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靈武市全民創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)1號(hào)、2號(hào)廠房及2宗附屬土地

寧夏-銀川-靈武市狀態(tài)：公告

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2023年08月21日

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廠房

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****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)1號(hào)、2號(hào)廠房及2宗附屬土地

項(xiàng)目編號(hào)：****

掛牌價(jià)格 298.50萬元

交易品類資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

所在地區(qū)**回族自治區(qū)

信息披露公告期信息披露起始日期信息披露截止日期交易機(jī)構(gòu)

自公告之日起10個(gè)工作日

2023-08-21

2023-09-01

聯(lián)系人：劉先生 | 聯(lián)系電話：****9060 手機(jī)號(hào)：136****0165

轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易****交易所有限公司和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱	****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)1號(hào)、2號(hào)廠房及2宗附屬土地
資產(chǎn)來源	企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)
共有或他項(xiàng)權(quán)利情況	無

不動(dòng)產(chǎn)	不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)	寧（2020）市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第L**614號(hào)	權(quán)利類型	國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)
	土地性質(zhì)	出讓	房屋性質(zhì)	其它
	土地利用現(xiàn)狀分類	工業(yè)用地	房屋規(guī)劃用途	工業(yè)
	實(shí)際用途		房屋坐落	****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)1號(hào)
	共有宗地面積（平方米）		房屋建筑面積(平方米)	763.08
	專有建筑面積(平方米)		分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米)
	房屋結(jié)構(gòu)	鋼結(jié)構(gòu)	房屋總層數(shù)
	戶型（室）		戶型（廳）
	戶型（衛(wèi)）		裝修標(biāo)準(zhǔn)
	房屋朝向		建成日期
	租賃情況	無	擬售價(jià)格（萬元）
	使用期限說明	2015-12-11起2065-08-10止	不動(dòng)產(chǎn)分類	工業(yè)用房
	房屋裝飾情況		土地使用權(quán)面積(平方米)
	配套設(shè)施		共有情況
	周邊環(huán)境		土地使用證號(hào)
	交通情況		地類（用途）
	使用狀態(tài)	空置
	物業(yè)管理情況
	瑕疵情況

	房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號(hào)		房源二維碼
不動(dòng)產(chǎn)	不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)	寧（2020）市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第L**633號(hào)	權(quán)利類型	國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)
	土地性質(zhì)	出讓	房屋性質(zhì)	其它
	土地利用現(xiàn)狀分類	工業(yè)用地	房屋規(guī)劃用途	工業(yè)
	實(shí)際用途		房屋坐落	****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)2號(hào)
	共有宗地面積（平方米）		房屋建筑面積(平方米)	766.08
	專有建筑面積(平方米)		分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米)
	房屋結(jié)構(gòu)	鋼結(jié)構(gòu)	房屋總層數(shù)
	戶型（室）		戶型（廳）
	戶型（衛(wèi)）		裝修標(biāo)準(zhǔn)
	房屋朝向		建成日期
	租賃情況	無	擬售價(jià)格（萬元）
	使用期限說明	2015-12-11起2065-08-10止	不動(dòng)產(chǎn)分類	工業(yè)用房
	房屋裝飾情況		土地使用權(quán)面積(平方米)
	配套設(shè)施		共有情況
	周邊環(huán)境		土地使用證號(hào)
	交通情況		地類（用途）
	使用狀態(tài)	空置
	物業(yè)管理情況
	瑕疵情況

	房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號(hào)		房源二維碼
土地（使用權(quán)）	坐落位置	****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)1號(hào)	土地證號(hào)	寧（2020）市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第L**614號(hào)
	土地面積	1359.70平方米	類型	出讓
	使用年限		已用年限
	用途	工業(yè)用地	使用期限	2015年12月11日起2065年8月10日止
	使用現(xiàn)狀		權(quán)利性質(zhì)
土地（使用權(quán)）	坐落位置	****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)2號(hào)	土地證號(hào)	寧（2020）市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第L**633號(hào)
	土地面積	1359.70平方米	類型	出讓
	使用年限		已用年限
	用途	工業(yè)用地	使用期限	2015年12月11日起2065年8月10日止
	使用現(xiàn)狀		權(quán)利性質(zhì)
土地（使用權(quán)）	坐落位置	****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)	土地證號(hào)	寧（2021）市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第**235號(hào)
	土地面積	806.54平方米	類型	出讓
	使用年限		已用年限
	用途	工業(yè)用地	使用期限	2015年12月11日起2065年8月10日止
	使用現(xiàn)狀		權(quán)利性質(zhì)
土地（使用權(quán)）	坐落位置	****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)	土地證號(hào)	寧（2021）市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第**237號(hào)
	土地面積	514.68平方米	類型	出讓
	使用年限		已用年限
	用途	工業(yè)用地	使用期限	2015年12月11日起2065年8月10日止
	使用現(xiàn)狀		權(quán)利性質(zhì)

其他披露內(nèi)容

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.信息披露期滿后，如未征集到競買方，則變更信息披露內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息披露。 3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.信息披露期間意向方須自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方（****）蓋章確認(rèn)的《實(shí)地勘察證明》。看樣聯(lián)系方式如下：189****6711。 5.意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。 6.意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺(tái)的購房各項(xiàng)新政及細(xì)則，符合不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋購置條件及國有建設(shè)用地使用權(quán)受讓條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。 7.如因受讓方的原因（包括但不限于自身購房資格、貸款原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房屋及國有建設(shè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金，并可單方解除《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，收回標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。 8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 9.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置。 10.本次轉(zhuǎn)讓****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)1號(hào)、2號(hào)廠房及2宗附屬土地，****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)1號(hào)廠房地上建筑物及所在土地使用權(quán)、****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)2號(hào)廠房地上建筑物及所在土地使用權(quán)、****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)寧（2021）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****235號(hào)土地使用權(quán)、寧（2021）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****237號(hào)土地使用權(quán)：****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)1號(hào)廠房地上建筑物及所在土地使用權(quán)掛牌價(jià)格136.4809萬元、****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)F區(qū)2號(hào)廠房地上建筑物及所在土地使用權(quán)掛牌價(jià)格136.9159萬元、****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)寧（2021）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****235號(hào)土地使用權(quán)掛牌價(jià)格15.3243萬元、****創(chuàng)業(yè)園富興路東側(cè)寧（2021）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****237號(hào)土地使用權(quán)掛牌價(jià)格9.7789萬元。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如有溢價(jià)，則轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉資產(chǎn)同比例溢價(jià)。

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方名稱	****
注冊(cè)地	******興路西側(cè)
證件類型	營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼	916********929059B

交易條件與資格條件

交易條件	計(jì)價(jià)方式	總價(jià)
	轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）	298.50
	是否有保留價(jià)	無
	價(jià)款支付方式	在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1.意向方競買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”**銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。 2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 3.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺(tái)披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。 4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 5.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。 6.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。 7.如涉及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則由轉(zhuǎn)讓方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至交付之日止，自交付之日起的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)支付的交付日之后對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)據(jù)實(shí)向轉(zhuǎn)讓方退還。 8.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。 9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)過戶登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合，轉(zhuǎn)讓過程中的所有相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 10.意向方報(bào)名前應(yīng)向開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、**中心、稅務(wù)等相關(guān)部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，標(biāo)的受讓后所涉因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方已履行告知義務(wù)，請(qǐng)意向方慎重考慮，轉(zhuǎn)讓方、浙交所和“浙交匯”平臺(tái)不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 11.房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。房屋上下水、電、暖及室內(nèi)裝飾裝修物、配套設(shè)施及可移動(dòng)物等不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍，轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（不含可拆卸部分）進(jìn)行移交，房屋裝修(若有)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。 12.標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響交易及價(jià)格。受讓方不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量等方面存在任何瑕疵為由反悔或向轉(zhuǎn)讓方提出質(zhì)疑或要求補(bǔ)償，不得以不了解標(biāo)的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。 13.標(biāo)的中廠房使用的墻體材料為50毫米離心超細(xì)玻璃絲綿卷氈與50毫米擠塑聚苯板，未完成消防及竣工驗(yàn)收，存在消防安全隱患，消防栓供水系統(tǒng)均未接入消防管網(wǎng)；且未安裝水、暖、電等基礎(chǔ)設(shè)施，需受讓方自行改造后使用。
受讓方資格條件		1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。
保證金設(shè)定	交納金額（萬元）	80.00
	交納時(shí)間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
	交納方式	線上;

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	信息發(fā)布公告期	自公告之日起10個(gè)工作日
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	變更信息披露內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息披露
	是否自動(dòng)延牌	否
	延牌情況	目前已0個(gè)周期,已0個(gè)工作日
交易方式		動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/在線報(bào)價(jià)

項(xiàng)目附件	公示附件	、、、、、
項(xiàng)目附件	材料附件

標(biāo)的物位置

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	聯(lián)系人	劉先生	電話	****9060
	手機(jī)	136****0165
	傳真		郵箱	****@zjpse.com
	地址	省市上**東路332號(hào)國際4號(hào)樓18層	網(wǎng)址	www.****.com
轉(zhuǎn)讓方	聯(lián)系人	王經(jīng)理	電話	187****0918
	傳真		郵箱	****@qq.com
	地址	******興路西側(cè)	網(wǎng)址