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長沙縣榔梨街道黃興大道南段147號廣榮福第8#棟酒店（2686.54㎡）整體招租（租期15年）掛牌公告

湖南-長沙-長沙縣狀態：公告

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更新時間:

2023年07月24日

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酒店

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****黃興大道南段147號廣榮福第8#棟酒店（2686.54㎡）整體招租（租期15年）掛牌公告

發布日期： 2023-07-24

項目名稱	****黃興大道南段147號廣榮福第8#棟酒店（2686.54㎡）整體招租（租期15年）
項目編號	****
交易分類	國有資產類	所屬管轄范圍	**市

根據掛牌審查通知，****位于****黃興大道南段147號廣榮福第8#棟酒店（2686.54㎡）整體招租（租期15年）標的在我****交易中心進行公開掛牌租賃，現向社會公告并征集承租方。

公告期自2022年7月24日至2022年8月4日(10個工作日)，請有意承租人在公告期內到我所交易服務）中登錄“**國有資產電子交易系統（http://gyzc.****.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號），通過資格確認后獲準參與（網絡）競價，競價時間為2023年8月7日上午10：00-11:00。

咨詢電話：**** 0731-****6688

指導電話：****服務中心 0731-****4202

項目詳細信息請登錄：http://www.****.cn/****交易所官網）、http://fwpt.****.cn/（**公共**交易電子服務平臺）

****交易所有限公司

2023年7月24日

掛牌租賃公告內容

表一租賃標的簡況

租賃標的基本情況	標的名稱		****黃興大道南段147號廣榮福第8#棟酒店（2686.54㎡）整體招租（租期15年）
	項目編號		G2023ZCZL0117
	掛牌租金		87.10萬元/第一年
	掛牌起始日期		2023年7月24日
	掛牌期滿日期		2023年8月4日
	掛牌公告期		自公告之日起10 個工作日
	掛牌期滿未征集到意向承租方		同意延期 10 個工作日
表二租賃方簡況
租賃方基本情況		租賃方名稱		****
		住所（地址）		****土嶺社區凱旋帝景小區5棟103、104號
		企業單位填寫				事業單位填寫
		注冊號			****0121MA4QAAWY1X	單位性質	/
		所屬行業			房地產	預算形式	/
		企業組織形式			****公司（非自然人投資或控股的法人獨資）	事業單位法人證號	/
		注冊資本（萬元）			2000.00	主管部門	/
		法定代表人			張登峰	主要負責人	/
租賃行為內部決策和批準情況		單位內部決策文件			**廣榮班子會議
		批準的監管機構			****集團有限公司
		批準文號			長環路發[2023]20號
其他需披露的事項		1. 該資**收費站（S40機場高速出口）附近。 2. 權證正在辦理中，竣工驗收備案號：430****5112069-JX-002。 3. 該資產共3036.54㎡，本次招租面積為2686.54㎡，現處于空置狀態。一樓有350㎡**中心，不在本次出租范圍內。

表三租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物）

人民幣單位：萬元

建筑物（構筑物）名稱	地理位置	權證號	裝修等級	室內設施	評估情況		掛牌情況
					面積（㎡）	評估價值（萬元/第一年）	本次出租面積（㎡）	出租年限（年）	掛牌金額（萬元/第一年）
****黃興大道南段147號廣榮福第#棟酒店	****黃興大道南段147號	/	毛坯	/	3036.54	91.08	2686.54	15	87.10
標的物概況	項目位于黃興大道南段，臨近城市主干道人民東路、勞動東路、東六路、機場高速，區域內擁有公路、地鐵、磁懸浮、高鐵、航空多維立體交通體系，四通八達，小區門口9趟公交線路（x116路、x118路、x220路、星通15路、星通13路、x103路、x105路、星通18路、星通20路）。項目規劃**設計院聯合方圓建筑共同擔當，周邊生活、教育配套齊備，產業發展水平較高。【教育配套】幼兒園、幼兒園、小學、小學、大元小學、佳欣學校、**中學、康禮克雷格公學。【商業配套】廣場、廣場、廣場。【醫療配套】醫院、醫院（建設中）、醫院、保健院。【景觀配套】陶公廟、河風光帶、**公園。

表四承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交易條件	價款支付方式		一次性
	1、意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2023年8月4日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金 15 萬元到聯交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：**中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行瀟湘支行；賬號：競買人在“公共交易電子服務平臺”（http://fwpt.**.cn）中登錄“國有資產電子交易系統（http://gyzc.**.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。交易結束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金直接轉為履約保證金；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。 2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂《資產租賃合同》，在合同生效后3個工作日內將價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3、意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4、租金按季度預付，即在上季度末前15日支付下季度租金；水電費按實際耗用依表另外計量按月支付。免租期12個月（第一年8個月，第二年2個月，第三年2個月）。 5、租金遞增方式：第1、2、3年（含免租期）租金無遞增，第4、5、6年租金均在第3年租金基礎上遞增3%，第7、8、9年租金均在第6年租金基礎上遞增5%，第10、11、12年租金均在第9年租金基礎上遞增5%，第13、14、15年租金均在第12年租金基礎上遞增5%。 6、承租方不得改變房屋結構和外觀，不得搭建違章建筑。租賃期間對房屋所有裝飾、裝修均按來修去丟，承租方對出租房產僅享有使用權，不得進行出售、轉讓、抵押和其他違法經營活動。 7、租賃期內，承租方若因市場原因或經營不善，難以為繼，在征得租賃方書面同意后，僅限整體轉給第三方，并重新簽訂租賃協議或補充協議。 8、履約保證金15萬元，租賃合同終止后，承租方履行完合同約定其應承擔全部義務后（包括將租賃物業返還租賃方，結清所有的租金、物業費、水電費、違約金、賠償金等全部費用）的三十日內，把履約保證金或余款（如有）無息退還給承租方。如履約保證金不足以抵扣的，租賃方有權向承租方追償。 9、項目成交后涉及聯交****交易中心的相關費用由交易雙方各自按比例承擔。 10、本次招租面積以租賃方最終提供的面積為準，租賃期間租戶承擔一切安全生產、日常維護責任。 11、租金包括含2元/㎡/月的物業費，不含水電、空調費等。
對承租方的要求和資格條件	1、有良好的財務狀況和支付能力的法人。 2、意向承租方為企業法人的，須在中華人民**國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。
交易方式	網絡競價
項目聯系（指導）人		聯交所聯系人		劉慧婷	電話	0731—****6688
		產交服務中心		劉庭暉		0731—****4202