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****舊街照相館公開招租項目

受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態競價方式對****舊街照相館進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

1.標的名稱：****舊街照相館

2.標的地址：**市永****供銷社照相館

3.標的面積：62.55㎡

4.標的現狀：以現狀為準。

5.掛牌價：4800元/年（第三方評估價：2700元/年的基礎上，上浮百分之七十七）

6.租賃期：3年。

7.裝修期：15天（如原承租人承租，不再享受裝修期）。

8.租金支付方式：按季度支付。

9.租金遞增方式： 無 。

10.租賃用途：商業銷售及倉庫。

11.押金：1個月租金。

12.標的限制：污染、噪音、存放易燃易爆物等存在安全隱患領域，涉及黃、賭、毒等法律法規禁止行業。

13.交易保證金：200元。

（1）交易保證金繳交方式：競租人須從基本賬戶匯出保證金，可選擇網銀轉賬、手機銀行，基本賬戶的戶名應與競租人名稱一致，并在【用途】一欄請注明“該項目的項目編碼”****，必須與該項目編碼一致。

（2）若競租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶。本中心在確認出租方已收履約保證金后 3 個工作日內將承租方交易保證金按原匯入渠道無息退還。

（3）未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起 3 個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起 3 個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14.交易保證金賬戶：

（1）開戶名稱：****

開戶銀行：****銀行****公司**市支行

銀行賬號：135********566770

（2）開戶名稱：****

開戶銀行：**銀行****支行

銀行賬號：155********0356394

（3）開戶名稱：****

開戶銀行：招商銀行**支行

銀行賬號：595********088801

（4）開戶名稱：****

開戶銀行:中信銀行****支行

銀行賬號:811********00698420

15.公告時間：2023-09-19至2023-10-10 。

16.競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2023-09-19開始，限時報價開始時間：2023-10-10 10：00，限時報價周期為60秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競租人即進入限時報價階段。報價時間結束后即進入優先權行權時間，行權時間為10分鐘。

（2）報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

（3）加價幅度：50元或其整數倍；

（4）本中心有權就競價時間作出調整，****中心網站進行公告。

17.（1）看樣時間：2023-09-19至2023-10-10 ；（僅上班時間）

（2）看樣聯系人：陳紅紅 聯系電話： 0595-****2126；

18.（1）交易保證金匯達截止時間：2023-09-19至2023-10-09 15：00。

（2）項目報名截止時間：2023-09-19至2023-10-09 15：00。

（3）意向承租人應至**市小規模交易平臺

（網址：

19.報名方式：意向承租人應在保證金匯達截止時間之前將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續,****中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20.特別提示：

（1）原租賃合同到期日：/。若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內移交；

（2）本次公開競價采用 動態 報價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄**市小規模交易平臺

（網址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

（3）電話、光纖網絡由承租方單獨立戶安裝，自行繳費；

21.意向承租人應當具備的基本條件：

（1）合法存續的企業或者具有完全民事行為能力的自然人；

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目競價。

22.對承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

（2）裝修方案需經出租人同意，相關費用由承租人自行承擔。

（3）遵守《房屋租賃合同》約定的條款。

（4）禁止使用明火、煤氣，儲藏污染性、易燃易爆物等。

23.意向承租人網上報名時應提供的競價材料：

（1）工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；

（3）授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）有關單位按規定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24.承租方的權利與義務：詳見租賃合同

資產維護要求（如門前三包等）：承租方應自覺遵紀守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執行有關部門規定并承擔全部安全責任 。風險提示（如房屋破損情況，水電情況，實際使用面積等）：竟租人自行調查標的實際或可能存在表面和潛在的瑕疵，并以實際現場勘察現狀為準。特別約定事項：詳見租賃合同。

25.澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。****中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

26.交易服務費： \ 。

中心聯系人：小顏 聯系電話：0595-****1997傳真：0595-****1996

報名咨詢電話： 0592-****913、0592-****352、0592-****314、0592-****936

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2023-09-19