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一、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱：西邊新苑家園南區、北區項目物業服務

預算金額：852.****880 萬元（人民幣）

采購需求：

項目概況：西邊新苑家園分南區和北區， 共1- 24號樓，其中南區1-17號樓，北區18-24號樓。坐落于**市**區旭華道東側，該項目四至范圍：**：瑞和道，南至：北豐路，西至：旭華道，北至：北盛路，均為21-25層的高層住宅，住宅結構為剪力墻結構，該項目總用地面積為86738.57平方米，總建筑面積為326598平方米，地上建筑面積為242865平方米（其中住宅建筑面積229250.08平方米，配套公建建筑面積13614.92平方米），地下建筑面積為83733平方米，綠地面積為36000平方米，綠化率為40%。
小區內垃圾分類投放點共計 1 處，10KV****電站 3 座， 198㎡/座，共計占地 198平方米（北區紅號與配建七合建、南區有一個位于地下一層）。地上機動車停車泊位：94輛，出租車停車泊位：18輛，裝卸車停車泊位：3輛，地下停車泊位：2120輛，地上非機動車停車泊位：1255輛。
物業用房地上900平方米，分別位于西邊新苑家園南區配建二和北區配建六中與商業合建。需要提供秩序維護、保潔（環境維護）、工程維護和保養（公共設備設施）、綠化養護、消防監控、商業區的物業管理服務等專業物業服務。本項目屬于物業管理行業（不包括商業）。
因為西邊新苑家園小區屬于返遷房，物業公司需要安排西邊村民（小區業主）120人就業。

合同履行期限：2年

本項目( 不接受 )聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

1.支持中小企業發展, 根據財政部發布的《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》規定，本項目對小型和微型企業產品的價格給予10%的扣除；
注：小微企業以投標人填寫的《中小企業聲明函》為判定標準。
2.支持監獄企業發展, 根據財政部發布的《****監獄企業發展有關問題的通知》規定，****監獄企業產品的價格給予10%的扣除；
注：監獄企業須投標****監獄管理局、戒毒管理局(含**生產建設****監獄企業的證明文件，否則不予認定。
3.支持國內產品，采購環保節能產品。按照國家節能環保政策執行；
4.根據財政部、民政部、****聯合會發布的《關****政府采購政策的通知》規定，本項目對殘疾人福利性單位產品的價格給予10%的扣除。
注：殘疾人福利性單位以投標人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準。
5.按照《****政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據開標當日 信用中國 網站（www.****.cn）、中國政府采購網（www.****.cn）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《****政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，****政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔。

3.本項目的特定資格要求：1.投標人須提供在有效期內****事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團****基金會法人登記證書、組織機構代碼證、稅務登記證（或三證合一營業執照或社會統一信用代碼的營業執照）的副本復印件加蓋投標單位公章，經營范圍須包含物業服務等相關內容。2.投標人須由法定代表人或其委托代理人參加開標儀式，投標人若為法人投標，須提供法定代表人身份證明書（需由法定代表人簽字或蓋章）和法定代表人身份證原件；投標人若為被授權人投標，須提供法人代表授權書（需由法定代表人簽字或蓋章）和被授權人身份證原件。3.投標****事務所出具的2022年度審計報告或開標前1****銀行出具的資信證明。4.投標人須提供2023年任意一個月的依法繳納稅收的相關證明材料復印件加蓋投標單位公章（依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；新成立的按實際的繳納情況遞交相關證明）。5.投標人須提供2023年任意一個月的依法繳納社會保險費的相關證明材料復印件加蓋投標單位公章。6.****政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交響應文件截止日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）7.本項目不接受聯合體參與投標，投標單位須提供《非聯合體投標聲明函》。

三、獲取招標文件

時間：2023年07月12日 至 2023年07月18日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。（**時間，法定節假日除外）

地點：**市**區旭華道九通家園底商35號

方式：現場發售

售價：￥600.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2023年08月01日 09點30分（**時間）

開標時間：2023年08月01日 09點30分（**時間）

地點：**市**區旭華道九通家園底商35號

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

報名時請攜帶：營業執照，基本戶賬戶信息復印件加蓋公章1份，授權委托書及授權人身份證復印件加蓋公章1份。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：****

地址：**市**區

聯系方式：韓先生 022-****1996

2.采購代理機構信息

名 稱：****

地 址：**市**區旭華道九通家園底商35號

聯系方式：張工 022-****7790

3.項目聯系方式

項目聯系人：張工

電 話： 022-****7790