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一、項目基本情況

1.項目編號：****

2.標的物名稱：********分局辦公樓（原國稅）

3.標的情況簡介：

本次招租房屋位于**省**市**縣百納鄉(xiāng)，建筑總面積為1163.74㎡；

實地踏勘聯(lián)系人：劉冬；聯(lián)系電話：186****2066；（意向承租人須實地踏勘的，提前聯(lián)系實地踏勘聯(lián)系人預約時間統(tǒng)一踏勘）

4.標的配套設施情況：水電已安裝。

5.標的產(chǎn)權證明：無

6.標的物其他情況說明：

（1）租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：衛(wèi)生費、水電費、垃圾清運等）。

（2）租賃期間，本房屋資產(chǎn)需辦理的一切證件、手續(xù)及需完善的設施、設備由承租人負責承擔。

二、承租方資質的要求

1.承租方性質：法人、自然人或其他組織

2.經(jīng)營范圍及用途限制：出租標的物經(jīng)營項目須符合國家法律法規(guī)不得違反國家法律法規(guī)禁止經(jīng)營的行為，不得隨意改變房屋主體結構。

3.其他

（1）具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄。

（2）承租人為自然人的，應當具有完全民事行為能力。三、租賃方式

1.租期：租賃期為5年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的或承租人因特殊原因需取消租賃房屋的，經(jīng)雙方商議同意后。則合同終止。

2.本項目招租底價為30000.00元/年。

3.付款方式：租金實行先支付后使用原則，按年支付。第一年先付租金后簽訂合同，后續(xù)租金在上一年合同約定租期到期前15日內(nèi)支付下年租金。

四、競價須知

1.本次競價不得低于招租底價，各意向競租人的最終報價以網(wǎng)上競價大廳最終報價為準。本次招租按照“價高者得”原則確定承租人，即總報價最高者為本次招租確定的承租人，總報價低于標的招租底價的為無效報價。

注：根據(jù)《中華人民**國民法典》第七百三十四條的規(guī)定：租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。先對同等條件作以下認定：

（1）原承租人必須按本項目招租公告要求參加此次公開競價，否則視為非同等條件，不再享有優(yōu)先承租的權利。

（2）原承租人必須在網(wǎng)上競價大廳最終報價排名第一，否則視為非同等條件，不再享有優(yōu)先承租的權利。為保障原承租人的合法權益，當原承租人網(wǎng)上競價排名第一時，可以按照第二排名的報價與出租方簽訂租賃合同。

2.如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于招租底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還,并且5年內(nèi)不得參與我單位在**市范圍內(nèi)資產(chǎn)租賃項目的交易。

3.成交結果確認：代理機構將在**市公共**交易網(wǎng)上公布本次招租成交結果，及通知第一承租候選人領取成交通知書。

4.成交后，招租人與承租人須抓緊擬定合同，在各方對合同相關條款達成一致前提下，承租人必須與招租人在規(guī)定時間內(nèi)完成上述合同的簽訂，并根據(jù)成交結果和招租文件約定及時足額繳納租金，否則招租人有權解除合同。

五、CA證書辦理

1.登****交易中心網(wǎng)站，意向承租人****中心電子密鑰的相關事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA****中心組織招租項目的網(wǎng)上報名、交費、競價等事項。

2.辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-****572。

3.網(wǎng)上招租技術支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-****294。

六、報名時間、地點和方法

1.報名時間：2023年08月31日09時00分至2023年09月11日17時00分。

2.報名地點和方法：在**公共**交易平臺(**省﹒**市）點擊網(wǎng)頁右側“網(wǎng)上交易大廳”，憑數(shù)字證書登錄報名。

七、競價時間、地點

本項目分為不限時競價和限時競價，不限時競價開始直至無人應價即為競價結束，最高出價競租人為承租人。

1.不限時競價時間：2023年09月12日10:00時至12:00時；

2.限時競價時間：2023年09月12日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯2000.00元。

3.競價會議地點:**公共**交易平臺（**省﹒**市）網(wǎng)上競價大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場）。

八、合同簽訂

1.合同簽訂時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，代理機構將競標成交結果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

2.合同簽訂地點：****，聯(lián)系電話：186****2066。

3.簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

4.承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別繳納至出租人指定賬戶，并持銀行有效回執(zhí)和成交通知書簽訂合同。

九、出租方承諾

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；招租后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息。

十、意向承租人承諾

1.意向承租人已了解公告附件的相關內(nèi)容，意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。

2.代理服務費:基礎價500元+增幅價（以中標價減去招租底價后的10%）計算為最終代理服務費。由中標單位在領取成交通知書時足額向****支付。

十一、提醒注意事項

1.競租人在**公共**交易平臺(**省﹒**市）交易系統(tǒng)中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后系統(tǒng)自動競價號牌，在競價過程中以生成號牌代表競租人參與競標活動。

2.競租人應當謹慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)記錄即視為有效報價，無法撤回。

3.競租人需自行關注**公共**交易平臺(**省﹒**市）交易系統(tǒng)相關澄清、修改或補遺、答復等，相關澄清、修改或補遺、答復在**公共**交易平臺(**省﹒**市）交易系統(tǒng)發(fā)布后，視為所有競租人已收到。否則，后果由競租人自行承擔。

4.本《招租公告》解釋權屬招租人和代理機構。

十二、聯(lián)系方式

出 租 人：****

地 址：**省**市**縣奢香大道中段

聯(lián) 系 人：劉冬

聯(lián)系電話：186****2066

代理機構名稱：****

地 址：**省**市**區(qū)碧陽街****花園城E****中心辦公樓12層12號

聯(lián) 系 人：胡博

聯(lián)系電話：151****0310