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重慶市北碚區北溫泉街道雙柏路37號附11號房產招租

重慶-重慶-重慶市狀態：公告

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更新時間:

2023年09月18日

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標的名稱	**碚區北街道**路37號附11號房產招租
項目編號	****	租賃底價	0.0024萬元﹒平方米/月
信息披露起始日期	2022-11-10	信息披露結束日期	2023-09-22
標的所在地區	市>市轄區>區	資產類別	房產租賃

一、招租方承諾

本出租方（或委托會員）現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定和貴所交易規則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，****政府有關部門審核；
3、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方如選擇以動態報價方式實施資產租賃，表明我方已了解并認可貴所《資產交易項目動態報價實施辦法》等內容和規定，并不可撤銷地授權貴所對各意向承租方的交易資格進行審核并確認，資格確認結果對我方具有拘束力。
6、涉及標的承租人未放棄優先購買權的，我方將在資產租賃公告發布之日起五日內，就資產租賃公告內容、優先權行權期限、行權方式及后果等通知相關權利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯系方式予以確認，請按此送達交易相關通知和函件；
8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準，同意按規定交納相關費用。

我方若發生違規違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

二、標的簡況

標的名稱	**碚區北街道**路37號附11號房產招租
坐落	區北街道**路37號附11號	樓盤名稱	-
租賃底價	0.0024萬元﹒平方米/月	租賃期限（年）	3
租金支付方式	按季度支付	免租期	2個月
租金遞增方式	每年在上一年租金基礎上遞增5%	招租用途	商業
產權證號	渝（2018）區不動產權第**66682號
樓層	5	結構	鋼筋混泥土
房屋證載用途	商業服務	房屋建筑面積	房產證上面積948.02，實際招租面積734.82
優先權人是否行權	否	移交時限	-
是否存在租賃	否
評估/咨詢/估價報告文號	（**）華康（2022）（估）字第791號
評估/咨詢/估價基準日	2022-10-13
標的踏勘聯系人	陳老師	聯系電話	186****7687

三、招租方簡況

招租方名稱	****
行為批準機構	中國**公司**公司
評估備案機構	-

四、交易條件與承租方資格條件

以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關其他條件	1、意向承租方須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南）兩種方式辦理報名手續，并交納相應交易保證金至聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方，則采取協議方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款、履約保證金；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 4、未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項（含聯交所交易服務費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結算憑據等資料到聯交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金由聯交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。 5、意向承租方需詳細了解標的現狀及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照國家規定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納保證金后，即視為對標的現狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、在租賃期限內，未經招租方書面同意承租方：（1）不得將租賃房產轉租、分租、轉借、抵押、質押給第三方，不得托管轉租；（2）不得擅自改變租賃房產使用用途和建筑及結構現狀；（3）不得將租賃房產用于非法用途。 7、意向承租方應在被確定為承租方之日起10個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在被確定為承租方之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至聯交所指定賬戶。在租賃合同簽訂之日起5個工作日內，將履約保證金（兩個月首期租金）和首期租金（三個月租金）支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續的，招租方在20個工作日內無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 8、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、房屋維護等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔；承租方按央企資產出租收費標準向聯交所支付交易服務費。 10、標的物以現狀移交，由承租方自費負責清理室內遺留雜物及設施設備維修安裝。 11、備查資料：不動產權證、咨詢報告。
承租方資格條件	無
交易保證金設定	是否交納保證金	是	交納金額	6.00 萬元
	交納截止時間	掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準	交納方式	轉賬
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方	信息發布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期，直至征集到意向承租方
交易方式	網絡競價（多次報價）
交易機構	交易機構名稱	****集團總所
	交易機構聯系人	官經理	聯系電話	023-****3955