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靈山文旅集團(tuán)部分房產(chǎn)（道長巷）

江蘇-無錫-無錫市狀態(tài)：公告

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更新時(shí)間:

2023年07月25日

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標(biāo)的名稱	****集團(tuán)部分房產(chǎn)（道長巷）	標(biāo)的編號	詳見房源明細(xì)表
信息披露起始日期	2023-7-25	信息披露結(jié)束日期	2023-8-7
轉(zhuǎn)讓底價(jià)	詳見房源明細(xì)表	保證金	詳見房源明細(xì)表
標(biāo)的是否存在抵押情況	否	優(yōu)先購買權(quán)	否
聯(lián)系人	王女士	聯(lián)系電話	189****1897

標(biāo)的基本情況
序號	項(xiàng)目編號	樓盤名	樓棟房號	面積（㎡）	樓層	掛牌單價(jià) （元/㎡）	掛牌底價(jià) （萬元）	保證金（元）
1	****	道長巷	58-201	202.48	2	14400	291.57	874710
2	BHZR202****5002	道長巷	58-202	188.72	2	14400	271.76	815280
3	BHZR202****5003	道長巷	58-203	297.78	2	14400	428.8	****400
4	BHZR202****5004	道長巷	58-303	191.63	3	14400	275.95	827850
其他披露事項(xiàng)		1、此次轉(zhuǎn)讓方式為單套分別轉(zhuǎn)讓； 2、標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修、水、電、氣、暖等交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn)； 3、本次交易標(biāo)的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)，不包括標(biāo)的外部的附屬用房等。標(biāo)的房屋長時(shí)間未使用，如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任； 4、交易標(biāo)的的房屋建筑面積和土地使用權(quán)面積均以權(quán)證核定的面積為準(zhǔn)； 5、大修基金為90元/㎡由最終受讓方承擔(dān)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓成交后需繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公示為準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓行為基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱	****
轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)	太**管理委員會
	文號	錫太旅管發(fā)（2023）41號
資產(chǎn)情況	評估機(jī)構(gòu)	****事務(wù)所有限公司
	評估報(bào)告編號	錫東評報(bào)字（2023）第020號
	評估報(bào)告機(jī)構(gòu)	太**管理委員會

交易條件與受讓方資格條件
交易條件	意向受讓方資格條件	1、意向受讓方具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)，承諾受讓資金來源合法； 3、意向受讓方必須具備購房資格，其中本市戶籍居民不限購；非本市戶籍居民家庭（夫妻雙方加未成年小孩）需在當(dāng)?shù)責(zé)o住房，申請購買住房時(shí)，應(yīng)提供6個(gè)月（含）以上本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明（依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才除外）。詳見**領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施的通知》； 4、意向受讓方不得委托他人進(jìn)行保證金的繳納、報(bào)名登記、競價(jià)及網(wǎng)簽合同等業(yè)務(wù)的代理工作，交易全過程中的行為人必須為同一人。（即報(bào)名人和保證金繳納人一致）； 5、為保證意向受讓方的權(quán)益，杜絕不規(guī)范交易，意向客戶在咨詢，看房、競價(jià)、交易等過程中請勿向他人透露個(gè)人信息。
	受讓方需提交資料	1.《受讓登記表》、《受讓申請與承諾》； 2.提供意向受讓人身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證）原件及復(fù)印件。本市戶籍——上述資料非本市戶籍——除上述資料外還需提供累計(jì)繳納6個(gè)月（含）以上本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明（依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才除外）原件及復(fù)印件；意向受讓人夫妻雙方加未****登記中心打印的《個(gè)人住房信息表》（如有曾用名的還需打印曾用名的）原件； 3.保證金交納憑證； 4.退款銀行卡。
	最終受讓方的要求及說明	1、最終受讓方應(yīng)在成交公示期后按成交確認(rèn)書發(fā)放通知至指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書》。 2、最終受讓方在簽署《成交確認(rèn)書》時(shí)需向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付交易服務(wù)費(fèi)（即由市向最終受讓方收取）。 3、最終受讓方在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)當(dāng)籌集資金準(zhǔn)備支付房款（如銀行進(jìn)行溝通，了解自己的可貸款額度）。 4、最終受讓方需在網(wǎng)簽通知規(guī)定的期限內(nèi)辦理正式網(wǎng)簽。 5、雙方完成網(wǎng)簽備案（即正式簽訂《市存量房買賣合同》）當(dāng)日即進(jìn)入120天清繳期，最終受讓方需在120天清繳期內(nèi)完成交易價(jià)款清繳。 6、雙方在交納完畢相關(guān)稅費(fèi)，最終受讓方繳清全部價(jià)款****銀行出具過戶件）后，至不動(dòng)產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 7、最終受讓方在全部價(jià)款結(jié)清后（轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)收到全部價(jià)款）至轉(zhuǎn)讓方辦理房屋交接手續(xù)（交接期限按網(wǎng)簽合同約定執(zhí)行）。 8、交付中涉及的相關(guān)稅、費(fèi)，由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；房屋維修基金、登記、服務(wù)等費(fèi)用由最終受讓方按市標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
踏勘安排	踏勘日期：公告期間每周三下午（14:00-16:00，節(jié)假日除外）聯(lián)系人：** 聯(lián)系電話：0510-**0508 未在公告期內(nèi)預(yù)約看樣的，視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
關(guān)于保證金	保證金類型	交易保證金
	交納金額	詳見房源明細(xì)表
	交納方式	請意向受讓方(確保符合本次意向受讓方資格條件的條件下)在交易公告期內(nèi)，撥打電話0510-**0508獲取意向房源保證金金額及賬號中心銀行賬戶。 **銀行卡轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、本票等其他繳款方式)
	交納截止時(shí)間	信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	處置方式	如非轉(zhuǎn)讓方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將不予返還： 1.在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的； 2.公告期滿后產(chǎn)生兩家或兩家以上意向受讓方，未參加后續(xù)交易程序的； 3.公告期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，該意向受讓方拒絕按規(guī)定協(xié)議成交的； 4.在交易過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的； 5.規(guī)**期內(nèi)未與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同的； 6.領(lǐng)取成交確認(rèn)書通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)，最終受讓方拒絕簽署成交確認(rèn)書的； 7.未按約定支付交易價(jià)款的； 8.提供虛假資料的； 9.擾亂交易場所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的； 10.意向受讓方之間相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。保證金退還： 1.未確認(rèn)受讓資格的意向受讓方，保證金將會在成交公示后的三個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還； 2.最終受讓方申請退還產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易保證金時(shí)，需提交與出讓方簽訂的產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓合同、全額交易價(jià)款交納憑證，查驗(yàn)核實(shí)后，即時(shí)全額無息退還。

信息披露基本情況
披露時(shí)間		披露之日起10個(gè)工作日
公告是否刊登媒體		是
刊登媒體		**日報(bào)

交易方式
交易方式		如征集到兩家或兩家以上意向受讓方的，采用電子競價(jià)方式；如只征集到一家意向受讓方的，采用協(xié)議成交方式
競價(jià)方式		電子競價(jià)