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天津市德鑫商務(wù)服務(wù)有限公司持有的天津市雍金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)

天津-天津-天津市狀態(tài)：公告

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2023年06月29日

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商務(wù)服務(wù) 持有債權(quán)

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正式披露**市****公司持有的**市雍****公司債權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)：****

掛牌價(jià)：所在地區(qū)：掛牌起始日期：掛牌結(jié)束日期：

￥15,692.70萬(wàn)

**市市轄區(qū)

2023-06-30

2023-07-06

受托會(huì)員交易機(jī)構(gòu)

機(jī)構(gòu)名稱：
機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：趙洋
聯(lián)系電話：022-****2135
部門負(fù)責(zé)人：袁穎
聯(lián)系電話：022-****2130

資產(chǎn)基本情況

標(biāo)的名稱	市公司持有的市雍****公司債權(quán)
評(píng)估價(jià)格（萬(wàn)元）	19324.650000	評(píng)估機(jī)構(gòu)	****集團(tuán)有限公司
評(píng)估基準(zhǔn)日	2022-11-30	交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
資產(chǎn)來(lái)源	企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)	賬面價(jià)值（萬(wàn)元）	27589.390000
其他披露內(nèi)容	1、標(biāo)的情況見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等相關(guān)備查文件。2、截至2022年11月30日，債權(quán)本金人民幣169,568,365.66元，利息66,177,140.36元，罰息39,235,975.33元，案件受理費(fèi)902,412.00元，保全費(fèi)10,000.00元，共計(jì)275,893,893.35元。2023年1月，**人民法院出具執(zhí)行裁定書[（2022）津02執(zhí)恢205號(hào)]，恢復(fù)執(zhí)行原申請(qǐng)集團(tuán)有限公司與被執(zhí)行人市雍**公司借款合同糾紛一案，執(zhí)行依據(jù)為（2018）津02民初938號(hào)民事判決書，首執(zhí)案號(hào)為（2019）津02執(zhí)510號(hào)，人民法院作出（2022）津02執(zhí)異259號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定變更市**公司為申請(qǐng)執(zhí)行人，恢復(fù)執(zhí)行后，扣銀行賬戶存款4,563,486.69元發(fā)還申請(qǐng)執(zhí)行人即市**公司。已通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行發(fā)還的4,563,486.69元?dú)w本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓方市**公司所有，不再轉(zhuǎn)給受讓方，本此轉(zhuǎn)讓約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不因此發(fā)生任何調(diào)減。3、債權(quán)不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保情況。4、關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)特別說(shuō)明：花園一期項(xiàng)目中涉及的集團(tuán)公司（建**公司）應(yīng)付賬款賬面價(jià)值1,250,000.00元。2022年8月31人民法院作出（2022）津0106民初4898號(hào)民事判決書，泰達(dá)恒**公司給付集團(tuán)公司相應(yīng)的工程款及所欠工程款利息共計(jì)3,810,000.00元，同時(shí)于2022年12月7人民法院判決泰達(dá)恒**公司支付集團(tuán)公司合同款758.00元以及所欠付的工程款利息。對(duì)案件受理費(fèi)24034元、減半收取12019元，保全費(fèi)5000元由泰達(dá)恒生負(fù)擔(dān)，泰達(dá)銀行存款被查封3,810,000.00元作為應(yīng)承擔(dān)工程款的償還資金。5、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系：截止評(píng)估基準(zhǔn)日，債務(wù)人企業(yè)辦公地點(diǎn)位于市區(qū)衛(wèi)路21號(hào)新金龍大廈三層301、302室，由泰達(dá)恒公司承租無(wú)償提供給債務(wù)人企業(yè)使用，租金花園一期，出租方為域**公司，租賃期間為2021年7月1日至2023年6月30日。6、關(guān)于本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的情形特別說(shuō)明：花園一期項(xiàng)目，土地增值稅需將泰達(dá)恒**公司(以下簡(jiǎn)稱泰達(dá)恒生)花園二期及雙方花園一期合并匯算清繳，公司為主體進(jìn)行繳納。評(píng)估人員僅取得2017年9月25日事務(wù)所鑒證并出具的津瑞德鑒字（2017）第43號(hào)土地增值稅鑒證報(bào)告（未出具正式版本）：對(duì)泰達(dá)恒**公司銷售“千吉花園”項(xiàng)目截止2017年8月31日取得的收入應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了鑒證，以及相關(guān)土地增值稅審核報(bào)告：對(duì)部分項(xiàng)目發(fā)生金額進(jìn)行調(diào)整，本次評(píng)估依據(jù)審核報(bào)告中土地增值稅基礎(chǔ)上進(jìn)行測(cè)算，評(píng)估人員花園一期部分房產(chǎn)出售應(yīng)確認(rèn)的收入，匯總后得出項(xiàng)目整體收入及項(xiàng)目支出，以整體口徑核算應(yīng)繳納的土地增值稅、所得稅及營(yíng)業(yè)稅金及附加，最后根據(jù)土地增值稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率表計(jì)算土地增值稅。雙方原協(xié)議未對(duì)一期、二期稅費(fèi)的分?jǐn)傔M(jìn)行約定，因此一期、二期項(xiàng)目所涉及的稅費(fèi)分?jǐn)偢?*花園整體土地增值稅及企業(yè)所得稅的分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行測(cè)算。本次評(píng)估報(bào)告僅根據(jù)上述資料測(cè)算土地增值稅及所得稅，花園一期、二期清算涉及的土地增值稅、機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)。7、截止評(píng)估基準(zhǔn)日，雍金地產(chǎn)賬面記錄二連里項(xiàng)目應(yīng)付工程款項(xiàng)，花園一期工程項(xiàng)目由于均未進(jìn)行工程竣工結(jié)算。本次評(píng)估僅以債務(wù)人申報(bào)的賬面記錄的應(yīng)付款項(xiàng)為準(zhǔn)進(jìn)行核實(shí)，評(píng)估人員取得雍金地產(chǎn)二花園一期工程項(xiàng)目臺(tái)賬，核實(shí)合同金額、已付工程款等，同時(shí)了解到所涉及到的工程合同施工項(xiàng)目均已完工。8、經(jīng)核實(shí)，市雍****公司銀行存款均處于凍結(jié)狀態(tài)，凍結(jié)涉訴原因均與本次納入評(píng)估范圍內(nèi)的債權(quán)相關(guān)。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	市**公司
注冊(cè)地	市區(qū)黑牛城道育學(xué)里41-45門43門	注冊(cè)資本	1.000000
法人代表	嚴(yán)衛(wèi)	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	****0118MA06YCME5H
國(guó)家出資部門或主管部門名稱	****	統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)代碼	911********10120XF
批準(zhǔn)單位	****
批準(zhǔn)日期	2023-04-27	批準(zhǔn)文件名稱	關(guān)于泰達(dá)資管將所屬****公司債權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓的通知
通訊地址	市區(qū)**道1號(hào)	聯(lián)系人	楊夢(mèng)瑤
傳真		電子郵件	yangmengyao@tedaamc.****.cn
郵編		備注

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	信息發(fā)布公告期	5
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	變更公告內(nèi)容，重新掛牌
	價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	見附件《與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件》。
受讓方資格條件	無(wú)
保證金設(shè)定	交納金額（萬(wàn)元）	100.000000
	交納時(shí)間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納。
	交納方式	網(wǎng)上支付

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