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項(xiàng)目編號

****

項(xiàng)目名稱

**巖景區(qū)玉屏巖仙掌巖三處場地文旅項(xiàng)目

租賃期限

五年(自簽訂協(xié)議之日起)

標(biāo)的掛牌價

租賃物**使用費(fèi)及經(jīng)營權(quán)益5年累計總額為：￥393410.71元（含建設(shè)期2個月、試運(yùn)營期3個月，建設(shè)期、試運(yùn)營期免收**使用管理費(fèi)及經(jīng)營權(quán)益，從試運(yùn)營結(jié)束下一個月計算。）

交易保證金

￥7,000.00元 (視為評議保證金)

掛牌公告期、線上交 易系統(tǒng)報名時間、繳 納保證金時間及在交易系統(tǒng)上傳電子評議文件及電子報價時間

2023 年6月30日8時30分起至 2023 年7月20日17時00分

交易系統(tǒng)上傳電子評議文件注意事項(xiàng)

1、本項(xiàng)目采用掛牌綜合評議的交易方式，并已實(shí)行電子評議，評議委員會將依 據(jù)競買人在交易系統(tǒng)中提交的參加評議文件進(jìn)行評議。競買人在登錄交易系統(tǒng)報名、繳納保證金前，必須購買企業(yè) CA 證書或自然人 CA 證書、辦理企業(yè)電子簽章或自然人電子簽章，否則，將導(dǎo)致無法在交易系統(tǒng)中上傳參加評議文件。由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由競買人自負(fù)。CA 證書、電子簽章的辦理地址為：**市電子商務(wù)****公司，地址：**市**三路 24 ****中心二樓，電話：0758-****913) 。具體流程和要求詳見交易公告附件《產(chǎn)權(quán)電子開評標(biāo)手冊》。

2、競買人在登錄交易系統(tǒng)報名繳納保證金后，參照本公告左下角的附件《產(chǎn)權(quán) 電子開評標(biāo)手冊》 的具體流程和要求，必須通過交易系統(tǒng)編制評議文件、上傳加蓋電子簽章的評議文件，否則，競買資格無效。評議委員會無法通過電子評議的方式進(jìn)行評議。相關(guān)法律責(zé)任由競買人承擔(dān)。

3、競買人在上傳參加評議文件前，必須確認(rèn)準(zhǔn)確無誤后再點(diǎn)擊上傳，否則，一旦確認(rèn)上傳，在掛牌公告期、報名期限結(jié)束后，將不能撤回修改。

4、競買人除通過交易系統(tǒng)上傳參加評議文件外，還必須按照公告約定的唱價時間，攜帶密封的紙質(zhì)參加評議文件參加評議；攜帶CA證書到唱價現(xiàn)場解密參加評議文件。否則，導(dǎo)致無法唱價或競買資格無效等相關(guān)法律責(zé)任由競買人承擔(dān)。

資格審核時間及約定

1、****中心提****交易中心進(jìn)行的資格審核時間為：2023年7月21日上午8時30分至下午17時00分；

2、資格審核約定：如征集到 1 家競買人，****中心進(jìn)行資格審核并報委托單位確認(rèn)后，出具《受理通知書》或《不予受理通知書》；如征集到 2 家及以上的競買人，由我中心出具《進(jìn)場通知書》，通知競買人進(jìn)入綜合評議程序，****委員會進(jìn)行資格審核，交易中心不再對征集到的2 家或以上已進(jìn)入綜合評議程序的競買人進(jìn)行資格審核，資****委員會審查結(jié)果為準(zhǔn)。

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

通過**省公共**交易平臺(粵公平) 登陸，跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)

獲取評議文件方式

1. 可在**省公共**交易平臺 (粵公平) 發(fā)布的公告左下角 下載評議文件。

2. 或在公告期內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)******公司獲取評議文件（地址：**市**區(qū)金渡****政府西北側(cè)100米(李肇祥宅首層)[住改商]）。

唱價時間

2023年7月24日上午09:30時

唱價地點(diǎn)

**省**市**三路 24 號****3 樓 305 室

標(biāo)的展示時間

2023年6月30日至 2023 年7月3日；代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：李小姐，電話：0758-****991

項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：**巖景區(qū)玉屏巖仙掌巖三處場地文旅項(xiàng)目；

**出讓單位：****；

項(xiàng)目地址：**巖景區(qū)玉屏巖玉皇殿、三仙觀經(jīng)營區(qū)域，仙掌巖凌霄宮經(jīng)營區(qū)域；

用途：**使用權(quán)。①開發(fā)制作景點(diǎn)速寫畫、水彩畫和以樹葉、蝴蝶等為標(biāo)本**巖景色拼畫等；②協(xié)助景區(qū)進(jìn)行相關(guān)文化布展；③挖掘宣傳景區(qū)文化，在待月臺、三仙觀平臺、凌霄宮平臺銷售雞旦花、紫背天葵、養(yǎng)生茶等品茗產(chǎn)品；④承諾自合同簽訂之日起一年內(nèi)投資額不低于66萬元用于項(xiàng)目地建設(shè)，包括民俗文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計、開發(fā)，硬件設(shè)施投資，舊設(shè)施設(shè)備維護(hù)修繕；⑤出售以**巖**劍花、雞蛋花茶、養(yǎng)生茶、景點(diǎn)寫生書畫、蝶畫展示銷售為主，輔以愿望系列工藝產(chǎn)品、相關(guān)的吉祥物、紀(jì)念品、畫冊、書籍、紙張筆墨等文化創(chuàng)意產(chǎn)品，包裝食品、飲料等；⑥將觀音閣、凌霄宮舊香棚改造為愿望亭、愿望展示架等，銷售愿望擺件、愿望文房四寶、愿望飾物、書簽（十二生肖牌、錦囊）等工藝品；⑦按景區(qū)管理要求做好文物保護(hù)、景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、秩序維護(hù)、安全管理、園林綠化管護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作；⑧不得在景區(qū)內(nèi)開展涉及宗教的任何形式的物品、行為或活動，確保不出現(xiàn)燒香、供奉祭祀、朝拜、捐款、算命等宗教方面的現(xiàn)象。（具體約束條款詳見綜合評議公告發(fā)布后的《**使用管理合同》）；

承包期限：5年；

承包費(fèi)用：￥393410.71元；

確定競得人的方法：綜合評議競價交易。

掛牌期滿，如未征集 到符合資格條件的競買人

終止掛牌綜合評議競價交易程序。

掛牌期滿，如只征集到 1 個競買人

****進(jìn)行資格審核后，對符合資格條件的，組織交易雙方在通知的時間和地點(diǎn)按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽訂《**使用管理合同》 如競買人未通過資格審核，項(xiàng)目流掛。

掛牌期滿，如征集到2 個或以上的競買人

進(jìn)入綜合評議競價程序確定競得人，評審委員會進(jìn)行資格審核后，對符合資格條件的任何家數(shù)的競買人進(jìn)行綜合評審。

簽訂協(xié)議

按****通知的時間、地點(diǎn)簽訂《**使用管理合同》 (《**使用管理合同》范本詳見本公告左下角“附件”，不得改動) 。

交易形式

掛牌綜合評議競價方式公開征集競買人

資產(chǎn)所有制

國有

意向方基本情況

意向方名稱

住所 (地址)

注冊資本

(萬元)

法定代表 人

監(jiān)管機(jī)構(gòu)

(部門)

資產(chǎn)所

有權(quán)比

例%

本次資產(chǎn)權(quán)屬

比例%

****

**巖景區(qū)內(nèi)玉屏街1號

64.00

梁振芳

肇****管理局

100%

100%

意向方行為內(nèi)部決議

《關(guān)于引進(jìn)**巖玉屏巖仙掌巖三處場地文旅項(xiàng)目的請示》（**巖報【2023】40號）

征集行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)部門

肇****管理局

批準(zhǔn)文件

【2023】工作報告072

標(biāo)的評估情況

評估機(jī)構(gòu)

**市同致誠土地房****公司

核準(zhǔn) (備案) 日期

2023年6月20日

評估基準(zhǔn)日

2023年6月1日

競買人應(yīng)當(dāng)具備的

資格條件

1、競買人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊取得營業(yè)執(zhí)照并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織，（本項(xiàng)目需要競買人****風(fēng)景區(qū)管理、文物文化遺址保護(hù)服務(wù)）；

2、競買人參加綜合評議競價活動前三年內(nèi)（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（自證）；

3、競買人未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.****.cn/shixin/）“失信被執(zhí)行人”和“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)“重大稅****政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”記錄名單，提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件，如相關(guān)失信記錄已失效，競買人需提供相關(guān)證明資料；（信息查詢記錄以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時間后在上述兩個網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)；如查詢結(jié)果顯示“沒有該企業(yè)的相關(guān)記錄”，視為該競買人無上述不良記錄。）；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。

競買人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

詳見《**使用管理合同》 及用戶需求書。

競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件及應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)說明

詳見《**使用管理合同》

其他須披露的事項(xiàng)

詳見綜合評議文件

溫馨提示

請競買人按以下兩點(diǎn)要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360 瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“- ”的也要填寫。

風(fēng)險提示

以下 7 種情形之一，競買人的保證金將不予退還： (授權(quán)公告)

(1) 競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

(2) 競買人通過獲取意向方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

(3) 競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

(4) 競買人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)綜合評議文件的規(guī)定及公告約定的條件、義務(wù)簽訂《**使用管理合同》的；

(5) 承租人放棄資格的，保證金不予退還，公告另有約定的，從其約定。

(6) 違反公告約定、違反公告約定、參加評議文件約定和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的；

(7) 違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給意向方造成損失的。

上述條款已得委托單位授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險。

履約擔(dān)保

1、簽訂合同后，競得人需繳納項(xiàng)目履約保證金￥20,000.00元（大寫：人民幣貳萬元整），雙方簽訂本合同7個工作日內(nèi)，****銀行****銀行保函形式向招標(biāo)人提交履約保證金。在合同終止時，若本項(xiàng)目未發(fā)生安全事故及經(jīng)濟(jì)糾紛或競買人按規(guī)定賠付到位，且按場地使用合同約定歸還場地后，保證金在三十日內(nèi)無息返還給競買人。

2、前述競得人交于招標(biāo)人執(zhí)管的履約保證金不計收任何利息。

3、競得人在承包經(jīng)營期內(nèi)出現(xiàn)違約提前退出等重大違約的，履約保證金及已付的**使用費(fèi)不予退回，作為賠償招標(biāo)人的經(jīng)濟(jì)損失。

是否采用電子評議

□否

◆是，具體要求：

(1) .本項(xiàng)目在****實(shí)行計算機(jī)輔助招投標(biāo)系統(tǒng)的運(yùn)行；競買人應(yīng)按下載的電子綜合評議文件及資料對應(yīng)編制書面參加評議文件及電子參加評議文件作為本次參加評議資料 (電子投標(biāo)文件制作工具可于****網(wǎng)站“業(yè)務(wù)下載”欄目免費(fèi)下載) 。

(2) .電子參加評議文件應(yīng)是后綴名為“.ZQTF ”并進(jìn)行了電子簽章及加密合成且能在唱價現(xiàn)場成功解密的文件，方為有效的電子參加評議文件，否則視作 無效參加評議處理。

(3) .****中心系統(tǒng)本項(xiàng)目規(guī)定的時間內(nèi)在“上傳投標(biāo)文件”欄目上傳電子參加評議文件。

(4) .參加評議時須同時提交紙質(zhì)參加評議文件及電子參加評議文件 (于系統(tǒng)內(nèi)上傳) ，評審時采用電子參加評議文件進(jìn)行評議評審。

征集及報名須知：

一、競買人實(shí)名核驗(yàn)是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺 (粵公平) https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點(diǎn)擊“登陸”，進(jìn)入**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進(jìn)行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競價。

登錄方式包括：

1. 自然人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA 證書、 電子社保卡、國家政務(wù)服務(wù)平臺方式進(jìn)行登錄；

2.法人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA 證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺進(jìn)行登錄。

交易方式是招投標(biāo)、綜合評議 2 種競價方式的，也可采取上述登錄方式，但必須購買 CA 證書參與投標(biāo)、 電子評議程序，使用CA 證書解密電子文件。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上交易的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、交易保證金是申請人參加競價活動的資格條件，按規(guī)定將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，是參加交易活動的必經(jīng)程序。申請人必須在保證金截止時間前足額交納交易保證金，交易保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

四、競買人提交評議申請后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊需要報名的標(biāo)的，****銀行之后，即可獲得繳納交易保證金的隨機(jī)子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。競買人足額交納評議保證金后，應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，自動賦予競買人網(wǎng)上交易對應(yīng)標(biāo)的的交易權(quán)限。

五、保證金須由競買人本人通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入****網(wǎng)上交易系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶 (以到賬為準(zhǔn)) ，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

繳納保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買人提前繳納交易保證金。

六、參加綜合評議報名流程：

↓

↓

七、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競買人未能成為最終競得人的，交易保證金在最終競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，交易保證金自簽訂《**使用管理合同》并繳交履約保證金后，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還) 。競買人可在掛牌期內(nèi)向****查閱交易文件和對評議的進(jìn)行盡職調(diào)查。

八、本項(xiàng)目的掛牌公告與綜合評議公告同步發(fā)布。掛牌公告時間截止：1、如只征集到一個合資格的競買人，****通過資格審核后，****中心出具《受理及組織簽約通知書》，****交易中心通知的時間和地點(diǎn)，按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽訂《**使用管理合同》 ； ( 注：《**使用管理合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的 “附件”，不得改動 ) ；

2、如征集到 2 個或 2 個以上的合資格的競買人，進(jìn)入綜合評議程序確定競得人，按公告約定的評議時間和評議地點(diǎn)進(jìn)行綜合評議，抽取專家、評審委員會進(jìn)行資格審核、唱價、評審，確定競得人；****中心出具的《進(jìn)場通知書》和公告約定的評議時間、地點(diǎn)、要求，帶齊相關(guān)資料和參加評議文件，自行到指定的綜合評議地點(diǎn)遞交書面的參加評議文件。

九、關(guān)于收費(fèi)

根據(jù)有關(guān)收費(fèi)規(guī)定，競得服務(wù)費(fèi)（即招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)）按文件要求由代理向競得人收取，參****委員會《關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格[2015]299號）規(guī)定，招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按定額：￥6000.00元（大寫：人民幣陸仟元整），由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向競得人收取。本項(xiàng)目無論是否進(jìn)入綜合評議程序，競得人均需在簽署《**使用管理合同》的2個工作日內(nèi)一次性向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納競得服務(wù)費(fèi)（即招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)）（****免收掛牌交易服務(wù)費(fèi))。

服務(wù)費(fèi)專用賬戶如下：

公司名稱：******公司

開戶銀行：****銀行****支行

帳 號: 446********011447

十、掛牌期結(jié)束 (保證金截止后) 后的第一個工作日，競買人必須向****提供以下資料供資格審核。****中心資格審核后，交易中心在三個工作日內(nèi)向競買人出具《受理通知書》，確認(rèn)競買人的競買資格。

：

(1)有效的工商營業(yè)執(zhí)照正本或副本復(fù)印件；

(2)競買人參加綜合評議競價活動前三年內(nèi)（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（自證）；

(3)沒有被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)“重大稅****政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”記錄名單，沒有在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人；

(4)法定代表人身份證明書原件及法人身份復(fù)印件；

(5)法人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件(如法人委托辦理的)；

(6)交易保證金憑證復(fù)印件（原件存放在評議文件）。

上述資料復(fù)印件須加蓋公章 (驗(yàn)原件) (備注：上述資料一式兩份，****中心用于報名資格審查，另一份放入?yún)⒓釉u議文件；當(dāng)該項(xiàng)目進(jìn)入綜合評議程序時，****委員會作為競買資格審查 的材料之一。資料缺一不可，否則不接受報名，取消報名資格和競買資格。意向方保留對競買人報名資格和競買資格查證權(quán)利。)

十一、本公告所稱競買人是指有參加評議意向并向****提交參加評議申請并繳納了交易保證金的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)、或其它合法組織，本公告所稱合格競買人是指經(jīng)****審查，符合交易條件要求的競買人。

風(fēng)險提示

以上信息來源于意向方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，交易機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

**公共**交易中 心

聯(lián)系人

趙小姐

聯(lián)系電話

0758-****687

傳真

/

地址

**市**三路24號

******公司

聯(lián)系人

李小姐

聯(lián)系電話

0758-****991

傳真

/

地址

**市**區(qū)金渡****政府西北側(cè)100米(李肇祥宅首層)[住改商]