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項目名稱

****居委會****稅務所整棟樓招租

項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年6月15日

掛牌截止日期

2023年6月29日

標的簡況

標的坐落

****居委會****稅務所

序號

標的名稱

總層數

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/月）

掛牌底價（元/月）

1

****稅務所

二層

386.53

5000

1547

1547

租賃期限租金支付

1、租賃期限：5年

2、租金每半年一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

90天（含在租賃期限內，免租金）

承租押金(元)

兩個月租金

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

該房屋位于****居委會鋪仔路，為****閑置辦公房，****政府調撥房產，無爭議、****稅務局。

租賃用途

不得將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見中共****委員會會議紀要

會議時間

2022年9月29日

審批單位

中共****委員會

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：****

統一社會信用代碼：****8873MB****474R

注冊地：****

負責人：吳愛清

機構性質：機關

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

****總局****稅務局關于****對外出租閑置辦公用房的批復

行為批準或備案機構

****總局****稅務局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、在中華人民**國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在5日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。

3、不得將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

4、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通****政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。該項目不設無償裝修時間。

5、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

6、承租方不得以任何形式轉租。

7、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格。

8、押金及租金支付：租賃押金按兩個月的租金總額計算。租金每半年一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請****交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

****居委會****稅務所

報名時間

2023年6月15日至 2023年6月29日

報名手續

競租人須在2023年6月29日17:00****交易所網站（www.****.cn）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.自然人：身份證正反面復印件；

4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

5.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務

費，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開戶行：****銀行****營業部

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

****稅務所

6月15日9：00

6月30日9：00

200元

120秒

附件下載

咨詢電話

標的咨詢及報名咨詢：吳先生 ****8038 盧女士 ****7542

技術支持：劉先生 ****8002

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

其它