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北京市朝陽區王四營鄉王四營農工商總公司01019號地塊4374.92平方米房屋及5.64畝院落出租交易項目編號：S110000D033010001955

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更新時間:

2023年09月04日

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****01019號地塊4374.92平方米房屋及5.64畝院落出租

交易項目編號：****

發布時間：2023-09-04

全市統一項目編號

****

項目編碼

2023-CY/04-0178

掛牌金額

****4367.1

掛牌日期

2023-09-04

截止日期

2023-09-15

基本信息

項目編碼：	2023-CY/04-0178	標的名稱：	****01019號地塊4374.92平方米房屋及5.64畝院落出租
細分類別：	辦公用房	坐落（地址）：	******衛生院**中心
不動產權證證號：		建筑面積（平方米）：	4374.92
房屋使用現狀：	使用中	房屋用途：	公益類事業
附屬設施：	無

權屬信息

是否存在他項權利人：	否	他項權利人：
他項權利內容：		相關權利人是否放棄優先權：	否
是否存在影響標的的交易的情形：		影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	5年
擬出讓用途：	公益類事業

評估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期(公共**平臺)：	2023-09-04
截止日期（公共**平臺）：	2023-09-15	掛牌總金額（元）：	****4367.1
披露方式：	**交易所網站 www.**.com
首次項目信息發布公告期：	10個工作日

信息發布期滿后無意向受讓方

信息發布類型：	**信息發布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網絡競價(多次報價)

其他說明：

交易保證金設定

交納金額（元）：	0	交納期限（工作日）：
交納方式：		處置方法：
處置方法說明：		其他：

交易條件

公告價格(元）：	****4367.1	成交價款支付方式：	分期支付
與出讓相關其他條件：	1.年租金**621元/年，每3年遞增5%，租金年付，上付款。 2.無免租期，具體以合同約定為準。 3.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償。 4.租賃期內不得進行違法建設。未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯營、等形式變相轉包轉租。不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 5.合同簽訂日期不作為起租日期，出讓方房屋自交付日期作為受讓方房屋起租日期，具體交易條件以合同中約定為準。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓方須為**市依法工商注冊企業法人，且注冊資金不低于5萬元。 2、受讓方需為**市**區財政資金撥款的從事公益事業機構，并提供財政撥款相關證明材料。 3、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所。 4、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。 5、受讓方企業自設立之日起不得在中國執行信息公開網及國家企業信用信息公示系統查詢信息中涉及黑名單信息及行政處罰信息。

其它需要披露的內容

其它需要披露的內容：

1. 該項目出讓標的面積為：建筑面積4374.92平方米房屋及5.64畝院落。 2. 該標的項目業態為公益類事業。 3. 占地四至：****公園西側，****幼兒園東側路，****政府北側路，****中心南側路。 4. 該標的尚未取得《建設工程規劃許可證》等建設審批手續，尚未辦理不動產權利證書，不具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 5. 該標的所占土地規劃用途為綠地。 6. 受讓方納稅納統地點為**市**區。 7. 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。 8. 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。9. 該項目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓，由我方于90日內負責清退現有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由我方全部承擔。

受委托經紀商情況