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第一部分 合同條款

委托人（全稱）： ****

監(jiān)理人（全稱）： ****

根據(jù)《中華人民**國合同法》、《中華人民**國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公**誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況與監(jiān)理服務(wù)范圍：

1. 項(xiàng)目名稱：**市**區(qū)2023年五****社區(qū)片老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；

2. 工程地點(diǎn)： **市**區(qū)范圍內(nèi) ；

3. 工程概況：本項(xiàng)目涉及改造小區(qū)26****造紙廠宿舍2號(hào)院、造紙廠新家屬區(qū)、化肥廠宿舍、糖廠家屬區(qū)1號(hào)院、食品廠宿舍、****公司3號(hào)院落、江湖學(xué)校家屬區(qū)、十四中學(xué)家屬樓、五一社區(qū)院落、十七中家屬樓、****醫(yī)院宿舍、黃界嶺制革廠家屬區(qū)、飼料廠家屬區(qū)、二米廠家屬區(qū)、房產(chǎn)公司家屬區(qū)、****公司家屬區(qū)2號(hào)院、郵電局家屬區(qū)、制革廠家屬區(qū)2號(hào)院、造紙廠家屬區(qū)3號(hào)院、機(jī)械廠家屬區(qū)2號(hào)院、五一商店家屬區(qū)、陶瓷世界小區(qū)、****公司家屬區(qū)、航運(yùn)公司小區(qū)、市環(huán)衛(wèi)處家屬區(qū)、市政公司家屬區(qū)3號(hào)院)、棟數(shù)82棟、戶數(shù)2141戶，改造內(nèi)容：道路改造、雨污分流、圍墻粉刷、停車位修建、無障礙設(shè)施等施工的監(jiān)理服務(wù)。

4. 工程造價(jià)： ****3798.94 元（見施工中標(biāo)通知書） ；

5. 監(jiān)理服務(wù)范圍： 本工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期（保修期）階段的全過程監(jiān)理 ;

6. 監(jiān)理工程質(zhì)量要求：達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn) ；

7. 監(jiān)理服務(wù)期： 從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束 。其中施工階段監(jiān)理期限與施工合同相同（缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)承諾：按建設(shè)部80號(hào)令執(zhí)行）。

二、詞語限定

協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1. 合同條款；

2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；

3. 招標(biāo)文件、投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；

4. 專用合同條款；

5. 通用合同條款；

6. 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

7. 附錄，即：

附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： 謝志杰 ，身份證號(hào)碼： 430********4177218 ，注冊號(hào)： ****6336 。

五、簽約酬金

本監(jiān)理合同期內(nèi)監(jiān)理酬金包干為人民幣： 53.78 萬元 （大寫： 伍拾叁萬柒仟捌佰元整 ）（含稅價(jià)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為湘監(jiān)協(xié)﹝2016﹞2號(hào)**省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則優(yōu)惠）。

六、期限

監(jiān)理服務(wù)期： 從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束 。其中施工階段監(jiān)理期限與施工合同相同（缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)承諾：按建設(shè)部80號(hào)令執(zhí)行）。

七、雙方承諾

1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同通用合同條款、專用條款中約定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

2. 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

八、合同訂立

1. 訂立時(shí)間： 2023 年 7 月 10 日。

2. 訂立地點(diǎn)： **** 。

3. 本合同一式 捌 份，委托人 肆 份，監(jiān)理人 肆 份，具有同等法律效力。

委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： ****

住所： 住所：**市**區(qū)財(cái)富路安置小區(qū)A

區(qū)14棟5樓

法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)

的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字）

開戶銀行： 開戶銀行：****銀行股份有限公

司**敏州路支行

賬號(hào)： 賬號(hào)：430********000000264

電話： 電話：

第二部分 通用合同條款

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托人義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程**的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第十五條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十六條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。

（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或**工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。

（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。

第十七條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十八條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。****政府建設(shè)行政主****機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

委托人權(quán)利

第十九條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

第二十一條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十二條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

第二十三條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十四條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)**的合同期。

第二十五條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。

第二十六條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

委托人責(zé)任

第二十八條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

合同生效、變更與終止

第三十條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或**了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)將此情況與可能產(chǎn)生的影響通知委托人。經(jīng)委托人認(rèn)可后可相應(yīng)順延監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間，并給予應(yīng)得的相應(yīng)報(bào)酬。監(jiān)理人超過三個(gè)工作日提出的要求視為無效。

第三十一條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，因委托人原因致實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予**。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過15日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

第三十二條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。

第三十三條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在7日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

第三十四條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十五條 監(jiān)理人由于委托人的過錯(cuò)而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

第三十六條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十七條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十八條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條款中第三十八條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

第四十條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。

第四十一條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

其他

第四十二條 ****監(jiān)理所必要的材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

第四十四條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

第四十六條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

爭議的解決

第四十七條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，****委員會(huì)仲裁；

第三部分 專用合同條款

第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

監(jiān)理合同；

業(yè)主與第三方簽訂的合同協(xié)議書及附件；

合同圖紙及說明；

合同工程量清單及說明；

合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等；

國家、建設(shè)部、**省頒布的監(jiān)理法規(guī)等；

其它。

第二條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

一、監(jiān)理服務(wù)范圍：

1、服務(wù)范圍：從施工準(zhǔn)備階段開始至工程竣工驗(yàn)收。

2、服務(wù)義務(wù)和責(zé)任：

監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理合同生效后的7天內(nèi)或根據(jù)委托人要求，派出監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場人員和設(shè)備應(yīng)符合下述要求：

(1) 監(jiān)理人進(jìn)場監(jiān)理人員的素質(zhì)、數(shù)量、專業(yè)配置、執(zhí)業(yè)資格及層次結(jié)構(gòu)等必須與投標(biāo)文件中組織機(jī)構(gòu)**配置相吻合，滿足工程進(jìn)展和開展監(jiān)理工作的需要。

(2) 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度的安排，于每季度初向委托人報(bào)送當(dāng)年監(jiān)理人員服務(wù)計(jì)劃，于每月月末向委托人報(bào)送下月人員進(jìn)場計(jì)劃，由委托人核定，并確認(rèn)執(zhí)行。監(jiān)理人應(yīng)按雙方共同確認(rèn)的計(jì)劃選派監(jiān)理人員進(jìn)場。

(3) 監(jiān)理人進(jìn)場后應(yīng)在工程建設(shè)合同簽訂后21天內(nèi)將其授予現(xiàn)場主要監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限書面通知委托人及被監(jiān)理方。在監(jiān)理過程中，主要監(jiān)理人員被授予的權(quán)限需要變更時(shí)，應(yīng)提前7天書面通知委托人。

(4) 監(jiān)理人進(jìn)場后，需將進(jìn)場總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的簡歷報(bào)送委托人審批，未經(jīng)委托人審批通過的監(jiān)理人員一律不準(zhǔn)進(jìn)場。

(5) 監(jiān)理人需在每季度末對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場監(jiān)理工作進(jìn)行檢查和考核，并將檢查和考核結(jié)果以書面方式報(bào)送委托人，在現(xiàn)場與委托人進(jìn)行交流與溝通。

(6) 監(jiān)理人應(yīng)自備與其監(jiān)理工程項(xiàng)目相適應(yīng)并滿足監(jiān)理工作需要的設(shè)備設(shè)施。

(7) 委托人有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)需要提出監(jiān)理人員進(jìn)場計(jì)劃調(diào)整的要求。

3、服務(wù)目標(biāo)

質(zhì)量控制應(yīng)達(dá)到合格工程；工程進(jìn)度和投資控制目標(biāo)分別為施工合同規(guī)定的工期和所監(jiān)理施工合同的總價(jià)。

二、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容

1．基本工作

（1） 編制監(jiān)理規(guī)劃；

（2） 熟悉建設(shè)工程合同文件，了解施工現(xiàn)場；

（3） 參與設(shè)計(jì)交底工作；

（4） 督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；

（5） 主持常規(guī)工地會(huì)議；

（6） 發(fā)布開（復(fù)）工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告；

（7） 審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；初審分包合同和分包人的資質(zhì)；

（8） 驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；

（9） 建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作；

（10） 保存所有的原始資料和其它應(yīng)妥善保管的一切資料；

（11） 審批擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；

（12） 審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能和數(shù)量；

（13） 審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；

（14） 控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量；

（15） 審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃；審批承包人提交的年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月計(jì)劃、旬計(jì)劃、和日計(jì)劃，并督促承包人實(shí)施。

（16） 要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；

（17） 簽發(fā)中間交工證書；

（18） 調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門；

（19） 發(fā)布停工令；

（20） 對(duì)已完工工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；

（21） 簽發(fā)中期支付憑證；

（22） 發(fā)布變更令；

（23） 受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理；

（24） 根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證；

（25） 編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)；

（26） 對(duì)承包人的交工申請進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；

（27） 簽發(fā)交工證書；

（28） 督促、****管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；

（29） 編制監(jiān)理方面的竣工計(jì)劃；

（30） 監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃；檢查和驗(yàn)收剩余工程，對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；

（31） 簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書；

（32） 簽發(fā)最終支付證書；

（33） 配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；

（34） 在業(yè)主與承包商（或第三方）來往中，為業(yè)主確定自己的合法權(quán)益提出建議、意見；

（35） 審核簽署承包人遞交的進(jìn)度支付證書，并提交業(yè)主審核；

（36） 參與業(yè)主與承包人關(guān)于變更單價(jià)、索賠、有關(guān)爭議、工程變更和對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量極為關(guān)鍵的其它問題進(jìn)行的談判；

（37） 幫助業(yè)主解決合同文件中出現(xiàn)的矛盾，包括設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范；審查并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范中的實(shí)質(zhì)性修改建議提出書面評(píng)價(jià)意見；

（38） 如果業(yè)主與第三方發(fā)生任何與本工程有關(guān)的仲裁或訴訟事件，如業(yè)主要求，****委員會(huì)或法庭上作為證人，公正地提供有關(guān)證據(jù)。

（39） 協(xié)助業(yè)主以確保工程施工符合本項(xiàng)目環(huán)保工作計(jì)劃；

（40） 建立監(jiān)理人員崗位責(zé)任制和監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）和質(zhì)量終身（在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)）負(fù)責(zé)制。

（41） 依照法律法規(guī)，其它應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人承擔(dān)的工作或義務(wù)。

2．主要職責(zé)

監(jiān)理工程師的職責(zé)權(quán)限應(yīng)嚴(yán)格按業(yè)主和監(jiān)理人簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同所授予的職權(quán)范圍，以及按業(yè)主和承包人簽訂的合同文件明確規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)行。其主要職責(zé)是工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理、工程費(fèi)用監(jiān)理及安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理服務(wù)：

工程質(zhì)量監(jiān)理的主要職責(zé)：

a) 由總監(jiān)理工程師向承包人書面提供圖紙的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程等資料，再由駐地監(jiān)理工程師與承包人一道進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)并驗(yàn)收承包人施工放樣。

b) 在開工前和施工過程中，工程師必須檢查用于工程的材料、設(shè)備，對(duì)不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用并督促運(yùn)出工地現(xiàn)場。

c) 由總監(jiān)理工程師簽發(fā)各項(xiàng)工程的開工通知單；對(duì)不符合合同要求，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后通知承包人暫時(shí)停止整個(gè)工程或任何部分工程的施工。在特殊情況下可先指令停工再報(bào)批。

d) 對(duì)承包人的檢驗(yàn)、測試工作進(jìn)行全面監(jiān)理。有權(quán)利用施工單位或自備的測試儀器設(shè)備，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，憑資料對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。

e) 監(jiān)理人員按施工程序?qū)嵭信哉荆瑢?duì)每道工序，每個(gè)部位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，現(xiàn)場檢查，對(duì)重要工作跟班檢查，對(duì)質(zhì)量符合合同規(guī)定的部分或全部工程予以簽認(rèn)。對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其它補(bǔ)救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。

f) 定期向有關(guān)職能部門填報(bào)質(zhì)量報(bào)表。

工程進(jìn)度監(jiān)理的主要職責(zé)：

（1） 由總監(jiān)理工程師審查承包人在開工前提交的總體施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃和總說明以及在工程實(shí)施階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃，報(bào)業(yè)主批復(fù)。

（2） 由總監(jiān)理工程師審查承包人根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃編制的年度計(jì)劃、季度計(jì)劃，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)下達(dá)。

（3） 在施工過程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施，當(dāng)工程末能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，應(yīng)要求承包人調(diào)整或修改計(jì)劃，并通知承包人采取必要的措施，加快施工進(jìn)度，以使實(shí)際施工進(jìn)度符合施工合同的要求。

（4） 定期向業(yè)主報(bào)告進(jìn)度情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí)，有責(zé)任向業(yè)主提出中止執(zhí)行合同的詳細(xì)報(bào)告，供業(yè)主采取措施或做出相應(yīng)的決定。

工程費(fèi)用監(jiān)理的主要職責(zé)：

（1） 總監(jiān)理工程師按實(shí)簽發(fā)動(dòng)員預(yù)付款支付證書，報(bào)業(yè)主審批后方能支付。

（2） 按合同規(guī)定，現(xiàn)場計(jì)量核實(shí)合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程且質(zhì)量合格的數(shù)量和價(jià)值報(bào)業(yè)主審批。

（3） 按合同規(guī)定審查、簽發(fā)中期支付證書及合同中止后任何款項(xiàng)的支付證書，報(bào)業(yè)主審批，對(duì)不符合合同文件要求的工程項(xiàng)目費(fèi)用，有權(quán)暫拒支付，直到上述項(xiàng)目的施工質(zhì)量達(dá)到要求。

（4） 編制財(cái)務(wù)支付月報(bào)表和材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場月報(bào)表。

安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的主要職責(zé)：

1、監(jiān)理單位的安全責(zé)任

1.1切實(shí)貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

1.2工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。

1.3根據(jù)《安全條例》，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案，對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

2、施工準(zhǔn)備階段的安全生產(chǎn)監(jiān)理

2.1督促施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系，執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)制度，并必須在開工前按規(guī)定辦理安全監(jiān)督手續(xù)，為職工辦理工程人身意外傷害保險(xiǎn)。

2.2審查施工組織設(shè)計(jì)安全技術(shù)措施與專項(xiàng)安全施工方案。

2.2.1施工組織設(shè)計(jì)要根據(jù)工程特點(diǎn)、施工方法、勞動(dòng)組織、作業(yè)環(huán)境、新技術(shù)、新工藝、新材料等情況，在防護(hù)、技術(shù)管理上制訂針對(duì)性的安全措施，并符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2工程專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目如：打樁、基坑支護(hù)和降水工程、土方開挖工程、模板工程、爬模（滑模）施工、承重支撐搭設(shè)和拆除、腳手架、施工臨時(shí)用電、物料提升機(jī)、外用電梯、塔吊、起重吊裝、拆除、爆破工程、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程等均要編制專項(xiàng)的 安全施工方案，審查施工方案是否可行、安全、可靠。

2.2.3施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)安全施工方案必須由專業(yè)技術(shù)人員編制，經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)、簽名、加蓋公章，****監(jiān)理部審核，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字后方可實(shí)施。

2.2.4審查施工現(xiàn)場總平面布置圖和安全標(biāo)志布置平面圖。

2.3審查施工單位在施工作業(yè)書中對(duì)各分部（分項(xiàng)）工程、各工種及其它安全技術(shù)交底紀(jì)錄。

2.3.1安全技術(shù)交底必須與下達(dá)施工任務(wù)同時(shí)進(jìn)行，固定作業(yè)場所的工種可定期交底，非固定作業(yè)場所的工種可按每一分部（分項(xiàng)）工程或定期進(jìn)行交底，新進(jìn)班組必須先進(jìn)行安全技術(shù)交底后才能上崗。

2.3.2審查安全交底內(nèi)容是否包括工作場所的安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程及安全注意事項(xiàng)。

2.3.3審查季節(jié)性施工是否進(jìn)行了安全技術(shù)交底。

2.3.4審查特殊作業(yè)環(huán)境是否進(jìn)行安全技術(shù)交底。

3、施工過程中安全生產(chǎn)監(jiān)理

3.1督促施工單位進(jìn)行安全自檢，施工單位在進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查中是否按照《安全條例》、建設(shè)部頒布的強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）進(jìn)行檢查。

3.2安全檢查記錄是否真實(shí)反映各項(xiàng)檢查后發(fā)現(xiàn)的安全問題和事故隱患，是否進(jìn)行了整改，是否對(duì)整改事項(xiàng)進(jìn)行復(fù)查。

3.3在項(xiàng)目施工過程中采用巡視或旁站等形式實(shí)施現(xiàn)場安全監(jiān)理（包括安全、防火和文明施工等）。

4、專項(xiàng)工程的安全監(jiān)理

4.1腳手架安全監(jiān)理

4.1.1腳手架搭設(shè)前要審查專項(xiàng)安全方案。

4.1.2審查鋼管、扣件的生產(chǎn)出廠證、產(chǎn)品合格證、法定檢測機(jī)構(gòu)檢測報(bào)告。

4.1.2.1鋼管表面應(yīng)平直光滑，不應(yīng)有裂縫、結(jié)疤、分層錯(cuò)位、硬彎、毛刺和深的劃道，不得自行對(duì)接加長。明顯彎曲變形不應(yīng)超過《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ130-2001）2002版中表8.1.5的規(guī)定，且應(yīng)做好防銹處理。

4.1.2.2扣件不得有裂縫、變形，表面大于10mm2的砂眼不應(yīng)超過3處且累計(jì)面積不應(yīng)大于50mm2，螺栓不得出現(xiàn)滑絲

4.1.2.3對(duì)承重支模系統(tǒng)（承重支撐架搭設(shè)）應(yīng)使用力矩扳手進(jìn)行抽樣檢測，螺栓擰緊扭力矩達(dá)65N﹒M時(shí)，不得發(fā)生破壞，并對(duì)抽樣檢測的數(shù)量、部位和結(jié)果做好相應(yīng)的記錄。

4.1.3****管理部門核發(fā)的設(shè)備準(zhǔn)用證及操作人員上崗證是否在有效期內(nèi)。

4.1.4腳手架搭設(shè)完畢后，應(yīng)經(jīng)過驗(yàn)收合格后掛牌，方能使用。

4.2基坑支護(hù)安全監(jiān)理

4.2.1審核基坑支護(hù)安全方案和支護(hù)設(shè)計(jì)計(jì)算書等。4M深以上基坑支護(hù)方案，必須經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)專家組評(píng)審、修正后再行施工。

4.2.2審核基坑支護(hù)“變形監(jiān)測”是否到位，施工過程中經(jīng)常查閱“變形監(jiān)測”記錄和“沉降觀測”記錄，情況發(fā)生異常時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并告訴施工單位采取必要的應(yīng)急措施。

4.3模板工程安全監(jiān)理

4.3.1審核模板工程施工方案和根據(jù)混凝土輸送方法是否制定針對(duì)性安全措施。

4.3.2模板拆除前必須有混凝土強(qiáng)度報(bào)告及審批拆模申請，模板支撐系統(tǒng)拆除時(shí)，混凝土強(qiáng)度必須符合《混凝土>工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002規(guī)定。

4.4施工臨時(shí)用電安全監(jiān)理

4.4.1審查施工單位上報(bào)的施工臨時(shí)用電方案和電工上崗證。

4.4.2復(fù)核施工單位臨時(shí)用電接地電阻。

4.4.3凡工地新購入的電線、電路開關(guān)及保護(hù)或連接電器裝置（含插頭插座、熔斷器等）、低壓（含漏電保護(hù)器、隔離開關(guān)、低壓成套開關(guān)設(shè)備）、電動(dòng)工具（含電鉆、電動(dòng)砂輪機(jī)、園鋸、插入式砼振動(dòng)器）、電焊機(jī)等必須具備CCC認(rèn)證標(biāo)志并符合行業(yè)有關(guān)規(guī)范。

4.5物料提升機(jī)（**架、井字架）安全監(jiān)理

4.5.1審查施工單位的專項(xiàng)施工方案。

4.5.2認(rèn)真核查生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證或制造許可證、產(chǎn)品合格證及法定檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告，及建筑安裝監(jiān)督部門核發(fā)的準(zhǔn)用證。

4.5.3審核機(jī)械操作人員上崗證。

4.5.4在使用前必須按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格，一律不得投入使用。

4.5.5物料提升機(jī)、施工升降機(jī)，每班使用前必須進(jìn)行空載和載重運(yùn)行的試驗(yàn)。

4.5.6檢查工地是否有專人負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

4.6外用電梯安全監(jiān)理

4.6.1審核裝拆單位許可證、參加裝拆人員上崗證。

4.6.2查閱外用電梯使用說明及裝拆方案（含基礎(chǔ)方案）。

4.6.3安裝結(jié)束后，安裝單位應(yīng)進(jìn)行調(diào)試檢測并附有驗(yàn)收記錄，數(shù)據(jù)齊全，經(jīng)安裝單位和使用單位驗(yàn)收合格后，報(bào)****管理部門備案后使用。

4.6.4核查外用電梯（人貨兩用電梯）生產(chǎn)許可證，或制造許可證、產(chǎn)品合格證，及法定檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告（安全裝置應(yīng)每二年經(jīng)法定檢測單位檢測，有效期是否符合）。

4.6.5外用電梯（人貨兩用電梯）基礎(chǔ)必須做好隱檢，并經(jīng)監(jiān)理企業(yè)簽認(rèn)。

4.6.6人貨兩用電梯每次頂升和拆降后繼續(xù)使用的應(yīng)重新驗(yàn)收。

4.7塔吊（塔式起重機(jī)）安全監(jiān)理

4.7.1審核裝拆單位許可證、參加裝拆人員上崗證、塔吊人員上崗證。

4.7.2查閱塔吊使用說明及裝拆方案（含基礎(chǔ)方案）。

4.7.3安裝結(jié)束后，安裝單位應(yīng)進(jìn)行調(diào)試檢測，并有驗(yàn)收記錄，數(shù)據(jù)齊全，在經(jīng)安裝單位和使用單位驗(yàn)收合格再報(bào)****管理部門備案后使用。

4.7.4查閱塔吊出廠合格證。

4.7.5簽認(rèn)塔吊基礎(chǔ)隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

4.7.6塔吊（塔式起重機(jī)）每次頂升和拆降后需要繼續(xù)使用的應(yīng)重新驗(yàn)收。

4.8起重吊裝安全監(jiān)理

4.8.1查閱起重機(jī)型號(hào)選擇、吊裝平面布置、吊裝工藝及相應(yīng)安全技術(shù)措施等內(nèi)容。

4.8.2****管理部門核發(fā)的準(zhǔn)用證是否在有效期時(shí)間內(nèi)。

4.8.3審核操作司機(jī)是否是本機(jī)型的司機(jī)操作。

4.8.4驗(yàn)證起重吊裝作業(yè)人員上崗證。

4.8.5每次作業(yè)前應(yīng)根據(jù)當(dāng)天的最大起重量進(jìn)行試吊、檢驗(yàn)。

4.9打樁機(jī)械

4.9.1核查打樁機(jī)械（包括錘擊、靜****管理部門核發(fā)的準(zhǔn)用證。

4.9.2查驗(yàn)樁機(jī)作業(yè)人員上崗證。

5、安全事故隱患的監(jiān)理手段

5.1工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改。

5.2安全事故隱患情況嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。

5.3施工單位對(duì)監(jiān)理提出的整改意見拒不整改，或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。

5.4施工企業(yè)或項(xiàng)目經(jīng)理部必須按國家有關(guān)規(guī)定建立安全事故上報(bào)制度，凡施工現(xiàn)場發(fā)生重傷、死亡和造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失或社會(huì)影響的重**全事故的，必須在30分鐘內(nèi)上報(bào)當(dāng)?shù)?***總站。

6、監(jiān)理人員的安全職責(zé)

6.1總監(jiān)理工程師安全職責(zé)

6.1.1對(duì)工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，并確定施工現(xiàn)場具體安全監(jiān)理員，明確其工作職責(zé)。

6.1.2結(jié)合工程質(zhì)量監(jiān)理，審查專業(yè)分包資質(zhì)，并提出審查意見。

6.1.3審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，并簽署意見。

6.1.4結(jié)合工程質(zhì)量監(jiān)理，在主持編寫監(jiān)理時(shí)，增加安全監(jiān)理方案，明確安全監(jiān)理內(nèi)容、工程程序和制度、措施。

6.1.5結(jié)合工程質(zhì)量監(jiān)理，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中增加的安全監(jiān)理具體措施。

6.1.6檢查和督促安全監(jiān)理員的工作。

6.1.7檢查監(jiān)理分包單位的安全監(jiān)理工作。

6.1.8參與安全事故、火警事故的調(diào)查分析，并督促事故后的現(xiàn)場整改。

6.1.9組織編寫并簽發(fā)安全監(jiān)理月報(bào)、安全監(jiān)理專題報(bào)告；負(fù)責(zé)簽署監(jiān)理工程師通知單（安全）、工程暫停令、復(fù)工報(bào)審表。

6.1.10參加有關(guān)單位組織的施工現(xiàn)場安全檢查。

6.1.11定期審閱安全監(jiān)理員的安全監(jiān)理日記，并簽署意見。

6.2專業(yè)監(jiān)理工程師安全職責(zé)

6.2.1協(xié)助審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

6.2.2協(xié)助編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中所需增加的安全監(jiān)理具體措施。

6.2.3在施工現(xiàn)場巡視、檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)安全違規(guī)操作或安全隱患等，向施工承包單位提出整改要求，或向總監(jiān)理工程師（安全監(jiān)理員）反映。

6.2.4參與安全事故、火警事故涉及技術(shù)質(zhì)量問題的調(diào)查分析。

6.3安全監(jiān)理員安全職責(zé)

6.3.1在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場日常安全監(jiān)理工作。

6.3.2結(jié)合工程質(zhì)量事故，審查特種作業(yè)人員的資格。

6.3.3具體負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

6.3.4負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中所需增加的安全監(jiān)理具體措施。

6.3.5督促施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系，執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)制度。

6.3.6負(fù)責(zé)復(fù)核施工承包單位施工機(jī)械、腳手架安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)，并簽署意見。

6.3.7在施工建設(shè)中，采用巡視或旁站等形式實(shí)施現(xiàn)場安全監(jiān)理（包括安全、防火和文明施工等）。

6.3.8督促施工承包單位進(jìn)行安全自檢，參加施工現(xiàn)場的安全檢查。

6.3.9檢查分包單位安全工作，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。

6.3.10參與安全事故、火警事故的調(diào)查分析，并督促事故后的現(xiàn)場整改。

6.3.11負(fù)責(zé)編寫安全監(jiān)理月報(bào)、安全監(jiān)理專題報(bào)告。

6.3.12負(fù)責(zé)填寫安全監(jiān)理日記。

6.3.13負(fù)責(zé)整理安全監(jiān)理資料（包括影像資料），****公司。

合同、信息管理的主要職責(zé)：

（1） 協(xié)助業(yè)主主持召開開工前的第一次工作會(huì)議和主持工程實(shí)施階段的旬、月、季度生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，整理并簽發(fā)會(huì)議記錄，有權(quán)參加承包人為實(shí)施合同組織的有關(guān)會(huì)議，協(xié)調(diào)工地各承包人（含指定分包人）的有關(guān)聯(lián)席會(huì)議。

（2） 按施工合同規(guī)定的變更范圍，對(duì)工程或其任何部分的形式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更決定，應(yīng)按變更的審批程序、權(quán)限，核實(shí)工程量及單價(jià)和價(jià)格，經(jīng)業(yè)主審批后下達(dá)變更令。

（3） 對(duì)承包人提出的竣工期的**或費(fèi)用索賠，應(yīng)就其中申述的理由查清全部情況并根據(jù)合同規(guī)定程序**工期和索賠款項(xiàng)，經(jīng)由監(jiān)理報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后發(fā)出通知。

（4） 總監(jiān)理工程師初審承包人的任何分包人的資格和分包工種的類型、數(shù)量，經(jīng)審查后報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。

（5） 監(jiān)督承包人進(jìn)入本工程的主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符，對(duì)不稱職的主要技術(shù)、管理人員，監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換要求。

（6） 對(duì)承包人的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。由于施工機(jī)械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量的，監(jiān)理工程師有權(quán)更換或要求停止支付。

第九條 外部條件包括：

需要協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、城建、市政、消防、人防、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、交通、城管、勞動(dòng)、供水、供電、航道、水利、電信、道路、****政府主管部門的工作關(guān)系和業(yè)務(wù)聯(lián)系。

第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：7天內(nèi)。

第十一條 委托人應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。

第十二條 委托人的常駐代表為 。

第二十七條

監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）]：

賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失*報(bào)酬比率（扣除稅金）

賠償金由委托人從對(duì)監(jiān)理單位的每月的進(jìn)度款支付中扣回。

第三十八條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：

A：進(jìn)度款的支付

（1）支付時(shí)間：按工程進(jìn)度進(jìn)度節(jié)點(diǎn)付款。

（2）支付方式：按月平均支付。

通過竣工驗(yàn)收后付至合同總價(jià)的90%，余款留10%在該項(xiàng)目的審計(jì)報(bào)告或財(cái)評(píng)報(bào)告出具后一次性付清。

B、正常工作酬金的支付：

支付 次數(shù)	支付時(shí)間	支付金額（萬元）	備注
首付款	監(jiān)理人員進(jìn)場后7天	支付合同價(jià)款的10%，并取整
第二次進(jìn)度付款	完成施工工程量的70%	累計(jì)支付至合同價(jià)款的50%，并取整
第三次進(jìn)度付款	工程全部完工，并竣工驗(yàn)收合格提交完全的監(jiān)理資料	累計(jì)支付至合同價(jià)款的90%，并取整
最后 付款	審計(jì)報(bào)告或財(cái)評(píng)報(bào)告出具后	支付合同內(nèi) 剩余監(jiān)理費(fèi)

C、額外工作及附加工作的酬金：本合同中工程監(jiān)理酬金為費(fèi)率總包干形式；本合同期限因故**不超過2個(gè)月的，不另增酬金，超過2個(gè)月的，雙方另行協(xié)商。

第四十條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。

第四十三條 ****監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)，由監(jiān)理人承擔(dān)。

第四十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（一）種方式解決：

（****委員會(huì)仲裁；

（****人民法院起訴。

一、文件和資料

業(yè)主向監(jiān)理人免費(fèi)提供下述文件、資料：

業(yè)主與承包人簽訂的合同協(xié)議書與合同條款文件1份；

業(yè)主與承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價(jià)的工程數(shù)量清單及說明1份；

合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說明1套。

二、決策及決定

業(yè)主根據(jù)監(jiān)理人針對(duì)有關(guān)本項(xiàng)目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等問題的請示，將及時(shí)給予決策或決定。

三、辦公及生活用房

現(xiàn)場辦公用房、辦公休息用房和水電費(fèi)由業(yè)主提供。

四、工作設(shè)備

所需設(shè)施、設(shè)備、物品由投標(biāo)人自行解決。

五、其 它

雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。

委托人： （蓋章） 監(jiān)理人：**國金項(xiàng)目管理

****公司 （蓋章）

授權(quán)代表： （簽字） 授權(quán)代表： （簽字）

年 月 日 年 月 日
附件B 工程監(jiān)理安全協(xié)議

委托人：****

注冊地址：

法定代表人：

監(jiān)理人：****

注冊地址：**市**區(qū)財(cái)富路安置小區(qū)A區(qū)14棟5樓

法定代表人：胡思茂

鑒于委托人、監(jiān)理人雙方簽訂了《**市**區(qū)2023年五****社區(qū)片老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同》（以下簡稱“監(jiān)理合同”），約定監(jiān)理人為委托人投資建設(shè)的**市**區(qū)2023年五****社區(qū)片老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 項(xiàng)目工程（以下簡稱“本工程”）提供工程監(jiān)理服務(wù)。為進(jìn)一步明確監(jiān)理人有關(guān)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任，雙方依照中華人民**國相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，就監(jiān)理合同中未盡事宜達(dá)成本協(xié)議如下：

一、本協(xié)議適用法律

本協(xié)議適用中華人民**國法律、行政法規(guī)及 ** 市地方法規(guī)。中華人民**國及 ** 市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本協(xié)議。

二、文件的組成及解釋順序

本協(xié)議是作為監(jiān)理合同的說明和相互補(bǔ)充。如果本協(xié)議與監(jiān)理合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，或監(jiān)理合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

在本協(xié)議的履行過程中，雙方簽署同意的與本協(xié)議訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，具有同等法律效力。

三、雙方權(quán)利/義務(wù)

（一）委托人權(quán)利：

1、對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，****管理部門發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場安全隱患，而隱患未被監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)、制止的，委托人有權(quán)對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行處罰。

2、由于監(jiān)理人對(duì)安全隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)后制止不力，造成四級(jí)或以上有監(jiān)理責(zé)任的安全生產(chǎn)事故的，委托人除對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行處罰外，有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員直至解除雙方監(jiān)理合同。

3、對(duì)監(jiān)理人派出的監(jiān)理人員對(duì)安全生產(chǎn)不重視、不負(fù)責(zé)任、玩忽職守者，或未能按照本協(xié)議的約定工作，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員。

4、對(duì)監(jiān)理人派出的監(jiān)理人員不符合《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》要求的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員。

（二）監(jiān)理人安全生產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任,包括但不限于：

1、監(jiān)理人依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和地方的有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工單位的安全生產(chǎn)管理行為及安全防護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2、監(jiān)理人和監(jiān)理人派出的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、安全監(jiān)理人員、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和地方的有關(guān)規(guī)定實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理人在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工。施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及****政府主管部門報(bào)告。

3、監(jiān)理人監(jiān)理工作應(yīng)履行的職責(zé),包括但不限于：

監(jiān)理人負(fù)責(zé)人對(duì)本監(jiān)理工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)。

（1）監(jiān)理人總監(jiān)理工程師的職責(zé),包括但不限于：

對(duì)所監(jiān)理工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)；****監(jiān)理部的安全監(jiān)理人員，明確其工作職責(zé)；主持編寫監(jiān)理規(guī)劃中的安全監(jiān)理方案，審批安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；審核并簽發(fā)有關(guān)安全監(jiān)理的《監(jiān)理通知》和安全監(jiān)理專題報(bào)告；審批施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，組織審查和批準(zhǔn)施工單位提出的安全技術(shù)措施及工程項(xiàng)目生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案；審批《施工現(xiàn)場起重機(jī)械拆裝報(bào)審表》和《施工現(xiàn)場起重機(jī)械驗(yàn)收核查表》；簽署《安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用支付證書》簽發(fā)《工程暫停令》，必要時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告；檢查安全監(jiān)理工作的落實(shí)情況。

（2）監(jiān)理人總監(jiān)理工程師代表的職責(zé),包括但不限于：

根據(jù)總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力；總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：

①對(duì)所監(jiān)理工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)。

②主持編寫監(jiān)理規(guī)劃中的安全監(jiān)理方案，審批安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

③簽署《安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用支付證書》。

④簽發(fā)安全監(jiān)理專題報(bào)告。

⑤簽發(fā)《工程暫停令》必要時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

（3）監(jiān)理人安全監(jiān)理人員的職責(zé),包括但不限于：

編寫安全監(jiān)理方案和安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；審查施工單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證；審查施工單位安全生產(chǎn)管理的組織機(jī)構(gòu)，查驗(yàn)安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)考核合格證書、各級(jí)管理人員和特種作業(yè)人員上崗資格證書；審核施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案；核查施工單位安全培訓(xùn)教育記錄和安全技術(shù)措施的交底情況；檢查施工單位制定的安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全檢查制度和事故報(bào)告制度的執(zhí)行情況；核查施工起重機(jī)械拆卸、安裝和驗(yàn)收手續(xù)，簽署相應(yīng)表格；檢查定期檢測情況；核查中小型機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收手續(xù)，簽署相應(yīng)表格；對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全巡視檢查，填寫監(jiān)理日記，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師通報(bào)，并向總監(jiān)理工程師或總監(jiān)工程師代表報(bào)告；主持召開安全生產(chǎn)專題監(jiān)理會(huì)議；起草并經(jīng)總監(jiān)理工程師授權(quán)簽發(fā)有關(guān)安全監(jiān)理的《監(jiān)理通知》；編寫監(jiān)理月報(bào)中的安全監(jiān)理工作內(nèi)容。

（4）監(jiān)理人專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé),包括但不限于：

參與編寫安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中本專業(yè)的安全技術(shù)措施；審核本專業(yè)的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案；檢查本專業(yè)施工安全狀況，對(duì)安全事故隱患按其嚴(yán)重程度及時(shí)向施工單位發(fā)出相應(yīng)的監(jiān)理指令，責(zé)令其消除安全事故隱患并向安全監(jiān)理人員通報(bào)或向總監(jiān)理工程師報(bào)告；參加本專業(yè)安全防護(hù)設(shè)施檢查、驗(yàn)收并在相應(yīng)表格上簽署意見。

（5）監(jiān)理人監(jiān)理員的職責(zé),包括但不限于：

檢查施工現(xiàn)場的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題予以糾正并及時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或安全監(jiān)理人員報(bào)告。

（6）監(jiān)理人安全監(jiān)理方案,包括但不限于：

①監(jiān)理規(guī)劃中應(yīng)包括安全監(jiān)理方案。

②安全監(jiān)理方案應(yīng)根據(jù)法規(guī)的要求、工程項(xiàng)目特點(diǎn)以及施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，確**全監(jiān)理工作的目標(biāo)、重點(diǎn)、制度、方法和措施，并明確給出應(yīng)編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的分部分項(xiàng)工程或施工部位。安全監(jiān)理方案應(yīng)具有針對(duì)性。

③安全監(jiān)理方案的編制應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持，專職安全監(jiān)理人員和專業(yè)監(jiān)理工程師參加。安全監(jiān)理方案由監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后實(shí)施。

④安全監(jiān)理方案應(yīng)根據(jù)工程的變化予以補(bǔ)充、修改和完善，并按規(guī)定程序報(bào)批。

（7）監(jiān)理人安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,包括但不限于：

①項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按照安全監(jiān)理方案的要求編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)具有可操作性。

②危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工前，必須編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

③安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)針對(duì)施工單位編制的專項(xiàng)施工方案和現(xiàn)場實(shí)際情況，依據(jù)安全監(jiān)理方案提出的工作目標(biāo)和管理要求，明確監(jiān)理人員的分工和職責(zé)、安全監(jiān)理工作的方法和手段、安全監(jiān)理檢查重點(diǎn)、檢查頻率和檢查記錄的要求。

④安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持，專職安全監(jiān)理人員和專業(yè)監(jiān)理工程師參加。安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由總監(jiān)理工程師審批后實(shí)施。

⑤安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)工程的變化予以補(bǔ)充、修改和完善，并按規(guī)定程序報(bào)批。

（8）監(jiān)理人安全監(jiān)理培訓(xùn),包括但不限于：

①監(jiān)理人應(yīng)制定監(jiān)理人員培訓(xùn)計(jì)劃，按計(jì)劃對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行安全監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)并保留培訓(xùn)記錄。

②總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織項(xiàng)目監(jiān)理人員學(xué)習(xí)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程等。

4、監(jiān)理人總監(jiān)理工程師必須具備注冊監(jiān)理工程師資格；總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師必須具有中級(jí)（含）以上工程系列技術(shù)職稱；安全監(jiān)理必須參加安全培訓(xùn)并持安全生產(chǎn)考核合格證書上崗。所有監(jiān)理人員必須具備監(jiān)理資格證書。

5、監(jiān)理人項(xiàng)目總監(jiān)理工程師根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，確定施工現(xiàn)場具體安全監(jiān)理人員，明確其工作職責(zé)。安全監(jiān)理人員在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，從事施工現(xiàn)場日常安全監(jiān)理工作。監(jiān)理公司應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人員配置必需的安全防護(hù)用品。

6、監(jiān)理人要認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。施工單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)中必須具有安全技術(shù)措施，對(duì)于《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》****建設(shè)部《危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案編制及專家審查辦法》（建質(zhì)[2004] 213號(hào)）規(guī)定的有關(guān)分部分項(xiàng)工程必須編制專項(xiàng)施工方案。

7、監(jiān)理人在接到施工單位報(bào)審的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案資料后，應(yīng)當(dāng)審查其是否符合報(bào)審資料要求和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)不符合要求的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位修改后重新申報(bào)，直到符合要求為止。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出審查意見，包括按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師簽字并簽署明確意見等。

8、事故報(bào)告

一旦發(fā)生任何事故，監(jiān)理人應(yīng)盡快向委托人報(bào)告事故的詳情。此外，在發(fā)生任何死亡或重大事故時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即用最快的可行方法通知委托人。

四、監(jiān)理人的安全監(jiān)理工作

（一）監(jiān)理人依據(jù)《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》對(duì)施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行安全監(jiān)理工作,包括但不限于：

1、監(jiān)理人施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：

（1）審查施工現(xiàn)場及毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等的專項(xiàng)保護(hù)措施。

（2）核查施工單位的企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，檢查總包單位與分包單位的安全協(xié)議簽訂情況。

（3）審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施。

（4）審查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案。

（5）檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系。

（6）核查施工單位現(xiàn)場人員安全教育培訓(xùn)記錄。

2、監(jiān)理人組織召開第一次工地會(huì)議。應(yīng)有建設(shè)單位、監(jiān)理人、施工單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理的人員參加。

3、監(jiān)理人進(jìn)行安全監(jiān)理交底，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)編制施工安全監(jiān)理交底會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方會(huì)簽后及時(shí)發(fā)出。

4、監(jiān)理人核查開工條件，項(xiàng)目監(jiān)理部核查開工條件時(shí)，安全監(jiān)理人員應(yīng)核查施工單位安全生產(chǎn)準(zhǔn)備工作是否達(dá)到開工條件，并在《工程動(dòng)工報(bào)審表》審查意見一欄中簽署意見。

（二）監(jiān)理人依據(jù)《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》對(duì)施工階段進(jìn)行安全監(jiān)理工作,包括但不限于：

1、監(jiān)理人對(duì)施工過程中安全監(jiān)理的主要工作方法及要求：

（1）監(jiān)理人監(jiān)理人員每日對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視時(shí)，應(yīng)檢查安全防護(hù)情況并做好記錄；針對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問題，按其嚴(yán)重程度及時(shí)向施工單位發(fā)出相應(yīng)的監(jiān)理指令，責(zé)令其消除安全事故隱患；安全監(jiān)理人員應(yīng)按安全監(jiān)理方案定期進(jìn)行安全檢查，檢查結(jié)果應(yīng)寫入項(xiàng)目監(jiān)理日志；項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)要求施工單位每周組織施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、臨時(shí)用電、起重機(jī)械、腳手架、施工防汛、消防設(shè)施等安全檢查，并派人參加檢查，檢查結(jié)果應(yīng)寫入項(xiàng)目監(jiān)理日志；項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行有針對(duì)性的安全專項(xiàng)檢查，每月不少于一次，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面監(jiān)理指令。

（2）監(jiān)理人總監(jiān)理工程師必要時(shí)應(yīng)召開安全專題會(huì)議，由總監(jiān)理工程師或安全監(jiān)理人員主持，施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場安全管理人員及相關(guān)單位人員參加；監(jiān)理人員應(yīng)做好會(huì)議記錄，及時(shí)整理會(huì)議紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)要求與會(huì)各方會(huì)簽，及時(shí)發(fā)至相關(guān)各方，并有簽收手續(xù)。

（3）監(jiān)理人在施工安全監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員通過日常巡視及安全檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全隱患的，應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理指令。監(jiān)理人要求施工單位對(duì)安全事故隱患進(jìn)行整改的，應(yīng)當(dāng)以《監(jiān)理工程師通知單》的形式發(fā)出；要求施工單位暫時(shí)停止施工的，應(yīng)當(dāng)以《工程暫停令》的形式發(fā)出。

（4****監(jiān)理部應(yīng)每月總結(jié)施工現(xiàn)場安全施工的情況，并寫入監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位報(bào)告。總監(jiān)理工程師在簽發(fā)《工程暫停令》后應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告。對(duì)施工單位拒不執(zhí)行《工程暫停令》的，總監(jiān)理工程師應(yīng)向委托人及監(jiān)理人報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)填寫《安全隱患報(bào)告書》向工程所在地建設(shè)行政主管部門報(bào)告，并同時(shí)報(bào)告委托人。

2、監(jiān)理人施工階段安全監(jiān)理工作的主要內(nèi)容:

（1）檢查施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系的運(yùn)行，并將檢查情況記入項(xiàng)目監(jiān)理日志。

（2）檢查施工安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案的落實(shí)情況。

（3）檢查施工單位執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

（4）審查施工單位填報(bào)的《安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用支付申請表》，簽發(fā)《安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用支付證書》。

（5）施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故時(shí)應(yīng)按規(guī)定程序上報(bào)。

3、監(jiān)理人對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的安全監(jiān)理：

****監(jiān)理部應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的安全監(jiān)理。監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)專項(xiàng)施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查。專業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理人員應(yīng)按照安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中明確的檢查項(xiàng)目每日進(jìn)行巡視檢查，并做好檢查記錄。監(jiān)理人員對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患應(yīng)及時(shí)發(fā)出監(jiān)理指令并督促整改，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。

4、監(jiān)理人對(duì)施工機(jī)械及安全設(shè)施的安全監(jiān)理：

（1）監(jiān)理人在施工現(xiàn)場起重機(jī)械拆裝前，監(jiān)理人員應(yīng)核查拆裝單位的企業(yè)資質(zhì)、租賃合同、設(shè)備的定期檢測報(bào)告及特種作業(yè)人員上崗證，并在相應(yīng)的表格上簽字；監(jiān)理人員應(yīng)檢查其是否編制了專項(xiàng)拆裝方案；安裝完畢后監(jiān)理人員應(yīng)核查施工單位的安裝驗(yàn)收手續(xù)，并在相應(yīng)的表格上簽字。

（2）監(jiān)理人監(jiān)理工程師和安全監(jiān)理人員應(yīng)檢查施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場安裝驗(yàn)收手續(xù)，并在相應(yīng)的驗(yàn)收表上簽字。

（3）監(jiān)理人監(jiān)理工程師和安全監(jiān)理人員應(yīng)參加施工現(xiàn)場模板支撐體系的驗(yàn)收并簽署意見，對(duì)工具式腳手架、落地工腳手架、臨時(shí)用電、基坑支護(hù)等安全設(shè)施的驗(yàn)收資料及實(shí)物進(jìn)行檢查并簽署意見。

其它未盡事宜監(jiān)理人應(yīng)按照《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》及相關(guān)法律、法規(guī)履行監(jiān)理職責(zé)。

委托人將與監(jiān)理人就本工程簽署《廉政協(xié)議書》。

附件C 廉政責(zé)任書

工程項(xiàng)目名稱：**市**區(qū)2023年五****社區(qū)片老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；

工程項(xiàng)目地址：**市**區(qū)范圍內(nèi) ；

建設(shè)單位（甲方）：****

監(jiān)理單位（乙方）：****

為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書。

第一條 甲乙雙方的責(zé)任

（一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工監(jiān)理和市場活動(dòng)的有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事。

（三）業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫瑩p害國家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理、施工監(jiān)理的規(guī)章制度。

（四）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、****機(jī)關(guān)舉報(bào)。

第二條 甲方的責(zé)任

甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（一）不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。

（二）不準(zhǔn)在乙方和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。

（三）不準(zhǔn)要求、暗示或接受乙方和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。

（四）不準(zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請、健身、娛樂等活動(dòng)。

（五）不準(zhǔn)向乙方介紹或?yàn)榕渑肌⒆优⒂H屬參與同甲方項(xiàng)目工程施工合同有關(guān)的設(shè)備、材料工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。不得以任何理由要求乙方和相關(guān)單位推薦分包單位和要求乙方購買項(xiàng)目工程施工合同規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。

第三條 乙方的責(zé)任

應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策，尤其是有關(guān)監(jiān)理的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：

（一）不準(zhǔn)以任何理由向甲方、相關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、貴重物品和回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。

（二）不準(zhǔn)以任何理由為甲方和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由對(duì)方或個(gè)人支付的費(fèi)用。

（三）不準(zhǔn)接受或暗示為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。

（四）不準(zhǔn)以任何理由為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動(dòng)。

第四條 違約責(zé)任

（一）甲方工作人員有違反本責(zé)任書第一、二條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，****機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。

（二）乙方工作人員有違反本責(zé)任書第一、三條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，****機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。

第五條 本責(zé)任書作為監(jiān)理合同的附件，與監(jiān)理合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效。

第六條 本責(zé)任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)止。

第七條 本責(zé)任書一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，送交甲乙雙方的監(jiān)督單位各一份。

甲方單位：（蓋章） 乙方單位：（蓋章）

負(fù) 責(zé) 人(或授權(quán)代理人)： 法定代表人(或授權(quán)代理人)：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

甲方監(jiān)督單位（蓋章） 乙方監(jiān)督單位（蓋章）

年 月 日