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一、項目基本情況

1.項目編號：****

2.標的物名稱：****周轉房

3.標的情況簡介：

本次招租房屋位于**省******辦事處人民北路中段，建筑總面積為35.00㎡；

實地踏勘聯系人：劉冬；聯系電話：186****2066；（意向承租人須實地踏勘的，提前聯系實地踏勘聯系人預約時間統一踏勘）

4.標的配套設施情況：水電已安裝。

5.標的產權證明：無

6.標的物其他情況說明：

（1）租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：衛生費、水電費、垃圾清運等）。

（2）租賃期間，本房屋資產需辦理的一切證件、手續及需完善的設施、設備由承租人負責承擔。

二、承租方資質的要求

1.承租方性質：法人、自然人或其他組織

2.經營范圍及用途限制：出租標的物經營項目須符合國家法律法規不得違反國家法律法規禁止經營的行為，不得隨意改變房屋主體結構。

3.其他

（1）具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄。

（2）承租人為自然人的，應當具有完全民事行為能力。

三、租賃方式

1.租期：租賃期為5年。租賃合同期內，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的或承租人因特殊原因需取消租賃房屋的，經雙方商議同意后。則合同終止。

2.本項目招租底價為10000.00元/年。

3.付款方式：租金實行先支付后使用原則，按年支付。第一年先付租金后簽訂合同，后續租金在上一年合同約定租期到期前15日內支付下年租金。

四、競價須知

1.本次競價不得低于招租底價，各意向競租人的最終報價以網上競價大廳最終報價為準。本次招租按照“價高者得”原則確定承租人，即總報價最高者為本次招租確定的承租人，總報價低于標的招租底價的為無效報價。

注：根據《中華人民**國民法典》第七百三十四條的規定：租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。先對同等條件作以下認定：

（1）原承租人必須按本項目招租公告要求參加此次公開競價，否則視為非同等條件，不再享有優先承租的權利。

（2）原承租人必須在網上競價大廳最終報價排名第一，否則視為非同等條件，不再享有優先承租的權利。為保障原承租人的合法權益，當原承租人網上競價排名第一時，可以按照第二排名的報價與出租方簽訂租賃合同。

2.如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于招租底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還,并且5年內不得參與我單位在**市范圍內資產租賃項目的交易。

3.成交結果確認：代理機構將在**市公共**交易網上公布本次招租成交結果，及通知第一承租候選人領取成交通知書。

4.成交后，招租人與承租人須抓緊擬定合同，在各方對合同相關條款達成一致前提下，承租人必須與招租人在規定時間內完成上述合同的簽訂，并根據成交結果和招租文件約定及時足額繳納租金，否則招租人有權解除合同。

五、CA證書辦理

1.登****交易中心網站，意向承租人****中心電子密鑰的相關事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA****中心組織招租項目的網上報名、交費、競價等事項。

2.辦理電子密鑰（CA）聯系電話（傳真）：0857-****572。

3.網上招租技術支持聯系電話（傳真）：0857-****294。

六、報名時間、地點和方法

1.報名時間：2023年08月31日09時00分至2023年09月11日17時00分。

2.報名地點和方法：在**公共**交易平臺(**省﹒**市）點擊網頁右側“網上交易大廳”，憑數字證書登錄報名。

七、競價時間、地點

本項目分為不限時競價和限時競價，不限時競價開始直至無人應價即為競價結束，最高出價競租人為承租人。

1.不限時競價時間：2023年09月12日10:00時至12:00時；

2.限時競價時間：2023年09月12日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯2000.00元。

3.競價會議地點:**公共**交易平臺（**省﹒**市）網上競價大廳（意向承租人不用到現場）。

八、合同簽訂

1.合同簽訂時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，代理機構將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

2.合同簽訂地點：****，聯系電話：186****2066。

3.簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

4.承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別繳納至出租人指定賬戶，并持銀行有效回執和成交通知書簽訂合同。

九、出租方承諾

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；招租后，不隨意變動或無故取消所發布信息。

十、意向承租人承諾

1.意向承租人已了解公告附件的相關內容，意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。

2.代理服務費:基礎價500元+增幅價（以中標價減去招租底價后的10%）計算為最終代理服務費。由中標單位在領取成交通知書時足額向****支付。

十一、提醒注意事項

1.競租人在**公共**交易平臺(**省﹒**市）交易系統中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后系統自動競價號牌，在競價過程中以生成號牌代表競租人參與競標活動。

2.競租人應當謹慎報價，報價一經提交并經系統記錄即視為有效報價，無法撤回。

3.競租人需自行關注**公共**交易平臺(**省﹒**市）交易系統相關澄清、修改或補遺、答復等，相關澄清、修改或補遺、答復在**公共**交易平臺(**省﹒**市）交易系統發布后，視為所有競租人已收到。否則，后果由競租人自行承擔。

4.本《招租公告》解釋權屬招租人和代理機構。

十二、聯系方式

出 租 人：****

地 址：**省**市**縣奢香大道中段

聯 系 人：劉冬

聯系電話：186****2066

代理機構名稱：****

地 址：**省**市**區碧陽街****花園城E****中心辦公樓12層12號

聯 系 人：胡博

聯系電話：151****0310