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項目編號：****

受****的委托，********社區22號樓西13號網點房公開租賃項目進行國內公開競價。歡迎符合條件的國內合法公民或單位參加投標，現將競價有關事宜公告如下：

一、項目名稱

丹山社區22號樓西13號網點房公開租賃項目

二、項目基本情況

丹山社區22號樓西13號網點房公開租賃項目****社區，東臨22號安置樓、西臨紅霞路、南**置小區22號樓西14網點、北**置小區22號樓西12號網點。網點房面積約為116.96平方米（面積以現場勘查為準），租金為230元/平方米/年，租期10年，租賃費第六年起遞增5％。

三、報名須知

（一）本項目進行公開招租

（二）承租年限：10年

（三）競價原則

1、交易底價：230元/平方米/年

2、本項目租賃實行競租者自愿，堅持公開、公平、公正、最高報價中標的原則。

3、采取現場公開競價的辦法，競標人現場應價，報價不得低于底價，否則視為棄標。

4、投標人為兩人或兩人以上的，競價加價基礎以投標最低報價作為起拍價，每次加價幅度為10元/平方米/年或10元/平方米/年的倍數，按競租價高者競得租賃權。（一次加價最多不得超過保證金，否則為無效報價）

（四）租金收取及結算方式

中標公示5個工作日無異議后，需在5日內簽訂合同并付清當年租金。自第二年起，每年于合同簽訂日前一個月，一次性繳清全年租金，如違約，社區將收回標的物，一切損失由中標者承擔。

如中標者未按要求簽約并交納租金，視為自行棄權，取消中標資格，投標保證金不予以退還，五年內****社區集體經濟組織產權交易活動。該標****社區兩委會研究同意，****領導小組通過后，遞補為中標人，以此類推。

該標的物租賃價格為不含稅凈價，社區出具《**省村級集體經濟組織收款收據》。若需要開具發票，租賃方應承擔因此產生的稅費，并在支付****社區，社區協助辦理。

（五）保證金

1、本項目收取保證金，投標人需先繳納保證金至指定賬戶，保證金到賬后方可進行報名。保證金進賬憑證上須注明本項目名稱（丹山13號網點房租賃）。

保證金金額：27000元

保證金賬戶信息：

開戶行：****銀行（或****銀行）

戶 頭：**市**區****服務中心

帳 號：720********000133

2、為方便保證金退還，投標保證金須采用網銀、電匯等方式繳納，不得以現金方式繳納。

3、****銀行實際到賬時間為準，不以匯款日期為準，規定時間內未能到賬的視為自動放棄競買資格。

4、投標人提供虛假資料的，經查證核實后所遞交的保證金將不予退還。

5、投標人不得相互串通或提供虛假資料，否則取消投標資格，沒收投標保證金；被確定為成交的投標人，除取消中標資格、沒收保證金外，五年內****社區集體經濟組織產權交易活動。

（六）租賃條件

****超市、辦公、加工點，禁止私自改變用途，禁止存放危險、違禁物品，禁止開展非法經營，禁止從事污染環境、影響居民生活的****社區相關規定的項目。

****居委會和國家行政職能部門審批同意，不能隨便改變結構和亂搭亂建。

（七）報名條件

****社區對每名投標人進行初審，需與社區“兩委”成員、****委員會成員、社區集體經濟組織理事會、監事會成員等不存在近親屬、近姻親屬、三代以內旁系血親關系，****社區的原合同款項，不存在賬務拖欠問題，可以報名參與該項目競標。

（八）其他相關規定

1、為規范標的物管理，不得轉租。如實際經營戶與中標人不一致，則視為自行棄權，投標保證金不予以退還。經社區兩委會研究同意，****領導小組通過后該標的第二名遞補為中標，以此類推。

2、開標時經初審合格的法人或自然人需攜帶身份證進行核對，并在規定時間到場，否則取消投標資格。每個競投者參與現場競價的人數不超過1名，其他人員不得入場。

3、出現競價公告中未涉及的情況，****小組現場商定,投標人必須認可。

4、競投人一經參與開標視為對本項目無異議，應自覺遵守會場紀律，不得在會場大聲喧嘩、擾亂會場秩序、伙同他人串標或者威脅他人投標等行為發生，一經發生，自行清理出場，五年內****社區集體經濟組織產權交易活動，所繳納的保證金不予退還。

四、投標人資格要求

在中華人民**國境內注冊的獨立企業法人或個體工商戶或具有完全民事權利和行為能力且有一定經濟基礎的自然人。

（一）獨立企業法人或個體工商戶

1、營業執照副本原件及復印件（復印件加蓋公章）；

2、法人身份證原件及復印件（復印件加蓋公章）；

3、法人不能到場的需出具法人授權委托書，授權代表身份證原件及復印件（加蓋公章）；

4、繳納保證金的憑證；

（二）自然人：

1、身份證原件及復印件；

2、繳納保證金的憑證；

五、報名時間、地點

符合上述條件的投標人可至******辦事處****中心填表報名。

1、報名時間：2023年9月4日-2023年9月8日上午9：00-11:00下午2:00-4：00 （法定節假日、公休日除外）。

2、報名地點：******社區中心一樓109室。

3、報名表格：符合要求的，請到**政務網搜索“”下載并打印填表，沒有打印條件的，可到現場填表。

六、答疑時間、地點

本項目不集中組織現場勘踏，由競投人自行前往，對標的物進行現場查勘，并對異議書面提出，由社區進行答疑，過期視同無異議，開標會現場不進行異議解答。

答疑時間： 2023年9月11日上午9：00-11:00下午2:00-4：00 。

答疑地點：城****社區****辦公室

七、競價時間、地點

競價地點：****交易中心（******社區中心一樓109室）

競價時間：2023年9月12日上午9:30

八、聯系單位、地點及聯系方式

招租人：****

地址：**市城****社區

聯系人：招作宣

聯系電話：137****8013

集中競拍機構：****

地址：****中心一樓109室（銀河路339號）

聯系電話：0532-****0133

九、公告發布媒介

**政務網、丹山社區公開欄

2023年9月4日