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國貨路81號1層9號商鋪拍租公告

受相關(guān)單位委托，****以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式向社會公開出租如下房屋：（詳見租賃清單附件一）。

一、資格條件：無。

二、承租條件：

承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準從事其他對周邊居民造成嚴重影響的也業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2023年7月4日17:00登錄****公共**交易服務(wù)網(wǎng)報名。

四、網(wǎng)絡(luò)拍賣時間：

自由報價期：2023年7月5日9：00至2023年7月5日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度100元/次。

五、拍賣保證金：詳見租賃清單附件一，到賬截止時間2023年7月4日17:00。

六、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。

七、咨詢電話：0552-****940 看樣電話：186****6628

系統(tǒng)技術(shù)支持：400-****-0000/****390

詳情見網(wǎng)址:http://ggzy.****.cn

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》登錄http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01002/****1130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看

九、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》登錄http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****0531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
十、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》登錄https://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****1017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看

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2023年6月26日

國貨路81號1層9號商鋪拍租標的說明及拍賣須知

標的說明：

一、出租人：****

代理機構(gòu)：****

二、標的房屋基本情況：詳見租賃清單（附件一）。

三、瑕疵告知

1、現(xiàn)承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

其具體表現(xiàn)在采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式確定承租人時，優(yōu)先承租權(quán)人有權(quán)報出與當前最新報價相同的價格，并成為當前的最新報價人，所有競租人仍可繼續(xù)加價競爭，直至拍賣結(jié)束產(chǎn)生承租人。

2、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。

3、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。成交后，買受人不得以不了解標的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任。

5、競租人繳納拍賣保證金，參與拍賣，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。

四、租賃年限：3年。

五、租金支付方式：按半年支付，先繳租金后使用。

承租條件：

承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，****酒店、超市、連鎖便利店、休閑食品店、銀行網(wǎng)點等小污染的行業(yè)。不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準從事其他對周邊居民造成嚴重影響的行業(yè),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

拍賣須知：

一、競租人注冊及報名方式

競租人自備電腦在“**省市場主體庫”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用CA登錄。

二、報名資料

競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

1、自然人：身份證。

2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（附件二）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競買人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競買人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、拍賣保證金：詳見租賃清單（附件一）

1、競租人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用省市場主體庫認證及****銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向出租標的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納拍賣保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的拍賣保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與拍賣的，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、承租人的拍賣保證金在繳清首次租金、拍賣傭金后，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的拍賣保證金，在成交公示期止后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

四、承租人確定方式

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。

2、《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領(lǐng)取地點:登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)取；

《成交確認書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納18萬元的履約保證金。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。

2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額。

六、成交公示期止后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、拍賣傭金支付到代理機構(gòu)賬戶（收到拍賣傭金后由代理機構(gòu)開具傭金發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票。

下期租金應(yīng)在租金結(jié)算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準）。收到租金后，出租人為承租人開具租金發(fā)票。

七、關(guān)于房屋交付

1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清所有款項后，出租人將在8月5日前將標的房屋清場，并以現(xiàn)狀為準交付給承租人。

2、出租人承擔(dān)房屋移交前產(chǎn)生的水電等費用。前期出租人對房屋已預(yù)交部分水電費用，雙方在移交時核**清。

八、關(guān)于經(jīng)營管理

1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自在住宅樓的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善處理。

2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”****政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。房屋的物業(yè)管理費、停車****公司按規(guī)定收取，由承租人承擔(dān)，承租人自行協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的日常工作。

3、承租人對房屋進行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修，須遵守**市相關(guān)部門規(guī)定施工，****政府部門審批后，方可實施，費用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變原房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗收合格證明。

九、其他約定

1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后15日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)采取停電、停水、沒收履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。

2、返還房屋時，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。

十、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱

2、出租人對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。代理機構(gòu)不承擔(dān)競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報名）截止時間前，代理機構(gòu)可以視具體情況，**公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十一、異議期及方式

競租人或利害關(guān)系人如果認為自己的權(quán)益受到損害，****交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《異議函范本》格式，以掃描件形式向出租人提出，異議須在延時報價開始時間3天前提出，否則不予受理。

郵箱：****@qq.com

聯(lián)系電話：186****6628

十二、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市****管理局報告。經(jīng)市****管理局批準，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、責(zé)任和違約處理

1、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳拍賣保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機構(gòu)繳納的拍賣傭金，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權(quán)追償。

（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。

（4）承租人不按期繳納首次租金、拍賣傭金的。

2、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)隨時終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；

（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、****政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；

（5）承租人擅自將承租房屋整理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；

（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當由承租人承擔(dān)的費用的；

（7）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。

十四、拍賣傭金

承租人需向****支付年度成交租金5%的拍賣傭金。

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2023年6月26日

附件一

請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。

附件二：

授權(quán)委托書

****：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的國貨路81號1層9號商鋪拍租項目（****）中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）： 聯(lián)系電話：

2023年 月 日