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深圳市龍華區(qū)觀瀾街道大富社區(qū)大富工業(yè)區(qū)24號萬成地塊租賃項目招標公告

廣東-深圳-深圳市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年07月07日

招標單位:

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截止時間:

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招標編號:

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項目名稱:

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代理機構:

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關鍵信息:

租賃

招標文件:

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**市龍****社區(qū)大富工業(yè)區(qū)24號

萬成地塊租賃項目

招標公告

(項目編號：****）

根據(jù)《中華人民**國招標投標法》《中華人民**國民法典》《****社區(qū)****公司資金資產(chǎn)**管理和公開的意見》（深辦發(fā)〔2013〕9號）等相關規(guī)定，****受 **** 委托，就 **市龍****社區(qū)大富工業(yè)區(qū)24號萬成地塊租賃項目，采用公開招標的方式確定中標人，歡迎符合資格的投標人參加該項目的投標。

1. 項目名稱

**市龍****社區(qū)大富工業(yè)區(qū)24號萬成地塊租賃項目

2. 項目基本信息

項目位置	本項目位于市龍**社區(qū)大富工業(yè)區(qū)24號。
租賃標的狀況	本租賃項目位于市龍**社區(qū)大富工業(yè)區(qū)24號，地塊面積為16253平方米。
權屬情況	為**（以下簡稱 **公司）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題土地，房產(chǎn)證：有權屬說明
規(guī)劃建設手續(xù)情況	建設工程規(guī)劃許可證：無
消防手續(xù)情況	主體消防：無。特別說明：本租賃空地無主體結構驗收、主體消防等相關證明。
抵押、查封情況	無
租賃標的其他情況	1.電梯：無，如需使用須承租人自行安裝 2.派遣人員：無 3.變壓器：無 4.其他情況：租賃標的為空地，塊地面已作硬化處理。
計算租金面積	16253平方米。
出租用途	工業(yè)
租金底價	租金底價為12元/平方米/月（￥195,036元，含稅，無物業(yè)管理費）。
租金遞增情況	租金每3年遞增4%(即第四年開始遞增，第四、五年租金相同)。
租金支付方式	每月10**銀行**公司銀行賬戶的方式交納當月租金。
租賃期限	5年。
免租期	無免租期。
物業(yè)管理費	無
水電費	本租賃項目水費及電費由承租方**公司**公司。
其他費用	無
交易保證金	本項目交易保證金為人民幣200,000.00元整（人民幣貳拾萬元整）
履約保證金	首年3個月租金（以最終中標價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關條款后，方可不計利息退還。
租賃標的使用現(xiàn)狀	出租使用中
交易方式	公開招標
是否涉及優(yōu)先承租權	是
原合同租賃期限到期日	2023 年 5 月 31 日
原租方名稱（如有）	****
關于優(yōu)先承租權的風險提示	若原承租人未按本公告要求獲取招標文件并進行投標，則出租方有權視原承租人放棄優(yōu)先承租權，相關風險概由原承租人自行承擔。
是否允許聯(lián)合體承租	否
是否允許轉租、分租	否
確定承租方后簽訂合同時間	自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂租賃合同
特別說明的其他事項	1、本租賃地塊為工業(yè)用地，不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目； 2、因租賃地塊現(xiàn)有生產(chǎn)線及相關設備，如新承租方(非原承租方)獲得標的承租資格，**公司給予原承租方搬遷期3個月，若原承租方違約未能按期搬遷并向招租人交還租賃地塊的，公司將通過法律途徑收回租賃地塊后再交付給本次招租的承租方使用； 3、新承租方可選擇同意招租人遲延交付租賃地塊，租金從實際交付新承租方之日起計算；或新承租方可選擇放棄本次承租，公司只負責退還新承租方交付的履約保證金外，不承擔其它任何的違約賠償責任； 4、本地塊無消防設施，承租方須重裝消防系統(tǒng)，重裝消防系統(tǒng)的手續(xù)申報、安裝、驗收由承租方自行辦理，產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔； 5、承租方可以搭建臨時建筑物，但是需要承租方自行向相關部門申請，搭建臨時建筑物以及申請過程所產(chǎn)生的項目均由承租方承擔，租賃合同到期后搭建的**公司所有。

3．投標人資格要求

資格要求		證明材料及要求
主體資格要求	投標人須是在中華人民**國境內(nèi)自然人、法人或者具有獨立承擔民事責任能力的其它組織。	提供：提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他有效的主體資格證明文件（提供復印件并加蓋公章，驗原件）。自然人需提供本人身份證復印件（驗原件）。
安全生產(chǎn)及環(huán)保要求	不得生產(chǎn)經(jīng)營易燃易爆物等危險性物品，并且滿足環(huán)境、環(huán)保等方面的相關規(guī)定。不得用于涉氨、造紙、粉塵、鋰電池這四類行業(yè)。	提供按招標文件要求的《承諾函》。
信譽要求	****法院在信用中國網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。	提供：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人頁面截圖，查詢網(wǎng)站為http://zxgk.****.cn/shixin/，需顯示查詢結果。
關聯(lián)投標	單位負責人或法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的兩個或兩個以上的法人，不得同時參加同一項目的投標。	提供：按招標文件要求的《承諾函》。
聯(lián)合體投標	本項目不允許聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標。	提供按招標文件要求的《承諾函》。

4．獲取招標文件的方式和時間

4.1獲取招標文件方式：本公告鏈接直接下載（詳見附件）

4.2招標文件獲取時間:公告發(fā)布之日起至2023年7月18日18時00分（**時間）

4.3 投標人信息登記：投標人下載招標文件后，如確認參加本項目投標，請于:2023年7月18日18時00分（**時間）前通過電子郵件發(fā)送聯(lián)系人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照掃描件至電子郵箱****@szexgrp.com進行信息登記，郵件標題以主體名稱+項目名稱+投標信息登記，并聯(lián)系交易實施機構，聯(lián)系方式詳見本公告第10條。

4.4 投標人應按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的投標人，視為投標無效。

5．交易保證金交納

5.1有意參與本項目公開招標活動的投標人，必須在2023年7月18日18時00分（**時間）之前，將交易保證金￥200,000.00 元（大寫：人民幣貳拾萬元整）交納到本公告指定賬戶，****銀行到賬時間為準，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機構不予受理其投標；

5.2進行交易保證金轉賬時，應在備注欄注明：（****）**交易保證金；保證金付款賬戶必須為投標人自身對公賬戶；

5.3匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導致的后果，責任自負。

5.4交易保證金交納賬戶信息

開戶銀行：****銀行**五洲支行

戶名：****公司

銀行賬號：****66101

5.5 中標人的交易保證金將在簽訂租賃合同并向招標人交納履約保證金后，****集團有限公司原路退回。未足額繳納交易保證金不作為有效投標人。其他未中標投標人的交易保證金，將于中標結果公示后十個工****集團有限公司無息退還。

5.6 交易保證金其他事宜請詳見《招標文件》第二章投標人須知第3.5款規(guī)定。

6．投標文件的遞交

6.1 2023年 7 月 19 日14 時30分，本交易實施機構開始接收投標文件，遞交投標文件截止時間為2023年 7 月 19 日 15 時 00 分，地點為：**區(qū)梅龍大道98號國鴻大廈A座11樓****第五評標室。

6.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，本交易實施機構不予受理。

6.3 開標時間：2023年 7 月 19 日 15 時 00 分（**時間）；

6.4 開標地點：**區(qū)梅龍大道98號國鴻大廈A座11樓****第五評標室。

7．現(xiàn)場踏勘

本項目不組織踏勘。

8．交易服務費

8.1交易服務費按照《****公司關于調(diào)整資產(chǎn)租賃和土地**開發(fā)業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2021〕100號）要求收取，收費標準為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標人支付。

8.2交易服務費由中標人支付。中標人應按照《付款通知書》要求在中標結果公示期滿后十個工作日****集團有限公司支付交易服務費，中標人支付本次交易服務費后，由本交易實施機構向中標人發(fā)放中標通知書，中標人按照中標通知書與招標人簽訂合同。若中標人不按要求交納交易服務費，****公司有權在中標人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。

8.3交易服務費的其他事宜請詳見《招標文件》有關規(guī)定。

．信息公告的媒介

公開招標的有關信息同時在以下網(wǎng)站發(fā)布。

（****）

10．聯(lián)系方式

交易實施機構：****

聯(lián) 系人：王小姐

通訊地址：**區(qū)梅龍大道98號國鴻大廈A座11樓****1106室

郵政編碼：518100

電話：0755-****8432

傳真：0755-****8435

招標人：****