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【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】平房區(qū)渤海三路1-3號(hào)2號(hào)樓部分空置房產(chǎn)出租重發(fā)公告第2次項(xiàng)目信息披露

黑龍江-哈爾濱-哈爾濱市狀態(tài)：公告

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2023年07月28日

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【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】**區(qū)渤海三路1-3號(hào)2號(hào)樓部分空置房產(chǎn)出租重發(fā)公告第2次項(xiàng)目信息披露

項(xiàng)目名稱	市區(qū)渤海三路1-3號(hào)2號(hào)樓部分空置房產(chǎn)出租
項(xiàng)目編號(hào)	****
掛牌起始日期	2023-07-28	掛牌截止日期	2023-08-04
出租方申請(qǐng)與承諾	本出租方擬出租持有的資產(chǎn)，****交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況	出租標(biāo)的名稱	詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì)
	標(biāo)的現(xiàn)狀	標(biāo)的類(lèi)型
		權(quán)證號(hào)		權(quán)屬所有人
		坐落位置	市區(qū)渤海三路1-3號(hào)2號(hào)樓	出租參考面積	詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì)
		所在層數(shù)		租賃保證金	年租金成交價(jià)的10%
		出租期限	1年	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
		目前狀況	空置
		租金遞增方式		附屬設(shè)施
		出租底價(jià)	詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì)
	評(píng)估情況	評(píng)估值	詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì)	賬面值
		評(píng)估基準(zhǔn)日	2023-03-14
		評(píng)估機(jī)構(gòu)	******公司	評(píng)估報(bào)告編號(hào)	哈公資評(píng)報(bào)字(2023)第009號(hào)
		核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	**開(kāi)發(fā)區(qū)**委員會(huì)
	標(biāo)的清單	詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì)
	瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容	1、本次出租的范圍以****公司出具的哈公資評(píng)報(bào)字（2023）第009號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、租金交易所指定賬戶，進(jìn)行結(jié)算。 4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋用途，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認(rèn)，交易所對(duì)此不做任何承諾。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日向出租方交納租賃保證金（租賃保證金金額詳見(jiàn)標(biāo)的概況）。 7、承租人在租賃期內(nèi)不得將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 8、相關(guān)事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，**及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
	出租方情況	基本情況	出租方名稱：**開(kāi)發(fā)區(qū)公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：912******345703T 法定代表人：高羽鵬
		出租方?jīng)Q策文件
		出租行為批準(zhǔn)	批準(zhǔn)單位名稱：****

交易條件	信息披露	本項(xiàng)目標(biāo)的從2023年06月27日起在我所首次公告，信息披露期間未征集到承租方。現(xiàn)按出租方提供的材料變更公告條件，公告不少于5個(gè)工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，按照不少于5個(gè)工作日為一個(gè)周期**信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。
	交易方式	信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。
	交易價(jià)款支付方式	一次性支付
	承租方資格條件	1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租**交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書(shū)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，**交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
	標(biāo)的交割	1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須按《房屋租賃合同》規(guī)定的時(shí)間交割完畢。 2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。
	與出租相關(guān) 的其他條件

交易須知	競(jìng)價(jià)規(guī)則	意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
	報(bào)名時(shí)間	2023-07-31 09:00 至 2023-08-04 16:00
	報(bào)名審核	1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.****.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。 3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。 4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。
	交易保證金	交易保證金：詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì) 交納截止時(shí)間：2023-08-07 09：00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。交納方式：電匯，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在《房屋租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)。 2、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費(fèi)**交易所、出租方的，**交易所及出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。
	競(jìng)價(jià)安排	競(jìng)價(jià)方式	正向多次競(jìng)價(jià)	競(jìng)價(jià)階梯	0.1萬(wàn)元
		競(jìng)價(jià)時(shí)間	自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年07月31日 09:00 至 2023年08月07日 10:00 止限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年08月07日 10:00起	限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）	300
	交易成交	1、交易服務(wù)費(fèi)比例：如采取協(xié)議方式成交，承租方按照成交額的1%交納交易服務(wù)費(fèi)；如采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按成交額的5%交納交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。 2、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作**交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。 3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按約定時(shí)間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行交割。 4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，交易所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路無(wú)息退還手續(xù)，**銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人展示聯(lián)系人及電話：姜先生，136**7701 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：姚女士，0451-**3333轉(zhuǎn)1610
	咨詢時(shí)間	公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。
	單位地址	**崗區(qū)路181號(hào)市民大廈4樓
	其他