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安徽省合肥市包河區天下錦城部分房產轉讓標的一：R3地塊15幢102商鋪（商102、商102上）和R5地塊2幢102住宅

安徽-合肥狀態：公告

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更新時間:

2023年09月24日

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項目審批信息

項目名稱:	省市**區天下錦城部分房產轉讓標的一：R3地塊15幢102商鋪（商102、商102上）和R5地塊2幢102住宅
項目法人:	****	項目地址:	省市**區
立項批文名稱:		項目審批單位:	******公司
監督部門:	省級國資委監管	代理機構:	無
交易平臺:	****中心	項目建立時間:	2023-09-21 15:53:48.0

公告正文

標的基本信息

項目編號	****
交易方式	動態報價
項目名稱	省市**區天下錦城部分房產轉讓標的一：R3地塊15幢102商鋪（商102、商102上）和R5地塊2幢102住宅
轉讓底價（萬元）	329.5145
掛牌日期	2023-09-21
掛牌截止日期	2023-10-10
資產概述	1、本次轉讓資產包為省市區天下錦城部分房產，房產權利人為，包括商業用途房產和住宅類房產，其中：（1）商業用途房產位于市區路與南屏路天下錦城三期R3地塊15幢、16幢、B幢，共計1552.21㎡商業用途房地產，《國有土地使用證》【合國用（2005）第377號】、《建設工程規劃許可證》【建字第340****0050號、建字第340****0051號、建字第340****0054號】《市房屋面積測繪技術報告（實測）》【**10071、10072、10073、10076】、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》【943、944、947】，房屋建筑結構為鋼筋混凝土結構，所在層均為1-2層，竣工日期均為2016年，房屋用途為商業；（2）住宅類房產位于市區路與南屏路天下錦城三期R5地塊2幢102室、5幢1101室、13幢102室、11幢1101/1101上室、11幢1102/1102上室，共5套合計面積894.8㎡住宅用途房地產，《國有土地使用證》【合國用（2005）第379號】、《建筑工程規劃許可證》【建字第340****0074號、建字第340****0075號】、《建筑工程施工許可證》【編號：010****1027、010****1262】、《工程竣工驗收報告》【273、281、272、283】、《市房屋面積測繪技術報告（實測）》【**02022、09137、09157、02025】，房屋建筑結構為鋼筋混凝土結構，所在層與總樓層：2幢102室為1/15層、5幢1101室為11/11層、13幢102室為1/11層、11幢1101/1101上室為11-11上/11層、11幢1102/1102上室為11-11上/11層，竣工日期均為2015年，房屋用途為住宅。 2、本次轉讓房產坐落于路與南屏路。政務、、區幾大區圍合之地，匯聚路、南二環等城市交通主動脈，西接路高架、化路。周邊配套齊全，交通便捷，交通路線可選擇性多，快速便捷，非常方便，**幼兒園與小學。 3、本次轉讓房產均已完成竣工驗收，尚未辦理權屬證書，不存在任何抵押、擔保等他項權利。具體詳情參見《市區路與南屏路天下錦城三期R5地塊2幢102室、5幢1101室、13幢102室、11幢1101/1101上室、11幢1102/1102上室共5套894.8平方米住宅用途房地產市場價值評估報告》（皖正房評報【2022】第3412號）；《市**區三合路西天下錦城三期R3地塊14幢、15幢、16幢、B幢部分共計1912.25㎡商業用途房地產市場評估報告》（皖正房評報【2022】第3444號）。

標的資產信息

不動產
房產證號
建筑面積	223.19㎡+85.88㎡(平方米)
地址	市區路與南屏路天下錦城三期
其他說明信息	R3地塊15幢102商鋪（商102、商102上）的建筑面積為223.19㎡；R5地塊2幢102住宅的建筑面積為85.88㎡。

交易條件與受讓方資格條件

掛牌開始日期	2023-09-21
掛牌公告期	自公告之日起10個工作日
價款支付方式	一次性付款
價款支付要求	分為無需貸款的和按揭貸款的，詳見重大事項及其他披露內容第7條。
權利人是否意向行使優先購買權	不涉及
重大事項披露	1、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 2、意向受讓方資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、**機關的基礎上自行判斷是否符為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 3、意向受讓方應自行了解并對照包括但不限于標的所在地房管部門、銀行及公積金部門關于標的辦理購房貸款等其他條件，自行判斷是否受讓標的；如受讓后標的因受讓方原因無法辦理房產等手續，受讓方須自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 4、轉讓標的與實測面積存在誤差的，不因此影響最終成交。商業用途房產面積以《市房屋面積測繪技術報告（實測）》【10071、10072、10073、10076】為準，住宅類房產面積以《市房屋面積測繪技術報告（實測）》【**02022、09137、09157、02025】為準。 5、轉讓標的為現房，交付時按房屋現狀移交，受讓方在付清轉讓價款之日起五個工作日內，公司自行辦理交付手續，轉讓方不再書面通知受讓方辦理交付手續，交付日前的水、電、物業費用由轉讓方承擔，交付日后由受讓方承擔。 6、交付后房屋不動產權證辦理，一次性付款的可由受讓方自行辦理、轉讓方協助，或委托轉讓方辦理；按揭付款的須由轉讓方辦理。辦理房屋不動產權證手續所涉及的稅費、維修基金等費用按國家相應規定，由受讓方承擔。 7、轉讓標的價款應當在《產權交易合同》生效之日起10個工作日內一次性付清；意向受讓方若符合當地購房按揭貸款政策，可以根據相關規定對其購買標的房屋辦理貸款，標的房產具體付款方式如下：（1）標的房產無需貸款的：受讓方須在《產權交易合同》生效之日起10個工作日內，足額支付轉讓價款至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付轉讓價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易，受讓方須按《產權交易合同》約定承擔違約責任。（2）標的房產按揭貸款的：受讓方須在《產權交易合同》生效之日起10個工作日內，足額支付首付款（不低于轉讓價款的30 %）至轉讓方指定賬戶；商鋪與住宅首付款須同一時間支付，商鋪《商品房買賣合同》簽署、按揭手續，待商鋪合同備案且全部價款到賬后再辦理住宅《商品房買賣合同》簽署、按揭手續。若銀行貸款政策變化等其他銀行貸款不成或貸款不足等，受讓方須在規定時間內足額支付轉讓價款，受讓方未按時支付轉讓價款的，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易，受讓方須按《產權交易合同》約定承擔違約責任。 8、上述未盡事宜，以轉讓方和受讓方簽署的《商品房買賣合同》及相關附件材料為準。 9、現場勘查聯系人：胡工，聯系電話：0551-8412、138**6815 。
與轉讓相關的其他條件	1、該項目采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定受讓方。本次網絡動態報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。2、意向受讓方應于公告期內提交以下**交易中心提出受讓申請，辦理相關手續并交納交易保證金（不計息）。（1）受讓申請書；（2）意向受讓方為法人或者非法人組織的，應提交企事業單位組織機構代碼證、法定代表人身份證、被授權人身份證復印件（以上三項材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權委托書原件，公司章程復印件，符合意向受讓方內部決策程序的相關受讓文件；（3）意向受讓方為自然人的應提交身份證復印件（須提供原件，審查后歸還）；（4）意向受讓方在遞交受讓申請時須按本公告的交易中心交納交易保證金（不計息）。意向受讓方最終被確定為受讓方的，其遞交的交易保證金扣除產權交易費交易中心轉入轉讓方指定賬戶，轉為轉讓價款的一部分，轉讓價款的剩余部分由轉讓方和受讓方依據“重大事項及其他披露內容”第7條和相關合同約定自行結算；未能被確定為受讓方的，中心在5個工作日內原渠道退還全額保證金（不計息）；（5）本公告“受讓方資格條件”欄要求的相關資料。以上資料須提供原件或蓋有本單位公章的復印件。3、完成申請受讓登記的意向受讓方，還應完成注冊交易中心網站（網址：www..cn）完成線上信息錄入、申請和網絡動態報價程序。4、被確定為受讓方的，須在《競價結果通知單》出具之日起3中心簽訂《競價結果通知單》，5個工作日內簽訂《產權交易合同》。5、為保護交易各方的合法權益，轉讓方在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金，即視為對如下內容作出承諾。非因轉讓方的原因，意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉**交易中心有權扣除意向受讓方的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：（1）意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）在網絡動態報價中以掛牌價為起始價格，各意向受讓方均未有效報價的；（3）被確定為最終受讓方在規定時間內拒絕簽訂《競價結果通知單》和《產權交易合同》的。
組織交易方式	動態報價
受讓方資格條件	1、意向受讓方為法人或非法人組織的，應有效存續，具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力；2、意向受讓方為自然人的，應具有完全民事行為能力；3、國家法律、行政法規規定的其他條件。
是否允許聯合受讓	是
保證金金額(萬元)	50
交納時間	掛牌截止日17:00****銀行到賬時間為準)

轉讓方基本情況

轉讓方信息
轉讓方名稱	****
注冊地(住所)	市區**東路46號
統一社會信用代碼或組織機構代碼	913********940202E
證件類型	統一社會信用代碼證
法定代表人	石鑫
注冊資本（萬元）	5000
經濟類型	國有控股企業
轉讓方決策文件類型	總經理辦公會決議