結果

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2023年09月25日

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一、項目概述

項目編號：****

項目名稱：****物業管理服務定點采購

采購單位：****

所屬區域：**自治區本級

預算金額(元)：201,200.00

項目開始時間：2023-09-25 10:24:41

采購人聯系方式：丁悅輝 185****0989

采購計劃備案書/批準書編號：項目流水號[2023]23276號

采購方式：電子賣場（定點服務）

二、需求明細編號項目需求數量計量單位

一、物業公司的標準及要求 1. 此次物業招標供應商服務期限為2個月，價格為2個月，時間為2023年9月1日至2023年10月31日，合同二月一簽，如乙方工作未能符合合同規定，經甲方以書面通知，一周內仍未能提供改善方案，或未能滿足甲方要求時，甲方有權隨時解除合同。服務期限屆滿前，根據財庫[2014]37號《關于推****政府采購有關問題的通知》第三條的文件精神，若服務地點、服務內容、服務金額不變且任何一方未以書面形式提出異議前提下，將自動延續下一個新的合同周期，并重新簽訂服務合同。2.物業公司 ****管理部門或其他行業主管部門登記設立的具有獨立承擔民事責任能力，具備物業管理相關資質的企業、機構。服務期限每年為一個考核期，若考核合格，再續簽下一年度的服務合同。 ****公司在本院設置管理處。 1、辦公場所整潔有序。 2、配置基本辦公用品（如辦公家具、電話等）。 3、工作人員有統一標識服。（二）管理人員要求。 1、管理人員、專業技術人員按國家規定取得上崗證書。 2、管理人員著裝統一、掛牌服務、行為規范、文明禮貌。（三）日常管理與服務。 1、建立健全勞動管理、工資保險、服務質量管理、崗位職責、財務管理、檔案管理等制度。 2、簽訂規范的物業服務合同，雙方責權利明確，嚴格履行承諾。二、物業服務項目內容及人員凡適****機關日常后勤服務事項均為物業管理服務內容。（一）辦公用房及設施的日常養護維修。配備水暖工1名、電工1名（有相關資質證書），兼職門窗、桌椅等小項維修工作和后勤工作。（二）保潔服務。需配備保潔員6名。（三）室內外綠化養護，衛生，冬季清除積雪。（四）安保秩序。需配備安保人員5名。（五）職工食堂管理。需配備廚師2 名、切墩1名、面點師2名（有相關資質證書）、后廚2名。（六）聘任物業經理1名。三、服務標準及要求（一）辦公用房及設施的日常養護維修。 1、總體要求。按物業服務合同約定建立房屋、設施維修養護制度。需要維修的，屬小修的按合同約定及時組織維修，屬于大中修的及時編****服務中心審批然后組織實施，房屋維修養護有記錄、有完備的手續，維修金的開支符合規定。 2、具體要求。每天對房屋的門窗、地面、屋面、外墻面、院落和其他設施進行巡視并有記錄。發現損壞及時按房屋維修養護制度安排修復，保證辦公用房桌椅、門窗、給排水、供暖、供電照明、電梯、消防等設施設備的正常運行。（二）保潔服務。 1、**市****辦公樓及公共區域環境衛生保潔服務、會議服務。人民法院辦公樓內部公共區域環境衛生保潔服務。包括：大廳、走廊、扶欄、門、窗玻璃、衛生間、開水間、****辦公室、會議室、法庭、調解室、天花板、照明電器、宣傳欄、樓梯、臺面、地面、內墻面、標識牌、消防栓、垃圾桶、開關、外樓梯臺面、公共活動場所等全部公共設施保潔。人民法院外部公共區域環境衛生保潔服務。包括：大門前及護欄外雜草垃圾的清理。公共活動場所等全部公共設施；雨雪天氣時臺階及路面的清掃；公共區域重點部位四季消殺等。會議服務，會務服務及相關用品，大型活動服務：每次會議著裝站立服務、倒水、及時清理桌面衛生。報刊雜志的發放。時刻保持辦公區、審判區等公共區域和指定區域的環境清潔衛生，重點區域時刻有人員巡查。清掃衛生積極、主動、及時，必須保證保潔區域在上班前清掃完畢，并隨時保持環境衛生。（1）一樓大廳及玻璃、立案大廳等重點部位安排保潔人員隨時在崗，及時、主動清潔衛生，確保衛生環境的絕對干凈清潔。（2）走廊樓道及附屬設施、領導辦公室、院落每天至少打掃2次，并隨時巡查，及時清掃，確保清潔衛生。大廳、走廊、衛生間及公共區域地面墻面瓷磚保養維護，扶欄、樓梯及電梯等不銹鋼品的養護，窗玻璃， ****辦公室、會議室、聽證室、門等木制品的養護維修，照明電器等檢修（一個季度一次的檢修等），暖氣清洗（每年一次清洗、檢修及保養一次）公共區域重點部位四季消殺等。衛生間每天清潔2次，整潔干凈并保證無異味。便器潔凈無黃漬；天花板、墻角、器皿無灰塵、蜘蛛網等，如上下水管道有堵塞現象，應及時上報疏通。噴灑適量空氣** （3）電梯轎箱每天清潔2次，表面光亮，無污跡，無不良氣味。（4）審判庭、接待室、會議室、閱覽室、健身房、活動室每2天至少清掃1次。保證使用前清潔衛生，使用結束后立即清掃，保持衛生潔凈，設施正常隨時可用。根據各類會議的具體情況，按要求搬移、調整相關的會議設施、物品。保潔人員要領導上班前提前做好保潔工作，不影響辦公辦公室應注意：保潔人員要領導上班前提前做好保潔工作，不影響辦公，****辦公室內所有物品、文件，如保潔時需要挪動，應該輕拿輕放并放回原位；不應試扔掉有記錄的紙張，吸塵時不準動用電腦插座，擦抹電腦、電器須用干毛巾。（5****辦公室的保潔標準：玻璃門窗目視無明顯污跡、手��；地面干凈無污跡；室內無死角，空氣**無異味。地腳線、消防栓、柜、會議桌、椅等設施，清理煙灰缸及垃圾桶里的雜物；會議室衛生定期打掃，每月對會議室進行消殺。審判廳、會議室的保潔標準：天花板、燈具、等設施無灰塵、蜘蛛網；玻璃無污漬；墻面、地面無浮塵土、污跡、紙屑等雜物；金屬物品表面光亮，器械無浮塵污跡，保持環境舒適、整潔、空氣**，健身房保潔。（6）冬季清除積雪，必須邊下雪邊清掃，雪停清掃完畢。積雪堆放整齊、美觀。（7）按樓層設置垃圾投放箱，垃圾每天清運2次，垃圾箱清洗干凈無臭味、異味。（8）室外垃圾箱滿，及時與市政聯系清運。（9）化糞池每季度檢查一次，每年清掏一次，發現異常及時清掏，化糞池無溢滿，并有檢查和清理記錄。（10****政府要求，及時清掃分擔區垃圾。（三）室內外綠化養護。 1、針對植物的生長習性對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、澆水、施肥等養護；保持觀賞效果。 2、定期進行清理綠地雜草、雜物；定期清除大廳、走廊盆景綠色植物的葉面灰塵。 3、綠化服務標準：花草樹木長勢良好，修剪美觀，無病蟲害，無折損，無缺棵枯死；園林建筑、輔助設施完好，整潔無損；綠地無擅自改變使用用途和破壞、占用、踐踏、裸土現象。根據季節和氣候狀況，對花草、樹木進行病蟲害的防治。（四）安全保衛、秩序維護。物業****管理所發生的費用（如服裝費、培訓費，保險費等），應由投標單位承擔，投標單位應在報價時考慮上述因素，無論是否列入費用，招標人將一律視為總報價已包括可能產生的該項費用。服務期限本項目服務期限為一個月，自合同簽訂之日起一年內，按照招標文件內容要求，為采購人提供物業服務。 1、總體要求（1）專職安防人員，身體健康，工作認真負責。對安防人員不定期開展消防、治安防范以及有關公共秩序方面的宣傳。上崗時佩帶統一標識，穿戴統一制服。保安人員:不少于4人，男性,50周歲以下,有相關工作經歷。身體健康,責任心強,體態良好,接受過安全保衛或相關訓練,熟悉相關法律法規,掌握基本安全保衛技能。思想品質好,作風正派,無不良記錄,五官端正。 (3)保潔人員：不少于10人，女性,50周歲以下,具有物業保潔服務工作經歷；身體健康,責任心強,具有吃苦耐勞精神。（4）水電工：不少于1人，男性，55周歲以下，具有一定的工作經驗，持證上崗，身體健康,責任心強,具有吃苦耐勞精神。(5)其它服務人員不少于14人，以上所有人員均須有健康證,建立完善的應急檔案，無重大疾病和傳染病,誠實守信,責任心強，簽屬保密協議，更換擬派人必須書面報甲方同意后更換。（六）監督方面甲方不定期按照物業服務監督檢查。在物業服務工作中，對出現的不服從管理、工作作風散漫、品行態度不端正的物業工作人員，甲方有權要求乙方做出調整更換，乙方工作人員與服務使用人發生沖突，造成不良影響的，乙方必須更換該工作人員。（2）對日常安全保衛事項做出正確反應，能正確使用消防、物防、技防器械和設備，對存在的安全隱患及時采取措施予以消除。（3）對突發事件有緊急預案。 2、具體要求。（1）在一樓門廳出入口設有固**防門崗值班員，24小時值守，有值班記錄，對來訪人員有登記，對大型物件搬出實行記錄。收發物品、郵件做好登記。（2）保持電子防盜門使用正常。（ 3）對電梯運行情況進行監督，并對電梯運行進行管理。電梯發生故障，及時通知專業維修人員修理。（4）車輛停放有引導，停放有序，坡道禁止停車。（5）保持出入口環境整潔、有序、道路暢通。（6）上下班每次至少巡邏一次，夜間至少巡邏三次，重點部位有明確的巡邏要求，并有巡視記錄。（7）在遇到異常情況、突發事件時，采取相應的應對措施，****管理處和相關部門。 ****職工食堂管理。做好干警加班、開庭、送達誤餐用餐、公務接待、會議用餐管理、保障工作。周六、周日不營業。 1、原材料要求蔬菜：及時采購，確保菜品材料新鮮、質量好，不得以次充好、不得使用過期、變質菜品。肉類：及時采購，不得使用病死、注水等劣質肉品，不得購買未經檢疫的肉品。作料及其他加工食品：及時采購，確保所使用的作料及加工食品均在保質期內，不得使用過期、變質產品。 2、加工要求（1）操作人員上崗前做好個人衛生清理工作，操作時確保雙手干凈、頭發束起、佩戴口罩。（2）加工中認真負責，不得出現菜品不熟或者加工超時現象。（3）菜品中不得出現泥沙、飛蟲等異物。（4）按需加工，不得出現浪費現象。（5）剩飯剩菜及時處理，不得再次使用。 3、廚房衛生要求（1）廚房衛生干凈整潔，所有用品及時清洗，不得出現蒼蠅、蟑螂、老鼠等。（2）餐具、灶具隨用隨洗，不得積壓。（3）垃圾及時清理（每天至少傾倒三次）負責水電氣等設施設備使用安全和食品加工生產安全，杜絕食物中毒事件，杜絕操作不當引發安全責任事故。服從法院管理。積極配合健全食堂貨物采購、驗收、領用、保管、結算及安全、衛生等一系列具體管理制度及操作規程。食品衛生管理標準環境衛生采取“四定”（定人、定物、定時間、定質量）原則，分片包干，做到保持清潔，無垃圾污物，安排專人按國家相關標準做好垃圾分類管理。生熟用具分開，不得混用，保持炊具、灶具清潔衛生。、供應商每 2 周一次進行滅“四害”處置，并做好登記。****食品行業的要求，做到勤洗手、剪指甲，勤洗澡、理發，勤洗工作服。食堂工作人員，每年進行一次體檢，每日做好晨檢，發現傳染病患者，立即停止工作。食堂工作人員要經常學習衛生知識，按照設備分工和劃分的衛生區域，經常打掃，做到每日一小掃，每周一大掃。嚴禁使用過期、發黃、腐爛變質的食材制作菜肴。保證食材衛生操作，嚴禁使用未經過消毒處理或清洗干凈的食材。堅持做好每日留樣管理制度，留樣時間 48 小時并做好備注。按照國家有關餐具衛生管理要求，做好公共餐具消毒保存工作。 ****公司自己承擔會務相關用品保潔人員使用的：洗手液、空氣**劑、消毒液、掃把和拖布、廁所的手紙和擦手紙、塑料袋、后廚人員使用的：相關的廚房用具等。

月

三、商務需求編號需求內容

四、報價明細

成交供應商：****

成交金額：201200.00，大寫(人民幣)：貳拾萬壹仟貳佰元整。

名稱數量單位供應商報價(元)是否中標

月

201,200.00

是

采購單位：****

2023年09月25日

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