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摘 要

**天地源[2023]（礦評）字第065號。

評估機構：**天地源土地資****公司。

評估委托人：****。

采礦權人：古****公司。

評估對象：古****磚廠礦山（新增**量）采礦權。

評估目的：****擬出讓古****磚廠礦山采礦權，按照國家現(xiàn)行相關法律法規(guī)規(guī)定，需要對該采礦權范圍內(nèi)新增**量進行出讓收益評估。現(xiàn)********公司對該采礦權范圍內(nèi)新增**量進行評估，為****出讓該采礦權提供出讓收益參考意見。

評估基準日：2023年4月30日。

評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。

評估主要參數(shù)：評估基準日全**磚瓦用頁巖保有**量為119.15萬噸（擬有償處置新增**量116.00萬噸）；可采儲量為46.05萬噸；生產(chǎn)規(guī)模為6.00萬噸/年；評估計算年限為7.68年；產(chǎn)品方案為頁巖標磚，頁巖標磚不含稅出廠銷售價格為0.28元/匹；固定資產(chǎn)投資為1000.00萬元；單位頁巖標磚綜合總成本為2314.51元/萬匹，單位頁巖標磚經(jīng)營成本為1987.37元/萬匹；折現(xiàn)率為8%。

評估計算結果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查并結合當?shù)厥袌龇治觯凑盏V業(yè)權評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真計算，確定古****磚廠礦山采礦權（儲量核實基準日保有**量119.15萬噸；評估基準日可采儲量46.05萬噸；評估計算年限為7.68年)在評估基準日的出讓收益評估值為79.03萬元，大寫人民幣柒拾玖萬零叁佰元整。

根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估委托合同書》（合同編號：****），本次評估需有償處置的新增**量為116.00萬噸；經(jīng)計算，該新增**量對應的采礦權出讓收益評估值為76.94萬元，大寫人民幣柒拾陸萬玖仟肆佰元整。

新增采礦權出讓收益基準價核算結果：根據(jù)《****政府關于發(fā)布**市礦業(yè)權出讓收益市場基準價調(diào)整結果的通知》（瀘市府發(fā)〔2021〕32號）：頁巖（露天開采，區(qū)位Ⅲ級）單位保有**儲量采礦權出讓收益市場基準價為0.54元/噸﹒礦石量；評估基準日礦山新增**量116.00萬噸，則該新增**量按照礦業(yè)權出讓收益市場基準價核算的結果為：116.00×0.54=62.64萬元。

評估結論：經(jīng)比較，新增**采礦權出讓收益評估值大于按礦業(yè)權出讓收益市場基準價核算結果，故本項目評估結論是古****磚廠礦山（新增**量116.00萬噸）的新增**量采礦權出讓收益為76.94萬元，大寫人民幣柒拾陸萬玖仟肆佰元整。

評估有關事項聲明：

⑴評估結論使用有效期：評估結果公開的，自公開之日起有效期一年；評估結果不公開的，自評估基準日起有效期一年。

⑵本評估報告僅供委托人為本報告所列明的評估目的而作。評估報告的使用權歸委托人所有，未經(jīng)委托人和本評估機構同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。

⑶本評估結論僅供自然**主管部門確定礦業(yè)權出讓收益金額時參考使用，與自然**主管部門實際確定的礦業(yè)權出讓收益金額不必然相等。

重要提示：

以上內(nèi)容摘自《古****磚廠礦山（新增**量）采礦權出讓收益評估報告》，欲了解本評估項目的全面情況，請認真閱讀該采礦權出讓收益評估報告全文。

法定代表人：周朝林 項目負責人：朱偉

礦業(yè)權評估師：朱偉、許倩

附件：1.

2.

**天地源土地資****公司

二〇二三年六月十三日