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**** 公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)： **** 發(fā)布時(shí)間： 2023年9月1日

受委托，****（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用 動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià) 方式對(duì) **** 進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體)前來參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)： ****

2、標(biāo)的名稱： ****

3、標(biāo)的地址： **縣**鎮(zhèn)河濱南路58****居委會(huì)旁

4、標(biāo)的面積： 約1000.00㎡

5、標(biāo)的現(xiàn)狀： 以現(xiàn)狀為準(zhǔn)

6、掛牌價(jià)： 3920/月

7、租賃期： 5年

8、裝修期： 0 天

9、租金支付方式： 按半年度一付，由承租方在合同簽訂時(shí)付清第一個(gè)半年租金，后續(xù)每半年第一個(gè)月開始之前的前10日內(nèi)一次性支付下個(gè)半年租金。

10、租金遞增方式： 前1-2年租金按中標(biāo)價(jià)，從第3年起遞增10％。

11、租賃用途： ****停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理，不得改變用途；不得經(jīng)營(yíng)加工業(yè)、化工、易燃易爆、國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)并符合城市管理規(guī)定。

12、履約保證金（押金）： 2萬元，由中標(biāo)人在合同簽訂前一次性繳交給招標(biāo)人；合同期滿，在中標(biāo)人繳清所有應(yīng)繳費(fèi)用、處理好所有違約行為及辦理清楚移交手續(xù)后，招標(biāo)人在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

13、標(biāo)的限制： 裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；不得經(jīng)營(yíng)污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù) ，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。

14、原承租人優(yōu)先承租權(quán)： 無 。

15、交易保證金： 2萬元。

(1)交易保證金繳交方式：****銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等，交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)租人名稱一致，并在【用途】一欄請(qǐng)注明“ **** 項(xiàng)目”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過，報(bào)名不成功。

(2)若競(jìng)租成功，承租方應(yīng)在 5 個(gè)工作日內(nèi)將 履約保證金（押金）匯入業(yè)主指定賬戶并簽訂《租賃合同》。本中心在收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后 5 個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。若1個(gè)月內(nèi)未收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》，則將排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金本息退還給業(yè)主指定賬號(hào)。

(3) 本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金，其余競(jìng)租人交易保證金將在本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。

(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：****

開戶銀行：建設(shè)銀行**支行

銀行賬號(hào)：350********709123456

17、公告時(shí)間： 2023年9月1日至 2023年9月14日 。

18、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

(1)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間： 2023年9月15日 上午 10：00時(shí)開始，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為 1 小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間 60 秒。在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后限時(shí)報(bào)價(jià)即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為 10 分鐘。

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

(3)加價(jià)幅度： 100元或其整數(shù)倍 ；

(4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、(1)看樣時(shí)間： 2023年9月1日 至 2023年9月14日 ；（僅上班時(shí)間）

(2)看樣聯(lián)系人： 許先生 ，聯(lián)系電話： 188****9557 ；

20、(1)交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間： 2023年9月1日 至 2023年9月14日15：00 。

(2)項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間： 2023年9月1日 至 2023年9月14日15：00 。

(3)意向承租人應(yīng)至**市公共**交易信息網(wǎng)

（網(wǎng)址：

特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)，【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間過短，造成注冊(cè)未通過，導(dǎo)致意向競(jìng)租人不能及時(shí)提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料，致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。

21、報(bào)名方式：意向競(jìng)租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間之前將交****中心****中心賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),****中心的保證金資格審核后，即成為競(jìng)租人。

22、特別提示：

(1)各競(jìng)租人應(yīng)充分了解《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》約定的基本條款，各競(jìng)租人應(yīng)價(jià)表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制，各位競(jìng)租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競(jìng)租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(2)若競(jìng)租成功，成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起 ５ 日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起 5 日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)，《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期不與業(yè)主簽訂合同視為放棄成交方資格，業(yè)主將沒收其投標(biāo)保證金。

(3)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。

(4)本次公開競(jìng)價(jià)采用 動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià) 報(bào)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**市公共**交易信息網(wǎng)

（網(wǎng)址：

(5)其他事項(xiàng)： 電話、網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝，自行繳費(fèi) ；

23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)在工商登記注冊(cè)企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人；

(2)承租方（包括法人）要遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有失信記錄。

24、對(duì)承租方的主要要求：

(1)所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場(chǎng)所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)；

(2)出租場(chǎng)所的水表、電表由承租方自行申請(qǐng)安裝，自行繳費(fèi)；

(3)出租場(chǎng)所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案及裝修圖紙必須征得出租方書面同意并接受監(jiān)督；

(4)對(duì)場(chǎng)地、房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修，應(yīng)確保房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變；

(5)必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，遵守國(guó)家安全、消防等有關(guān)規(guī)定，建立相關(guān)管理制度及應(yīng)急管理方案，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生；

(6)租賃期間，負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

(7)合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、出賣或調(diào)劑交換等以任何形式提供給他人使用，需承租方自主經(jīng)營(yíng)，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場(chǎng)所；

(8)該標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，****政府****政府對(duì)該標(biāo)的另有用途，需提前終止合同，****政府書面通知一個(gè)月內(nèi)清理好該標(biāo)的原狀歸還委托方，承租方的損失出租方將不予補(bǔ)償。

(9)承租后須于1個(gè)月內(nèi)辦理完整經(jīng)營(yíng)證照。

(10****物價(jià)局、****建設(shè)局、交通運(yùn)輸局、國(guó)稅局四大部門聯(lián)合下發(fā)的安價(jià)〔2017〕46號(hào)文件指導(dǎo)價(jià)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(11)具體約定以合同約定為準(zhǔn)，詳見合同范本。

25、意向承租人網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

(1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

26、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營(yíng)、自主管理的權(quán)利；

(2)原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后，出租方需要繼續(xù)出租的，在同等條件下，嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán)，即對(duì)資產(chǎn)出租采取公開競(jìng)價(jià)的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租；

(3)租賃期間，承租方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān)；

(4)與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容；

(5)所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場(chǎng)所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)；

(6)出租場(chǎng)所的水表、電表由承租方自行申請(qǐng)安裝，自行繳費(fèi)；

(7)出租場(chǎng)所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案及裝修圖紙必須征得出租方書面同意并接受監(jiān)督；

(8)對(duì)場(chǎng)地、房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修，應(yīng)確保房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變；

(9)招牌廣告要同意規(guī)劃，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；

(10)必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，遵守國(guó)家安全、消防等有關(guān)規(guī)定，建立相關(guān)管理制度及應(yīng)急管理方案，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供場(chǎng)地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等，由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)；

(11)租賃期間，負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

(12)合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、出賣或調(diào)劑交換等以任何形式提供給他人使用，需承租方自主經(jīng)營(yíng)，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場(chǎng)所；

(13)該標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，****政府****政府對(duì)該標(biāo)的另有用途，需提前終止合同，****政府書面通知一個(gè)月內(nèi)清理好該標(biāo)的原狀歸還委托方，承租方的損失出租方將不予補(bǔ)償。

(14)有關(guān)證件：必須依法及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。

(15)具體權(quán)利與義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)，詳見合同范本。

27、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前三包等）：租賃方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。

28、(1)風(fēng)險(xiǎn)提示：

(如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等)：水電使用情況雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，使用面積見標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)看樣現(xiàn)場(chǎng)提出并提交書面材料，否則認(rèn)同沒有風(fēng)險(xiǎn)。

(2)特別約定事項(xiàng)： 出租場(chǎng)所的所有軟硬件設(shè)備設(shè)施（如智能停車管理系統(tǒng)、停車泊位地標(biāo)線、安全消防器材等）由中標(biāo)方自行投資建設(shè) 。

29、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。****中心可以在自由報(bào)價(jià)開始前 1天 對(duì)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

30、交易服務(wù)費(fèi)： / 。

31、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，若業(yè)主提供書面延期申請(qǐng)，則本公告自動(dòng)**，每次申請(qǐng)**期限為 3 個(gè)工作日。

32、本公告說明解釋權(quán)屬 **縣****公司 ，如因特殊情況， **縣****公司 有做出調(diào)整的權(quán)利，并于2023年9月14日 前在**市公共**交易信息網(wǎng)公布。

33、(1)技術(shù)聯(lián)系人：小劉 聯(lián)系電話：0592-****649

(2)中心聯(lián)系電話：0595-****2981

(3)報(bào)名咨詢電話：許先生 188****9557

****

2023年8月31日

****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

本公開招租項(xiàng)目，****（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）組織競(jìng)價(jià)，確定承租方�，F(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知如下：

一、參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競(jìng)價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。

二 、 參 與 網(wǎng) 絡(luò) 競(jìng) 價(jià) 的 意 向 競(jìng) 租 方 可 登 陸 **市公共**交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免費(fèi)注冊(cè)賬號(hào)（申請(qǐng)受讓人賬號(hào)），若已在**平臺(tái)注冊(cè)過，無需重復(fù)注冊(cè)，憑已注冊(cè)的賬號(hào)在網(wǎng)站首頁(yè)的產(chǎn)權(quán)交易---項(xiàng)目標(biāo)的競(jìng)價(jià)——【競(jìng)拍入口】行內(nèi)進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。

三、交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)租方名稱一致，用途須注明“ ****項(xiàng)目 ”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過，報(bào)名不成功。

1、競(jìng)租人在成為承租方后，本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。

2、本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金，其余競(jìng)租人交易保證金將在本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。

3、意向競(jìng)租方交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競(jìng)租方《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。

四、資格審查為中標(biāo)后審

1、本中心的資格審核為網(wǎng)絡(luò)形式審查，意向競(jìng)租方須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

2、****中心的保證金資格審核后，即成為競(jìng)租人。

3、本中心的資格審核為中標(biāo)后審，即中標(biāo)后由招租人對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性審核。

當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以以意向競(jìng)租方交納的保證金為限，向意向競(jìng)租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

1、意向競(jìng)租方故意提供虛假、失實(shí)材****中心損失的；

2、意向競(jìng)租方通過獲取出租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

3、意向競(jìng)租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；

4、意向競(jìng)租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；

5、《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》中約定的保證金不予退還的其他情形；

6、意向競(jìng)租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

五、網(wǎng)絡(luò)參與競(jìng)價(jià)流程如下：

1、意向競(jìng)租方在報(bào)名前登錄**市公共**交易信息網(wǎng)網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)受讓人賬號(hào)但需審核驗(yàn)證通過（具體可查看網(wǎng)站首頁(yè)—附件與下載—競(jìng)買人操作手冊(cè)）。

2、意向競(jìng)租方登錄平臺(tái)在網(wǎng)站首頁(yè)的產(chǎn)權(quán)交易---選擇**---選擇項(xiàng)目行進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。

3、報(bào)名之后意向競(jìng)租方需將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將****中心賬戶完成報(bào)名手續(xù)，逾期繳納交易保證金的，視為報(bào)名失敗。

4、競(jìng)租方打開網(wǎng)站首頁(yè)，在網(wǎng)站首頁(yè)的產(chǎn)權(quán)交易---選擇進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的登入賬號(hào)并開始競(jìng)價(jià)。

網(wǎng)址：

重要提示：若網(wǎng)頁(yè)一直無法顯示，請(qǐng)瀏覽器切換成極速模式或更換瀏覽器

5、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)流程及競(jìng)價(jià)規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)階段、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：

(1)自由報(bào)價(jià)階段自競(jìng)價(jià)公告內(nèi)具體時(shí)間起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競(jìng)租方可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

(2)若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租方即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期詳見項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租方即成為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

(3)若限時(shí)競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，限時(shí)階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則競(jìng)價(jià)結(jié)束后；當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則限時(shí)競(jìng)價(jià)階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

6.網(wǎng)絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)流程及競(jìng)價(jià)規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)由自由階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：

(1)自由報(bào)價(jià)階段自競(jìng)價(jià)公告內(nèi)具體時(shí)間起，在本階段競(jìng)租方可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)，即為有效報(bào)價(jià)。

(2)若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后競(jìng)價(jià)結(jié)束；當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則自由競(jìng)價(jià)階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后競(jìng)價(jià)結(jié)束，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

7.在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和網(wǎng)絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)兩種過程中都分為非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)間（以下簡(jiǎn)稱“行權(quán)時(shí)間”）兩個(gè)階段。

(1)非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至行權(quán)時(shí)間開始前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原承租方之外的競(jìng)租方都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租方在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。

(2)原承租方行權(quán)時(shí)間為10分鐘，非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時(shí)間（非原承租方在本階段無法操作）。在行權(quán)時(shí)間內(nèi)，原承租方可以通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租方選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租方以最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。

(3)在原承租方有報(bào)名參與本公開招租項(xiàng)目且取得報(bào)價(jià)資格的情況下，若在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，沒有競(jìng)租方作出有效報(bào)價(jià)，則由原承租方以標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)。(可通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕以標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán))

(4)若原承租方未報(bào)名參與競(jìng)價(jià)或錯(cuò)過“優(yōu)先承租權(quán)”的操作應(yīng)答時(shí)間，則視同自動(dòng)放棄該權(quán)利；若原承租方在成為承租方后放棄承租資格，拒絕簽訂《房屋租賃合同》的，將由出租方?jīng)]收交易保證金。競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新招租時(shí)，原承租方不再享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、競(jìng)租結(jié)果公示期滿無異議后，成交人應(yīng)于業(yè)主發(fā)出《成交確認(rèn)書》之日起 ５ 日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起 5日 內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)�！蹲赓U合同》范本詳見附件。成交方無故逾期視為放棄成交方資格，會(huì)被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、承租方的確定：

1、通過本須知第四、五點(diǎn)所述經(jīng)競(jìng)價(jià)產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。

2、若由于成交方被取消競(jìng)得資格而遞補(bǔ)確定成交方的，則本中心在征得業(yè)主書面同意后由報(bào)價(jià)第二高的競(jìng)租人遞補(bǔ)成為成交方。（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每位競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低遞補(bǔ)成交方名單。）

3、遞補(bǔ)的競(jìng)租人在收到業(yè)主通知（業(yè)主發(fā)出的通知若通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)出之日起第 3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號(hào)信形式寄送的，自發(fā)出之日起第 3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成）時(shí)即確定為成交方。

4、本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人，若第一第二競(jìng)租人都被取消競(jìng)得資格，則本次競(jìng)租流拍。（各位競(jìng)租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競(jìng)租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。）本中心在征得業(yè)主書面同意后重新組織排標(biāo)發(fā)布二次拍賣公告，以此類推直至產(chǎn)生成交方。

八、其他約定事項(xiàng)：

1、競(jìng)價(jià)成交后，本中心在**市公共**交易信息網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)出中標(biāo)公示后，不再提供有關(guān)標(biāo)的其他單證。

2、****中心和業(yè)主方書面同意而單方修改相關(guān)競(jìng)價(jià)文件的，視為提供虛假資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、承租方產(chǎn)生后，不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》，否則其交易保證金不予返還，并由出租方?jīng)]收。

4、**縣公共**交易平臺(tái)網(wǎng)站對(duì)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)之表述與本須知規(guī)定有出入之處，以本須知為準(zhǔn)。

5、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自行調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向**縣仲裁****人民法院提起訴訟。

房產(chǎn)租賃合同（合同范本）

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

統(tǒng)一信用社會(huì)代碼或身份證號(hào)碼：

聯(lián)系人： 聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

統(tǒng)一信用社會(huì)代碼或身份證號(hào)碼：

聯(lián)系人： 聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方權(quán)責(zé)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方于 年 月 日在**市公共**交易信息網(wǎng)競(jìng)得甲方房產(chǎn) （以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）承租權(quán)事宜，本著互惠、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 總則

租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法做好該房產(chǎn)的防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，服從甲方監(jiān)督檢查。

第二條 房產(chǎn)概況

甲方同意將位于 、建筑面積 平方米（含公攤）的 房產(chǎn) 出租給乙方經(jīng)營(yíng)。

第三條 租賃期限

租賃期限為 ，即 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 裝修期限

前述租賃期限含裝修免租期 月，從自 年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 租賃用途

乙方承租該房產(chǎn)僅作 使用，不得改變用途，不得經(jīng)營(yíng)加工業(yè)、化工、易燃易爆、國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)并符合城市管理規(guī)定。乙方違反本條約定的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，無條件收回該房產(chǎn)，沒收全部租賃履約保證金（押金）。

第六條 租賃租金及付款方式

1.每月租金人民幣 元整（￥ ）。

2.租賃履約保證金（押金）為 租金，即人民幣 元整（￥ ）。在合同簽訂時(shí)，乙方將租賃履約保證金（押金）繳交給甲方。合同期滿，在乙方將該房產(chǎn)交還甲方且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將租賃履約保證金（押金）無息退還乙方；如乙方有違約行為，交還房產(chǎn)5個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除乙方欠付款項(xiàng)、違約金及給甲方造成的損失后，將租賃履約保證金（押金）無息退還乙方。

3.租賃租金以 為一個(gè)結(jié)算周期，每期租金為 元。首期租金 年 月 日至 年 月 日人民幣 元整（￥ ）租金、履約保證金（押金）人民幣 元整（￥ ），總計(jì)人民幣人民幣 元整（￥ ），乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；后續(xù)每期（每半年）租金乙方提前支付，即乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月開始之前的前10日內(nèi)一次性支付。

4.前述租金及租賃履約保證金（押金）乙方均應(yīng)支付至甲方指定的如下賬戶。

賬戶名稱：**縣****公司

開戶銀行：****銀行****公司****支行

開戶賬號(hào)：1408 8329 0900 0035 941

5.租金乙方均應(yīng)提前支付，乙方先付租金后使用該房產(chǎn)。乙方必須依約支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，每逾期一天，按拖欠金額的 千分之三 支付違約金給甲方；如果拖欠租金或其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)15天的，甲方主張被拖欠的租金和其他應(yīng)付費(fèi)用的同時(shí)，有權(quán)提前解除合同，無條件收回該房產(chǎn)，沒收全部租賃履約保證金（押金）。

第七條 雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲乙雙方必須遵守國(guó)家有****人民政府的有關(guān)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)將該房產(chǎn)移交乙方經(jīng)營(yíng)，并給予相關(guān)手續(xù)配合。

3.租賃期間，甲方不得將該房產(chǎn)再與任何第三方進(jìn)行相同或類似的**，在整個(gè)租賃期間內(nèi)對(duì)乙方有監(jiān)督權(quán)，****政府和其他方面的關(guān)系。

4.租賃期間，乙方必須在國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)監(jiān)管部門審批和甲方實(shí)際規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行依法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得有失信記錄，不得開展違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品，如有違反按違約論處，甲方有權(quán)提前解除終止合同并收回該房產(chǎn)，由此造成的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任由乙方全責(zé)負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。同時(shí)，乙方所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須依法依規(guī)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象。

5.租賃期間，****政府安價(jià)〔2017〕46號(hào)文件規(guī)定的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)收費(fèi)，如有政府相關(guān)部門出臺(tái)新的標(biāo)準(zhǔn)，必須無條件按新規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。同時(shí)，乙方必須在該房產(chǎn)的入口處或醒目位置設(shè)置明碼標(biāo)價(jià)公示牌，公示收費(fèi)單位、定價(jià)形式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)單位、免費(fèi)停放時(shí)段和對(duì)象、投訴舉報(bào)電話（12358）等，實(shí)行陽(yáng)光收費(fèi)，接受社會(huì)各方面監(jiān)督。如有違規(guī)或不執(zhí)行視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。

6.租賃期間，****政府或相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)章制度，服從管理和協(xié)調(diào)，并積極維護(hù)好該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)秩序，保證不出現(xiàn)非法運(yùn)營(yíng)車輛在該房產(chǎn)內(nèi)聚集停放。同時(shí)，還必須做好該房產(chǎn)的防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定及承擔(dān)一切的安全及城市管理等責(zé)任。

7.租賃期間，該房產(chǎn)的水表、電表由乙方自行申請(qǐng)安裝，自行繳費(fèi)。同時(shí)，該房產(chǎn)的物業(yè)管理（衛(wèi)生）、稅收、其他公共事業(yè)等費(fèi)用也由乙方承擔(dān)，并應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。乙方在租賃期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)自行清償，與甲方無關(guān)。另外，乙方在租賃期間申請(qǐng)獨(dú)立安裝該房產(chǎn)的水表、電表時(shí)，必須在確保安全的情況下進(jìn)行，甲方僅給予相關(guān)手續(xù)配合。若乙方未按時(shí)繳交應(yīng)繳的水費(fèi)、電費(fèi)，甲方有權(quán)斷水?dāng)嚯�，斷水�(dāng)嚯娝斐傻慕?jīng)濟(jì)損失等一切情況由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

8.租賃期間，乙方應(yīng)按規(guī)定用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途、主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施等，如有擅自改變、損壞或破壞租用該房產(chǎn)，應(yīng)全責(zé)負(fù)責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)的原狀原貌并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方要對(duì)該房產(chǎn)做好日常維護(hù)與修繕工作，所涉及的維護(hù)與修繕責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9.租賃期間，如有涉及該房產(chǎn)的裝修均由乙方自行出資裝修，裝修方案應(yīng)符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，具體裝修方案及裝修圖紙必須征得甲方書面同意并接受監(jiān)督。租賃期滿或合同提前終止，該房產(chǎn)的所有固定裝修物（含車位地標(biāo)線）乙方不得拆除，無條件移交給甲方，甲方無須給予任何補(bǔ)償，無償歸甲方所有，如損壞或破壞所造成的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全責(zé)負(fù)責(zé)。

10.租賃期間，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、出賣或調(diào)劑交換等以任何形式提供給他人使用，必須自主經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自增（減）設(shè)或劃分停車位，否則甲方有權(quán)提前解除終止合同，并收回該房產(chǎn)和追交乙方應(yīng)交一切款項(xiàng)及沒收租賃履約保證金（押金），由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

11.租賃期間，乙方在租賃該房產(chǎn)的室內(nèi)外安裝設(shè)置帶有其標(biāo)志的招牌等廣告內(nèi)容、裝置（例如帶照明的透明廣告燈箱、立牌和戶外廣告招牌等），必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)范性文件要求，必須經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。

12.租賃期間，乙方是該房產(chǎn)的實(shí)際管理人，必須時(shí)刻提高各種安全防患意識(shí)，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全、消防等有關(guān)規(guī)定，建立相關(guān)管理制度及應(yīng)急管理方案，依法依規(guī)采取嚴(yán)格有效的足以防止安全事故發(fā)生的安全防范措施。如因安全事故或其他原因造成損壞損失，乙方必須負(fù)全額賠償責(zé)任。另外，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故，造成乙方自身、甲方或第三方遭受人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方全責(zé)承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任（含房產(chǎn)其他公共區(qū)域），與甲方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水、電、煤氣使用不當(dāng)及在該房產(chǎn)內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。甲方僅提供該房產(chǎn)，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等，由乙方自行解決，甲方概不負(fù)責(zé)。甲方因此先行賠償?shù)�，有�?quán)向乙方追償。

第八條 合同變更、解除與終止

1.甲乙雙方不得隨意變更或終止本合同，如因特殊情況需變更或終止本合同，可以通過協(xié)商變更或終止本合同（變更本合同條款，甲方應(yīng)事先按規(guī)定程序報(bào)批后方為有效）。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

①不能交付該房產(chǎn)或再與任何第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行相同或類似的**。

②故意破壞或損毀該房產(chǎn)的各種設(shè)備設(shè)施。

③故意延遲交付該房產(chǎn) 壹個(gè)月 以上的。

3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：

①擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、出賣或調(diào)劑交換等給他人使用的，或以其他方式提供給他人使用或與他人共同使用。

②未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更、破壞、拆改變動(dòng)或危害該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)等。

③改變本合同規(guī)定的租賃用途，或開展違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)，或經(jīng)營(yíng)污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù)，或存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。

④不能及時(shí)維護(hù)、破壞或損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)備設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

⑤不支付、不足額支付或拖欠租金、其他費(fèi)用達(dá)15天的。

⑥****政府安價(jià)〔2017〕46號(hào)文件****政府相關(guān)部門出臺(tái)新的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的。

⑦逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的。

4.租賃期限內(nèi)，若因政府拆遷、政策調(diào)整、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制等情形需要甲方需提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前壹個(gè)月 書面告知乙方，通知到達(dá)乙方時(shí)合同立即終止，合同提前終止，雙方互不賠償經(jīng)濟(jì)損失、互不承擔(dān)責(zé)任。

5.租賃合同期滿，本合同約定的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)履行結(jié)束后自然終止。乙方如有繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 壹個(gè)月 內(nèi)書面通知甲方，甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

6.租賃期滿或合同提前終止的，乙方應(yīng)在5日內(nèi)搬離、騰空該房產(chǎn)，清理租賃物內(nèi)所有家具、設(shè)備等物品，否則甲方有權(quán)自行清理，造成的損失由乙方承擔(dān)，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算（多還少補(bǔ)），計(jì)算至乙方將該房產(chǎn)移交給甲方之日止。同時(shí)乙方交還該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保持乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)的固定裝修狀況，不得損壞；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有相關(guān)的費(fèi)用（因正常使用房產(chǎn)的損耗除外）。若超過5個(gè)日歷日，乙方仍未將該房產(chǎn)內(nèi)的物品清理完畢，則視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行清除剩余物品，乙方不得異議，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

第九條 違約責(zé)任

1.本合同在履行過程中，如有一方違約，如違反本合同第八條第二款、第三款的約定等，除本合同約定的之外，違約方應(yīng)向另一方支付 租金額的違約金，即人民幣 元整（￥ ）。

2.本合同終止不影響守約方追究違約方的違約責(zé)任。

第十條 免責(zé)條件

1.如遇政府拆遷、政策調(diào)整、市政建設(shè)需要搬遷、土地被****政府行為導(dǎo)致合同無法履行的情形，甲方有權(quán)提前終止合同且甲方不負(fù)違約責(zé)任，無需向乙方支付違約金及進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償。乙方收到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按甲方要求按時(shí)騰空房產(chǎn)，乙方騰房產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。在乙方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、公維金、水電費(fèi)及公攤水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用后，甲方免息退還租賃履約保證金（押金）。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算（多還少補(bǔ)），計(jì)算至乙方將該房產(chǎn)移交給甲方之日止。

4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”，當(dāng)不可抗力發(fā)生后，遭遇事故一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取有效的措施，將損失減少至最低限度。

5.因原承租方不按時(shí)搬遷，需通過法律途徑解決導(dǎo)致甲方無法按時(shí)將該房產(chǎn)交付乙方使用的，甲方應(yīng)在約定交付日的前五天及時(shí)通知乙方，不構(gòu)成甲方違約，因此造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.在租賃期內(nèi)，甲方不承擔(dān)乙方任何財(cái)物被盜搶和其他因管理不善造成的損失。

第十一條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，****房產(chǎn)所****法院提起訴訟。除本合同約定的之外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等所有費(fèi)用。

第十二條 其他約定

1.該房產(chǎn)的所有軟硬件設(shè)備設(shè)施（如智能停車管理系統(tǒng)、停車泊位地標(biāo)線、安全消防器材、水電器材等）由乙方自行投資建設(shè)。租賃期滿或合同提前終止或解除后，乙方投資的軟硬件設(shè)備設(shè)施無償歸甲方所有，如損壞或破壞所造成的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全責(zé)負(fù)責(zé)。

2.若乙方未繳交租金或其他情況被起訴時(shí)，訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

3.涉及該房產(chǎn)的電話、光纖網(wǎng)絡(luò)等，均由乙方單獨(dú)立戶安裝，并自行繳費(fèi)。

4.本合同簽訂之日，水表編號(hào)： ，底數(shù)： 噸；電表編號(hào)： ，底數(shù)： 度。

5.本合同標(biāo)的在公開招租時(shí)留有現(xiàn)場(chǎng)勘察咨詢了解時(shí)間，如乙方未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察了解，簽訂本合同后標(biāo)的物的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等對(duì)本合同不構(gòu)成影響。本合同所約定的租賃面積不作為甲乙雙方移交的依據(jù)，如實(shí)際面積與本合同不相符的，合同租賃金額不變，雙方均不得有異議。

6.本合同載明的雙方地址及聯(lián)系方式為收取各類文書的送達(dá)地址，該地址持續(xù)適用于本合同履行期間以及爭(zhēng)議解決期間（包括但不限于訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行期間）。任何一方地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知另一方，如變更方未依本合同約定書面通知其他方的，另一方有權(quán)按本合同所載明的地址及聯(lián)系方式向變更方發(fā)送相關(guān)文書，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。根據(jù)本合同發(fā)出的任何批準(zhǔn)、同意、決定、通知、索賠要求或其他通訊應(yīng)以中文撰寫并以書面形式，如直接交付或通過快遞交付，在交付時(shí)視為收訖；如用傳真，在發(fā)出后視為收訖，但應(yīng)有收件人隨后的書面確認(rèn)；如用掛號(hào)信郵寄，在寄出五天后視為收訖。傳真和掛號(hào)信郵寄以本合同第一頁(yè)中的號(hào)碼和地址發(fā)送或郵寄，雙方地址和傳真有所改動(dòng)，應(yīng)及時(shí)以書面通知對(duì)方，雙方即按新的號(hào)碼和地址進(jìn)行通知和聯(lián)絡(luò)。

7.乙方確認(rèn)并承諾：租賃期內(nèi)，若乙方存在逾期支付租金或其他費(fèi)用、轉(zhuǎn)租、變更租賃用途、從事非法違規(guī)活動(dòng)等違反本合同約定的情形的，屬于嚴(yán)重不誠(chéng)信的表現(xiàn)，視為承租方放棄優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿或合同解除或提前終止后，乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，若乙方想續(xù)租的，應(yīng)按規(guī)定重新參與競(jìng)標(biāo)、投標(biāo)。

8.租賃期內(nèi)，如甲方出售租賃物，乙方自愿放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方想購(gòu)買租賃物，應(yīng)按規(guī)定參與競(jìng)標(biāo)、投標(biāo)。

9.本合同如有未盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。

10.本合同自簽訂之日起生效。合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，肆份均具同等法律效力。本租賃合同書附承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人居民身份證復(fù)印件一張。

出租方(簽章)：**縣文化旅游 承租方(簽章)：

****公司

法定代表人或授 法定代表人或授

權(quán)代表人(簽字)： 權(quán)代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：0595-****2888 聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：****集團(tuán)會(huì)議室

簽約日期：2023年 月 日