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**鎮****黃沙海邊（土名）土地經營使用權招標公告

****受****的委托，定于2023年9月19日下午3時對黃沙海邊（土名）31.42畝農用土地的經營使用權進行招投標發包，本標的交易采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加競投的單位或個人前來競價。

一、項目基本情況

1、資產類型及面積：經自然**部門核實，該地塊有林地、水田，其中部分為基本農田保護區（承包者必須按土地性質、類型、用途使用），面積為31.42畝（其中喬木林地23畝，只能種植瓜果等經濟作物和糧食作物，水田8.42畝只能種植糧食作物，具體面積以實地測量為準）。

2、承包者必須在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，禁止耕地“非農化”，“非糧化”，確保農地農用，符合當地糧食生產等產業規劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；依據有關法律法規保護出租土地， 禁止改變出租土地的農業用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、 采石、采礦、取土等， 禁止占用出租的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

3、交易資產座落位置：**橫崗村水田為界，南至黃朗村鄉道為界，西至黃朗村水田為界，****村委會竹園為界。

4、承包期限：自合同簽訂之日起，共20年。

5、投包底價：人民幣600元/畝/年，每5年遞增10%（**2023-2028年承包價為600元/畝/年，2028-2033年承包價為660元/畝/年，2033-2038年承包價為726元/畝/年，2038-2043年承包價為798.6元/畝/年）。

6、管理費：50元/畝/****聯合社。

7、承包款付款辦法：以 “先繳付，后使用”的辦法逐年繳納承包款，具體付款辦法為合同簽訂、完善合同鑒證手續后3天內承包人付清承包款。具體由承包人將所有款項直****銀行****銀行：****銀行**市支行，開戶單位全稱：**市**鎮****，銀行帳號：201********24996851）。

8、競投保證金為￥5000元（大寫：伍仟元），在報名當日以轉賬方式支付（付款方式參照承包款付款辦法），并持轉賬記錄以作為報名憑證。沒有獲得承包資格的競投人所交納的保證金在競投工作結束后7個工作日內全額無息退還；獲得承包資格的競投人所交納的保證金在簽訂交易合同書之日起7個工作日內全額無息退還。

9、具體詳情以本標的《農村集體資產交易方案》（備索）為準。

二、競投人（單位）準入條件

中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，本次招標接受聯合體投標。

三、本次交易采用現場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

四、領取資料

競投人（單位）可于2023年9月12日至2023年9月18日上午8時30分至12時，下午2時30分至5時（周末除外），攜帶相關資料（法人、自然人或其他組織的身份證明原件）到**鎮“三資”管理辦公室索取競投詳細資料。

五、報名辦法

競投人（單位）必須在2023年9月18日下午5時前報名，并提交以下資料到大****交易中心：

身份證明材料（包括加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的機構代碼證復印件、法人身份證、委托書等）及交易保證金。

六、實地查看

本次交易不安排實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行聯系權屬人查看資產的位置及了解基本情況。

七、經確認競投資格的競投人請于2023年9月19日下午3時前，攜帶相關****交易中心現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

（2）競投保證金憑證；

（3）競投資格確認書。

八、本標的交易按照《**鎮農村集體“三資”管理實施細則》組織實施，任何單位、個人必須嚴格遵守。

九、聯系方式

****

聯系人：梁先生 聯系電話：0750-****855

聯系地址：****政府大院財政樓一樓

十、開標地點

****辦公室****管理中心二樓）

**市大****交易中心

2023年9月12日