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一、項目概況
項目名稱：**市府城臻園建設項目全過程代建代銷開發

項目登記號：****

監管部門：**市****事務中心、**市****事務中心

監管備案號：臨建招備[2023]104號

****機關：****改革局

立項文件號：2212-331082-04-01-139896

招標單位（招標人）：****

建設地點：位于**市大洋街道秀野**側

建設規模及內容概述：本項目**市府城臻園建設項目，位于**市大洋街道秀野**側。規劃指標：

(1).建設用地面積：22613㎡,

(2).規劃用地性質：商住用地（B/R）,

(3).建設項目內容：住宅、商業服務。

(4).環境容量：

1）容積率：1.0-2.4；

2）建筑密度：≤40%；

3）綠地率：≥30%；

4）建筑規模：總建筑面積約81741㎡。其中地上總建筑面積≤58710㎡【住宅建筑面積≤51940㎡（其中人才住宅建筑面積≥32910㎡ ，普通住宅建筑面積 ≤19030㎡）；地上其他建筑面積約6770㎡（其中建筑面積約4440㎡ 不計入容積率）】；地下建筑面積約23031㎡。

5）建筑高度（自室外地坪算起）：地上建筑高度≤60米。

配置人才住宅456套，普通住宅144套。

建設規模最終以委托人確定的最終方案和有關部門審批為準，因此導致的工程量增減，受托人不得有異議或提出費用補償。

招標范圍：本項目為全過程代建代銷開發項目，委托建設管理從項目備案后開始（除征地拆遷、前期政府配套、城市基礎設施配套費、監理費、物業維修基金、物業保修金、物業前期介入費、物業啟動資金、物業開辦費、物業委員會籌備金、房產交易相關稅費、紅線內民房拆遷、非保護樹的處理、可行研究報告費用、概念性方案費用、建筑方案費用外），負責前期手續辦理，設計實施及管理，工程實施及管理，工程設備、材料采購及管理，大市政配套工程實施管理，組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達到交付標準，各個環節建立健全檔案資料匯編，城建檔案館建檔，產權移交，不動產權證辦理，直至質量缺陷期結束，合同保修期結束等，以及人才住宅的代銷管理、普通住宅代銷管理（對項目的廣告制作、策劃、推廣、銷售過程、網簽買賣合同、銀行按揭辦理、不****銀行放貸等銷售工作進行全面管理進行全面管理）。

資金來源及出資比例：自籌100%
招標標段數：1
發包方式：公開招標
招標標底或預算：39706.8422萬元
總服務期：33個月
招標公告首次發布時間：2023年07月05日 8:30時。
開標時間：2023年08月04日 10:00時。
二、澄清或修改

各潛在投標單位：

現本公司對發出的“**市府城臻園建設項目全過程代建代銷開發”招標公告作以下補充及修改：

1、本項目招標公告附件中的建筑方案有CAD版本和PDF版本，以PDF版本為準，CAD版本僅作參考。

2、現提供本項目的規劃紅線圖CAD版本。

給投標單位帶來不便敬請諒解！未盡事宜，按原招標文件執行。

三、聯系方式
****交易中心地址：**市巾山中路18號
注冊辦理咨詢聯系電話：0576-****0675

監管部門：**市****事務中心、**市****事務中心

辦公地點：**市巾山中路18號、**市**大道8號

招標單位（招標人）： ****

聯系人： 崔先生
招標單位聯系電話：0576-****7177

招標代理機構：****

地址:**省**市**區**桔鄉大道281號

聯系人：王仙岳、鄭 挺

電話：0576-****7333、0576-****2233

如有附件無法下載，請****公司索取