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**站、**南站候車廳共享充電寶經營場地租

賃項目公告

招商編號：****

*重要提示：根據《國鐵集團經開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經開產業函〔2020〕26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站：https://zs.****.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項目概況

1.1項目名稱：**站、**南站候車廳共享充電寶經營場地租賃

1.2項目地點：**站、**南站候車廳( **站候車廳3臺;**南站候車廳一樓東側扶梯下方1臺，共計4臺共享充電寶經營場地租賃。)

1.3項目規模：本招商項目為**站、**南站共享充電寶業態，分別位于**站3臺設備面積6平方米、**南站1臺2平方米商業點位（設備數量共計4臺），劃分為1個包件，面積約8平方米。（規劃點位面積僅作參考，競商人需自行實地踏勘。）

2.招商內容及范圍

2.1招商內容：**站、**南站候車廳共享充電寶經營場地租賃。

2.2招商范圍及包件劃分：本次招商項目劃分為1個包件，包件概況如下： **站候車廳3臺;**南站候車廳東側電梯下方1臺，共計4臺共享充電寶經營場地租賃，經營期限1年。

4.競商人資格條件

4.1 在中華人民**國境內依法注冊的獨立法人企業，注冊資本金不低于人民幣1000萬元。營業執照范圍應包含包件所對應的經營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應有加盟品牌的授權書，授權書的期限應與包件經營期相符。

4.2 須誠信守法經營，法人企業應承諾在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，在****集團有限公司****集團公司）及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為；****集團****集團資信“黑名單”狀態，未處于其他取消或暫停競商資格狀態。企業在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業名單信息”截圖照片并蓋章。）

4.3 法人企****集團公司范圍內，近三年未出現過重**全、質量事故。

4.4 具有良好的履約和售后服務能力，****車站經營共享充電寶的業績，有車站經營業績，提供相關合同原件或復印件。

4.5共享充電寶設備規格：尺寸（高度：1.88m，寬度：0.66m，厚度：0.45m。）未經甲方同意，不得安裝附加于設備本體之外的裝置、設備。充電寶須具備質檢報告、CQC認證、阻燃測試報告，提供資料或其他相關認證，并須投保產品責任險，并提供保單。

4.6已按要求繳納競商保證金的競商人。

4.7本次招商不接受聯合體競商。

5.特別條款

5.1 競商人需在競商文件（或競商報名表）中準確提供收取信息的電子郵箱。中商通知書掃描件將以電子郵件的方式發送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發出并收到。

競商人需在競商文件（或競商報名表）中明確****銀行賬戶等準確信息，招商人或招商代理機構按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。

5.3 繳納履約保證金。中商人在中商通知書發出后10日內向招商人繳納履約保證金，履約保證金標準為全年租賃費金額的百分之十，履約保證金不計息。

5.4 中商通知書發出后30日內，中商人與招商人簽訂經營協議。

5.5 本次招商以該點位的經營權招租，該點位實際的經營環境、商業基礎條件等由商家在招商**行實地踏勘，自行研究論證。

5.6 競商人中商后，提供的經營方案與招商文件約定業態不符或沖突的，招商人有權要求中商人將經營方案調整至與招商文件規定的業態相符。拒絕調整的，招商人有權取消中商資格。

5.7 本次招商約定區域及業****集團公司因發展需要新增設相同或相近業態的規劃與實施。

5.8 合同期滿后，中商人應向招商人交還房產，中商人交付的房產應符合正常合理使用后的狀態。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產（設備）。

5.9 商業點位基礎消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規范更換、手動聲光報警系統添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設置、添附的該項投資，招商人將不予以賠償、補償。

5.10 商家中商后，因消防報審等原因造成開業滯后，中商人不得據此要求招商人賠償或補償損失等。

5.11 經營期內，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運組織調整等鐵路方原因，對中商人方經營造成重大影響的，中商人應在一個月內向招商人書面提出，雙方協商解決，超過期限的視為乙方放棄權利主張。

5.12 因中商人原因提前解除合同，須至少提前 30 日（不少于30日）向招商人提出書面申請，經招商人書面同意后實施并繳納違約金，違約金金額標準為當期實際執行的3個月租金。

5.13 納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：

（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；

（2）招商過程中與其他競商人串通競商；

（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關合同；

（4）其他利用不正當手段參與競商的行為。

5.14 納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：

（1）未按合同約定支付相關費用；

（2）違反合同約定，未經招商人或產權人書面同意，擅自對相關物業進行改擴建、轉租或與他人聯營；

（3）違反相關法律法規，****機關處罰；

（4）經營期內發生重**全責任事故，并承擔主要責任；

（5）合同期滿，未按合同約定交還相關物業；

（6）違反合同約定的其他行為。

5.15 ****公司****集團“黑名單”的商家，****公司管轄范圍內的所有招商項目受以下限制：

（1）納入“黑名單”的商家3****集團公司管轄范圍內的所有招商項目。

（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關聯企業比照“黑名單”商家辦理。

5.16 競商（談判）或經營過程中有以下情況時，競商人或中商人 1年內（不低于1年）禁止參****集團公司管轄范圍內的所有商業招商項目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關聯企業比照辦理。

（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內放棄中商候選人資格；

（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。

5.17 競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。

（1）競商（談判）截止后投標人撤銷、修改競商（談判）文件的；

（2）中商人無正當理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務洽談）文件要求提交履約保證金的；

（3）提供虛假競商（談判）資料的；

（4）其他惡意參與競商、嚴重擾亂招商秩序的行為。

5.18 ****車站商鋪租賃項目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，****公司及所屬單位招商時，同等條件下享有優先承租權。****集團公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優先承租權的權利。

5.19 商業管理條款

（1）競商人在競商文件中，必須明確經營產品目錄，未明確的商家經營產品必須經招商人審定同意。

(2)中商人不得在設備機身、顯示屏等位置運營本產品之外的廣告。

(3)共享充電寶產生的電費根據額定功率核算，由中商人承擔。

(4)電源的安裝改造由商家自行負責和承擔相應費用。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規定的招商程序和方法擇優選擇確定中商人（共享充電寶經營招商項目場地租金按照￥60000元/壹年底價招商，同等條件下價高者得，招商報名期限5個工作日，中商者在合同簽訂后10個工作日內一次性支付年度場地經營租賃費及經營保證金。）

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件（競商報名）

8.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2023年9月 25 日至2023年10月 7 日（每日8:00時至12:00時、14:00時至18：00時，節假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站（https://zs.****.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

報名資料需包含以下內容：

• 競商報名表(式樣附后且將Word電子文檔格式同時發送至郵箱****@qq.com)；

②法人授權委托書原件（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；法人企業如果由法定代表人辦理報名，附公司介紹信原件）；

③公司營業執照復印件；

④法人和經辦人身份證復印件；

⑤國鐵招商平臺網上報名截圖；

⑥競商單位需繳納￥1200元競商保證金，轉賬憑證截圖。

注：上述所有材料均需加蓋公章。

10.發布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）

11.聯系方式

招商人：******東站

地 址：**市**區**路52號**東站。

郵 編：721001

聯系人：王肖

電 話：157****9842

開戶行：****銀行****區支行

賬 號：610********800000491

監督電話：186****0906