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（一）意向承租方必須是中華人民**國境內注冊并合法存續的企業法人或其他組織,或具有完全民事行為能力的自然人。
（二）本項目不接受存在以下情況的意向承租方參加：
1、聯合體或自然人組合體；
2、法院公布的失信被執行人（以中國執行信息公開網公布的信息為主）；
3、與出租方及出租方委托的物業管理方存在經濟糾紛或訴訟的單位（以出租方提供的名單為準）；
4、在租賃出租方其他物業期間違反租賃合同約定，經要求整改而拒不改正的單位（以出租方提供的名單為準）。

（一）出租方對租賃標的物按照現有質量、證載用途和現狀出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。
（二）租賃期限為1-6年,無免租期。
（三）承租方須在掛網公示10日后接受承租方報名并當場簽訂成交確認書及《物業租賃合同》（合同模板詳見附件）（以下稱《租賃合同》）。
（四）租金按一個月為一期進行結算，第一期租金在簽訂《租賃合同》后5個工作日內支付，以后須于每期期初10日內支付當期租金。租金按1年為一期計算遞增，每期在上一期租金基礎上遞增3% ，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。
（五）承租方須在簽訂《租賃合同》后5個工作日內繳納金額相當于首年2個月租金合計成交價格的履約保證金。
（六）出租面積按此出租面積，若實測面積與出租面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調整。
（七）在租賃期內，承租方不得將物業轉租、分租、出借。
（八）出租方與承租方之間租賃合同的起始日期，以雙方辦理現場移交手續之日起開始計算，如因臨時占用方拒絕交回租賃標的物或不可抗力導致延遲移交租賃標的物的，出租方有權相應延遲移交時間，但承租年限不變，承租方不得追究出租方的責任。
（九）標的物以現狀為準，本次交易不組織統一實地勘察，意向承租方可在競投開始前自行前往查看。
（十）因履行《租賃合同》依法應繳納的稅費，出租方及承租方各自承擔己方應承擔的部分。

（一）租賃期內，****政府相關部門要求收回該物業，出租方提前1個月通知承租方，所簽租賃合同終止，除退回履約保證金外，承租方應按租賃合同約定不得要求出租方補償任何損失。
（二）現承租方有優先承租權，合同于2023年9月30日期止。