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紹興市柯橋區平水鎮會稽苑43幢505室及配套自行車棚

浙江-紹興-紹興市狀態：公告

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更新時間:

2023年08月25日

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關鍵信息:

柯橋自行車

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轉讓方承諾

我方擬轉讓所持有標的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民**國民法典》等有關法律法規規定；

（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；

（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及紹****公司和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

標的基本情況

標的名稱	市區平水鎮會稽苑43幢505室及配套自行車棚
資產來源	企業實物資產
共有或他項權利情況	無

不動產	不動產登記號/房產證號	浙（2021）市區不動產權第****393號	權利類型
	土地性質	出讓	房屋性質
	土地利用現狀分類		房屋規劃用途	住宅
	實際用途	住宅	房屋坐落	市區平水鎮會稽苑小區
	共有宗地面積（平方米）		房屋建筑面積(平方米)	167.71
	專有建筑面積(平方米)		分攤建筑面積(平方米)
	房屋結構		房屋總層數
	戶型（室）		戶型（廳）
	戶型（衛）		裝修標準
	房屋朝向		建成日期
	租賃情況	無	擬售價格（萬元）
	使用期限說明		不動產分類
	房屋裝飾情況		土地使用權面積(平方米)
	配套設施		共有情況
	周邊環境		土地使用證號
	交通情況		地類（用途）
	使用狀態	空置
	物業管理情況
	瑕疵情況

	房屋掛牌核驗統一編號		房源二維碼

其他披露內容

1、公告掛牌期：公告掛牌期為10個工作日，公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止（掛牌期限詳見《標的清單（專場排期）》），期間征集專場意向方并辦理線上報名登記手續。符合受讓條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。2.掛牌期滿后，如未征集到合格競買人，則信息披露終結。3.信息披露期滿后，若專場征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和受讓方。意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標的的最高有效報價人，且只能受讓專場中的一個標的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標的的最高有效報價人，受讓多個標的，但受讓的標的個數不得超過其交納的專場保證金份數。受讓方在其被確定后根據轉讓方通知與轉讓方簽訂《**省商品房買賣合同》****中心備案的制式合同為準）。4.**市**區平水鎮會稽苑48套安置余房及配套自行車棚（以下簡稱“標的”）（詳見《標的清單（專場排期）》）。5.本次轉讓采用專場競價方式，標的所涉48套安置余房及配套自行車棚標分3個批次開始限時競價。每批次限時報價期開始時間詳見《標的清單（專場排期）》，單個標的在專場內進行競價，適用專場競價規則及特殊保證金使用規則。（1）專場競價采用特殊保證金使用規則，若專場競價規則與其他規則相沖突，則優先適用專場競價規則。（2）專場內的項目設置專場保證金。專場中每個標的競買保證金金額相同(每個標的8萬元)，專場保證金金額的整數倍為保證金份數，保證金份數不能超過專場內轉讓標的的個數。（3）意向方就專場提出受讓申請，按擬受讓的標的個數交納保證金，可參與專場中所有標的的競價；意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標的的最高有效報價人，且只能受讓專場中的一個標的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標的的最高有效報價人，受讓多個標的，但受讓的標的個數不得超過其交納的專場保證金份數。（4）意向方報名時請結合自身實際情況確定每個專場保證金份數，意向方報價資格取得后不能再追加/減少專場保證金份數。6.轉讓標的資產均以現場實物現狀為準。本項目采用房屋配套自行車棚的方式，單個標的產生溢價的，則房屋單獨溢價，自行車棚價格固定。《標的清單（專場排期）》中所列建筑面積僅為參考，實際面積多少以有關部門測繪確認為準（如出現面積差異，不影響本次競價成交價，不多退少補）。所有標的物均以現狀展示的實物為準進行競價，轉讓方、**產權不承擔標的物的瑕疵擔保責任及維修。7.掛牌期間將組織意向方到標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產實際轉讓范圍及相對應的實物已予以確認。8. 按揭銀行咨詢方式：**銀行，客戶經理：鐘玲玲，聯系方式：188****0729，地址：勝利東路142號****支行。9.集中看樣時間：掛牌之日起第8、9個工作日，即2023年8月22日、8月23日。10.看樣聯系人：徐經理：139****9562；蔣經理：****090611.標的總建筑面積167.71平方米，其中閣樓面積48.61平方米。

轉讓方簡況

轉讓方名稱	****
注冊地	省市區蘭亭街道市蘭****管理委員會內103辦公室
證件類型	營業執照或統一社會信用代碼證	統一社會信用代碼	913********05804XD

交易條件與資格條件

交易條件	計價方式	總價
	轉讓底價（萬元）	99.88
	是否有保留價	無
	價款支付方式	項目成交后，符合銀行按揭條件的受讓方可選**銀行貸款或一次性付款：1、選擇一次性付款的，受讓方應于成交后15個工作日內向轉讓方（戶名：，開戶行：瑞豐銀行蘭亭支行，賬號：201****1511））付清全部交易價款、物業專項維修基金（成交標的的競買保證金扣除受讓方交易服務費后的余額可抵充交易價款）。受讓方付清全部款項后，憑繳款單及成交反饋文件與轉讓方簽訂《省商品房買賣合同》中心網簽備案的制式合同為準），受讓方支付完上述價款后方可簽署合同，具體以轉讓方通知為準，受讓方需在收到簽約通知后五個工作日內簽署合同。2、選擇銀行貸款的，競買人應于競價前銀行了解按揭貸款的相關事宜，銀行按揭條件并競價成交的，銀行按揭貸款（車棚不辦理按揭服務）。（具體操作如下：受讓方應于成交后5個工作日內攜帶有關資料，銀行遞交相關材料，并按銀行要求辦理按銀行按揭貸款申請審查通過的，受讓方于成交后10個工作日內繳清首付款（銀行核定的按揭貸款金額，保證金扣除受讓方交易服務費后的余額抵充首付款）、物業專項維修基金，繳入銀行賬戶同上。受讓方支付完首付款、車棚款、物業維修基金后方可簽署合同，具體以轉讓方通知為準，受讓方需在收到簽約通知后五個工作日內簽署合同。逾期未繳清首付款的，視銀行按揭貸款而選擇一次性付款，必須于成交后15個工作日內付清所有款項。若按銀行批準或由于受讓方原因不配合轉讓方、銀行辦理按揭貸款手續的，則受讓方同意按一次性付款方式支付所有款項，受讓方必須在按銀行批準之日起3天內或由于受讓方原因不配合轉讓方、銀行辦理按揭貸款手續經轉讓方、銀行確認后3天內付清全部款項。受讓方已繳納的成交標的的保證金扣除其所應付的交易服務費后的余額沖抵部分交易價款或首付款；受讓方匯款時必須在匯款單上注明匯款人姓名（匯款人姓名必須與成交反饋文件中受讓方姓名一致）；付款后根據上述合同簽訂時間，攜帶：①成交反饋文件；②銀行繳款單原件等，到轉讓方處簽訂合同。受讓方履行全部義務后，受讓方繳納的成交標的競買保證金扣除其所應付的交易服務費后的余額轉為交易價款。受讓方未按公告時間支付相關價款，每逾期一日按未付款項的萬分之三計收滯納金。銀行貸款付款方式，則由此引發的所有風險由受讓方自行承擔，其相應的一切法律和經濟責任均由受讓方承擔，與轉讓方和紹公司、“浙交匯”平臺無涉。特別提示：請有銀行貸款需求的意向競買人在**銀行咨詢確認貸款資格及相關條件。
	與轉讓相關的其他條件	1.專場競價采用特殊保證金使用規則，專場中每個標的競買保證金金額相同（每份：8萬元），專場保證金金額的整數倍為保證金份數，保證金份數不能超過專場內轉讓標的的個數。意向方就專場競買報名時應按擬受讓的標的個數繳納相應份數的保證金至指定賬戶（戶名：紹**公司；賬號：330****500001231；開戶行：銀行分行營業部），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經資格確認并交納專場保證金后可參與專場中所有標的的競價：意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標的的最高有效報價人，且只能受讓專場中的一個標的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標的的最高有效報價人，受讓多個標的，但受讓的標的個數不得超過其交納的專場保證金份數。競買活動結束后，未被確定為受讓方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在專場競價活動全部結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分，并由產權在項目成交后5個工作日內支付至轉讓方指定賬戶。2.轉讓標的配套的車棚不辦理產權證、土地證等一切權屬證明；標的成交后由轉讓方配合辦理相關交割手續。受讓方應對標的涉及的車棚情況作充分的了解，對標的涉及的車棚現狀銷售無疑義，自標的涉及的車棚使用權協議生效后，標的涉及的車棚所產生的費用由受讓方承擔。3.受讓方應承諾在房產標的過戶過程中同轉讓方簽署包括《省商品房買賣合同》中心網簽備案的制式合同為準）在內的相關文本。4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續，相關費用自理。5.產權交易過程中所產生的包括組織人服務費、所涉及的相關稅費等在內的所有費用，由轉、受讓雙方按規定各自承擔。另有約定的，從其約定。6.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉讓完成后轉讓方將向受讓方開具購房增值稅發票。7.標的按實際現狀進行轉讓，并按實際現狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，機關發證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。8.交房方式：一次性付款的，受讓方簽訂《省商品房買賣合同》**中心網簽備案的制式合同為準）后領取交房聯系單；銀行貸款的，受讓方簽訂《省商品房買賣合同》**中心網簽備案的制式合銀行放款至委托方后至簽訂合同地點領取交房聯系單。受讓方憑聯系單辦理競價標的移交手續，并按規定支付環境衛生服務費、裝修保證金等相關費用。9. 競買人（即其后的受讓方）報名競價時的姓名（名稱）必須與今后簽訂《省商品房買賣合同》**中心網簽備案的制式合同為準）、辦理不動產權證時的姓名（名稱）保持一致，不予更改。 10.本次競價房屋成交后，受讓方均需另行向轉讓方交納物業專項維修基金10元/㎡，房產交易合同簽署前一次性支付至轉讓方指定賬戶（戶名：**，開戶行：瑞豐銀行蘭亭支行，賬號：201****1511）。此外，村委繳納裝修保證金及環境衛生服務費，其中裝修保證金為2000元/戶，裝修完成后，無損壞公共設施、無糾紛者，予以退還，轉讓方對此不作承諾；環境衛生服務費為3元/平方米/年。確認成交后，上述兩筆款項分次匯款至如下賬戶：（戶名：市****經濟社，開戶行：瑞豐銀行平水支行，賬號：201******8557）。11.競價成交后，本次產權交易及辦理不動產權證過程中所涉及的各項交易稅、費，按當時國家和本地區的有關規定由買賣雙方各自承擔。以上稅、費在稅法等相關規定的期限內由各納稅義務主體自行交清。競買人務必在報名競價前自機關及相關稅務窗口了解辦證程序、交易稅費及競買人（即其后的受讓方）自身產權登記主體是否符合購房政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續等一切責任后果均由受讓方自負。12.項目成交后，由轉讓方負責具體的標的交付使用等相關工作。轉讓方自受讓方付清全部應付款后，按《省商品房買賣合同》**中心網簽備案的制式合同為準）約定辦理標的物的移交。13. 產證辦理由受讓方自行辦理，轉讓方可提供必要的協助。14. 項目成交后，因受讓方的原因逾期未簽署合同（《省商品房買賣合同》）的，每日按成交價款的萬分之三計收滯納金；逾期超過20個工作日的，視為受讓方違約，其所交納的競買保證金不予退還，取消其再次競買資格。15. 項目成交后，受讓方需向**產權繳納交易服務費（以成交金額為基數，采用固定比例0.4%計算，從受讓方交納的競買保證金中扣除）。簽署房產交易合同需提交報名資料紙質文件或復印件。
受讓方資格條件		1、受讓方（競買人）應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且申請人必須符合目前**市商品房購房政策。（特別提醒：報名前申請人務必自行去房管處等相關部門了解購房政策的相關規定與要求，若成交后不符合購房政策的購房資格條件，所導致的一切法律責任及經濟損失均由受讓方（競買人）自行承擔。）
保證金設定	交納金額（萬元）	8.00
	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）
	溫馨提示	因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
	交納方式	線上;
	處置方式	競買活動結束后，未被確定為受讓方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在專場競價活動全部結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分，并由**產權在項目成交后5個工作日內支付至轉讓方指定賬戶。

信息披露其他事項

信息披露期	信息發布公告期	自公告之日起10個工作日
	信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方	信息披露終結
	是否自動延牌	否
	延牌情況	目前已0個周期,已0個工作日
交易方式		動態報價/在線報價

項目附件	公示附件	、、、、、
項目附件	材料附件	、、、、、

標的物位置

聯系方式

交易機構	聯系人	李先生	電話	0575-****1163
	傳真		郵箱	****@163.com
	地址	市越**路833號鑫洲國際商務大廈12樓	網址	https://www.****.com/SXPT/
轉讓方	聯系人	蔣先生	電話	****0906
	傳真		郵箱
	地址		網址