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投標邀請

****受****委托，擬對北城天驕小區物業服務項目進行國內公開招標，茲邀請符合本次招標要求的供應商參加投標。

一、采購項目名稱：北城天驕小區物業服務項目

二、項目編號：****

三、采購項目簡介：（具體內容詳見第五章）

（一）物業項目基本情況項目名稱：北城天驕住宅小區物業服務

業態類型：住宅小區

坐落位置：**區馬大道一段12號

物業服務區域四至范圍：

**：蜀瀘大道

南至：楓林街

西至：香林路

北至：龍馬大道

建筑面積：145599平方米

高層住宅：774戶

多層住宅：653戶

商業用房：29戶

車**位：444個

地面車位：50個左右

（二）項目物業管理服務內容

1、制訂物業服務方案、物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。

2、物業共用部位的日常維修、養護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)。

3、物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)。

4、公共綠地、景觀及設施的養護和管理。

5、清潔服務，包括但不限于物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。

6、物業管理區域內公共秩序的維護及日常安全巡查服務。依法依規對車輛（包括非機動車輛）停放、通行進行管理。

7、依法依規做好安全防范工作。發生安全事故，應當及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。

8、消防、電梯服務，包括電梯、公共區域消防設施的維保以及管理制度的建立，結合本小區實際情況，合理配置消防設施。

9、負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化、道路等的年度維修養護方案并組織實施。10、按照法律、法規和有關約定簽訂的協議對物業裝飾裝修提供管理服務。

11、發現物業區域內違反有關治安、環保、違建等方面法律、法規、規章的行為，應當及時告知當事人，及時建議、勸阻和制止，并向有關部門報告并通告業委會，對情形惡劣的，可以在小區公示其違法違規行為。

12、制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容，并組織實施。

13、物業服務檔案和物業檔案資料的保管。

14、設立24小時服務電話，并在物業區域公告欄等醒目位置公示，同時建立消防24小時值班制度。

15、其它便民服務、受托向業主和使用人提供的特約服務。

16、其他服務事項：如需增加以補充協議另行書面約定。

17、負責小區進出車輛的管理，道閘維修管護及業主活動場所維護維修。

五、****政府采購活動應具備下列條件：

1、具有獨立承擔民事責任的能力。

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

3、具有履行合同所必須的設備和專業技術能力。

4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5、****政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

6、符合法律、行政法規規定的其他條件。

7、根據采購項目提出的特殊條件：

7.1投標人及現任法定代表人、主要負責人不得具有行賄犯罪記錄；

7.2投標人在2021年至今****建設局出具的“物業服務企業信用信息紅黑榜的通報”文件中，未被列入黑名單企業；

7.3現目前服務不低于2個小區的管理經驗。

8. 本次政府采購活動不接受聯合體投標。

六、招標文件獲取的時間、地點：

磋商文件自2023年07月20日9:00至2023年07月26日17:00（**時間）（周末及法定節假日不接收報名資料）在****購買。本項目采用現場/線上報名方式，報名資料：單位介紹信原件（須注明采購項目名稱、采購項目編號、聯系人及聯系電話）、加蓋公章的經辦人身份證復印件；加蓋公章的營業執照復印件；線上報名請將報名資料掃描件發送至電子郵箱：。

磋商文件售價：人民幣500元/份（磋商文件售后不退, 磋商資格不能轉讓）。

七、投標保證金：貳萬圓整 （￥：20000.00元）的投標保證金，采取電匯、轉賬等非現金交納方式。

收款單位：****

開 戶 行：****銀行****公司****支行

銀行賬號：230********01071671

交款截止時間：2023年08月08日下午17:00前（投標保證金的交納以收款單位實際到賬時間為準，投標保證金繳納單位名稱必須與投標單位名稱一致，否則視為未繳納,備注欄請注明北城天驕小區物業服務項目投標保證金）。

八、投標截止時間和開標時間：2023年08月09日上午09:30 （**時間） 。

投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點。逾期送達的投標文件恕不接受。本次招標不接受郵寄的投標文件。

九、開標地點：******中心16號樓1806開標室。

十、本招標邀請在**公共**交易平臺（**省.**市）（)及北城天驕小區公示欄上以公告形式發布。

本項目到報名截止時間投標人報名數量少于三家時本次采購活動終止。投標人可以電話咨詢代理機構確定是否開標和是否需要前往開標地點。

十一、聯系方式：

采 購 人：****

地 址：**市**區北城天驕小區內

聯系方式：曾先生 聯系電話：189****7437 先女士 聯系電話：189****0848

采購代理機構：****

地 址：******中心16號樓1806

聯 系 人：李先生

聯系電話：0830-****618

2022年07月