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受委托，****（受托人）將于2023年8月25日上午10時起至2023年8月25日下午4時止（延時的除外）在**市公共**交易云平臺上對以下資產(chǎn)標的進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2023年8月25日上午10時起至2023年8月25日下午4時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物

三、報名時間

報名截止時間：有意競拍的競租人須在2023年8月25日上午10時前在線申請報名，逾期報名通道將自動關閉。

四、重大事項披露

1.本次標的拍賣為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。

2.①標的1、標的2、標的4租賃用途不得用于餐飲、超市、娛樂、網(wǎng)吧等，只能用于教育、體育培訓或辦公用房；②標的6、標的7、標的8、標的9的租賃用途需經(jīng)甲方書面同意開展，需為體育培訓類型，不得與****范圍內(nèi)現(xiàn)有項目雷同，現(xiàn)有項目包括：羽毛球、乒乓球、籃球、舞蹈、健身、游泳、棋類、瑜伽等（原承租人除外）；③標的10、標的11租賃用途不得含有化工存儲和生產(chǎn)經(jīng)營、洗衣服務、餐飲、食品加工、生產(chǎn)加工****事業(yè)單位和居民造**全隱患和各種環(huán)境污染（包括但不限于粉塵、氣、味道、光、聲音污染）的項目。

3.本次拍租標的4、標的10、標的11未辦理產(chǎn)權證，但已竣工驗收，有消防驗收資料，自這三處標的房產(chǎn)建成起，使用權一直歸委托方所有，房屋權屬清晰無糾紛。

4.承租人經(jīng)營期間不得將場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分包給其他人經(jīng)營，不得私自搭建（非經(jīng)委托人書面許可的搭建物均應無條件拆除），違反合同約定的，委托人有權不退還履約保證金。承租人因特殊情況需要提前終止合同的，委托人書面同意后，承租人須恢復場所原有格局或根據(jù)委托人要求保持原樣，委托人予以扣除3個月的租金作為違約金（優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足部分承租人應于委托人同意終止合同后3天內(nèi)補足）。承租人須在委托人允許的經(jīng)營范圍內(nèi)從事商業(yè)活動（且非經(jīng)委托人書面同意，不得超出競租人競租時申明的用途范圍），自行辦理相關經(jīng)營許可（委托人不負有保證成功辦理相關執(zhí)照或許可的責任）合法經(jīng)營，承租人在經(jīng)營過程中隨時接受委托人和相關部門的監(jiān)督檢查，超出經(jīng)營范圍、違反國家法律法規(guī)、違反消防規(guī)范、違反城市管理等有權部門有關規(guī)定，拒不整改的或應相關有權部門要求，委托人有權無責任終止合同，收回承租人租賃使用權。

5.租金每半年一交，承租人在付清租金后與委托人簽訂《租賃合同》，承租人嚴格按《租賃合同》約定經(jīng)營使用，每半年租金到期日30天前承租人須付清下一半年度租金，先付款后使用，委托人提供合法票據(jù)。

6.所有拍租標的在2023年9月8日前由委托人與承租人簽訂《租賃合同》，拍租標的物空置的則辦理實物交接手續(xù)，或在原租戶搬離后辦理實物交接手續(xù)，交接前水、電、物業(yè)費等相關費用由委托人承擔（如有原承租人由原承租人承擔），交接后由新的承租人承擔，相關計費辦法在合同中約定。

結合拍租結果，委托人保留適當修改《租賃合同》的權利，以進一步明確權利和義務。

7.委托人不提供免費裝修期，也不提供承租到期時的免費搬離期。

8.承租人對經(jīng)營場所資產(chǎn)有安保責任，應對損壞物品進行修復，不得隨意更改房屋結構，裝修方案需書面申請經(jīng)委托人同意后方可實施，費用自理。因承租人的行為造成委托人或第三方出現(xiàn)損失或損害的，由承租人承擔全部責任并賠償。承租人未能續(xù)租的，合同到期后10天，承租人必須無條件完成搬離，裝修的固定物品及合同到期日后仍存留在標的物現(xiàn)場的物品歸委托人所有，委托人不支付任何補償或賠償。搬離時，承租人應結清相關費用。

9.承租人對經(jīng)營場所資產(chǎn)有安全、防盜、防火、衛(wèi)生（含門前三包等）等方面責任，嚴格按照消防要求經(jīng)營，應接受出租人的監(jiān)督，服從統(tǒng)一管理。承租期間經(jīng)營場所、場所內(nèi)附屬配套設施，及場所外專供承租場所使用的設備設施的維修均由承租人自行負責并承擔相應費用。

10.按以下標準收取有關費用。所有標的物將安裝獨立水表、電表計量承租人水電用量，電費按 1.2元/度收取，水費按3.5元/立方米收取。****公司、供電公司將來進行調(diào)價，則本條相關收費標準將按其調(diào)價比例相應調(diào)整，相應數(shù)據(jù)進位精確到0.1元）。物業(yè)費按“建筑面積*1.1元/平方米/月”計（其中建筑面積指本次拍租中的相應參考面積，下同），按年收取，與租金同時支付。承租人需交付履約保證金，履約保證金為年租金的25%即3個月房租（四舍五入精確到整千元），與第一次租金同時交付。

11.委托人的管理區(qū)域內(nèi)會不定時進行大型活動比賽或進行建設改造等活動，將需要對人員、車輛、用水、用電等進行管控、限制時，承租人需積極配合，確保本區(qū)域內(nèi)消防設施完好，無條件開放疏散通道并保持暢通，同時自行安排人員負責保管自己的財務、設施設備等，承租人對此表示理解并保證無條件配合，且同意不以任何理由提出任何補償或賠償。

特別提醒：請競買人務必與受托人聯(lián)系，由受托人帶領至標的現(xiàn)場查看標的房屋，競買人一旦報名即視為已完全了解并認可標的瑕疵，成交后不得反悔。

12.承租人須向受托人指定賬戶支付傭金（戶名：****，開戶行：****開發(fā)區(qū)支行營業(yè)部，賬號：107********208332），傭金按成交年租金分段差額累進計算：成交年租金10萬元以下部分收取2%，成交年租金10-15萬部分收取1.5%，成交年租金15-20萬部分收取0.5%，成交年租金20-50萬部分收取0.4%，成交年租金50-100萬部分收取0.35%。不足1000元的，按1000元收取； 本項目按此標準的70%優(yōu)惠收取；同時，承租人還須向淘寶平臺支付軟件服務費。

六、保證金交納及處置：

1.競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

2.競價結束后，承租人原凍結的保證****銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

七、成交價款的結算時間和方式：

承租人應在2023年9月8日前在線下將首次半年的租金、履約保證金、物業(yè)費匯入受托人賬戶；拍賣傭金匯入****賬戶。

匯款賬戶信息：

戶名：****，開戶行：****開發(fā)區(qū)支行營業(yè)部，賬號：107********208332

受托人收款信息:

戶名：****財政局 賬 號:471****27682

開戶銀行:中行報業(yè)大廈支行 聯(lián)戶行號：104****84839

八、簽約

承租人應在成交后2個工作日內(nèi)攜競租人資質(zhì)條件要求所列材料及相關身份證明材料到****（地址：**市濠西路92號物華大廈附一幢602室）簽署《成交確認書》，付清全部款項后，按照出租方通知，與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

九、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年8月25日10時止接受咨詢，有意者請與看樣人聯(lián)系現(xiàn)場看房，看樣聯(lián)系：歐陽先生，139****2866。（預約看樣，節(jié)假日除外）

十、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

十一、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，****中心、委托人、受托人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

5.按照相關法律規(guī)定及**市國有資產(chǎn)交易政策，競買人具有優(yōu)先購買權的，可于競價開始前2天（48小時前）向****申報參與拍賣，并提交競買人信息。由委托人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權。

聯(lián)系方式：****

咨詢電話：0513-****3986 180****6786

聯(lián)系地址：**市濠西路92號物華大廈附一幢602室

聯(lián) 系 人：曹女士

監(jiān)督單位：****中心

聯(lián)系電話：0513-****1969