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重慶市北碚區(qū)北溫泉街道雙柏路37號附11號房產(chǎn)招租

重慶-重慶-重慶市狀態(tài)：公告

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2023年07月15日

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標(biāo)的名稱	**碚區(qū)北街道**路37號附11號房產(chǎn)招租
項目編號	****	租賃底價	0.0024萬元/㎡﹒月
信息披露起始日期	2022-11-10	信息披露結(jié)束日期	2023-07-21
標(biāo)的所在地區(qū)	市>市轄區(qū)>區(qū)	資產(chǎn)類別	房產(chǎn)租賃

一、招租方承諾

本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，****政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方如選擇以動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項目動態(tài)報價實施辦法》等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對各意向承租方的交易資格進行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對我方具有拘束力。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請按此送達交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費項目及標(biāo)準(zhǔn)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費用。

我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

二、標(biāo)的簡況

標(biāo)的名稱	**碚區(qū)北街道**路37號附11號房產(chǎn)招租
坐落	區(qū)北街道**路37號附11號	樓盤名稱	-
租賃底價	0.0024萬元/㎡﹒月	租賃期限（年）	3
租金支付方式	按季度支付	免租期	2個月
租金遞增方式	每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%	招租用途	商業(yè)
產(chǎn)權(quán)證號	渝（2018）區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第**66682號
樓層	5	結(jié)構(gòu)	鋼筋混泥土
房屋證載用途	商業(yè)服務(wù)	房屋建筑面積	房產(chǎn)證上面積948.02，實際招租面積734.82
優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán)	否	移交時限	-
是否存在租賃	否
評估/咨詢/估價報告文號	（**）華康（2022）（估）字第791號
評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日	2022-10-13
標(biāo)的踏勘聯(lián)系人	陳老師	聯(lián)系電話	186****7687

三、招租方簡況

招租方名稱	****
行為批準(zhǔn)機構(gòu)	中國**公司**公司
評估備案機構(gòu)	-

四、交易條件與承租方資格條件

以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細(xì)化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關(guān)其他條件	1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款、履約保證金；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 4、未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項（含聯(lián)交所交易服務(wù)費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押給第三方，不得托管轉(zhuǎn)租；（2）不得擅自改變租賃房產(chǎn)使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；（3）不得將租賃房產(chǎn)用于非法用途。 7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費至聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將履約保證金（兩個月首期租金）和首期租金（三個月租金）支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方在20個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、房屋維護等費用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；承租方按央企資產(chǎn)出租收費標(biāo)準(zhǔn)向聯(lián)交所支付交易服務(wù)費。 10、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，由承租方自費負(fù)責(zé)清理室內(nèi)遺留雜物及設(shè)施設(shè)備維修安裝。 11、備查資料：不動產(chǎn)權(quán)證、咨詢報告。
承租方資格條件	無
交易保證金設(shè)定	是否交納保證金	是	交納金額	6.00 萬元
	交納截止時間	掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)	交納方式	轉(zhuǎn)賬
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方	信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期，直至征集到意向承租方
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）
交易機構(gòu)	交易機構(gòu)名稱	****集團總所
	交易機構(gòu)聯(lián)系人	官經(jīng)理	聯(lián)系電話	023-****3955