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**萬商紅﹒御景中央項目商住/住宅小區前期物業管理招標公告

根據建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《**省物業管理條例》等有關規定，**萬商紅﹒御景中央項目商住/住宅小區前期物業管理已具備招標條件，本次招標已經在**市相關主管部門備案，招標人為****，招標代理機構為****，歡迎符合條件的投標人前來投標。

一、招標項目

（一）項目名稱：**萬商紅﹒御景中央項目

（二）項目地點：****市**區李達大道與誠信路交匯處東南角。

（三）項目概況:

1、項目占地面積 134671.89 平方米。總建筑面積 207260.12 平方米。其中地下建筑面積 37904.69 平方米，地上建筑面積 16935.43 平方米。建筑容積率為 1.51 ，建筑密度為 31.09%，綠地率為31.05%。

2、項目由 37 棟小高層電梯住宅組成。整個項目住宅面積 144856.7 平方米，商業用房建筑面積 20861.83 平方米。

3、項目規劃居住戶數為 1122 戶。門面 224 個，共配置垂直升降客梯 54臺，變壓器 10 臺，生活及消防水泵 7 臺。總停車位 1549 位，其中地面停車位 508 位，地下停車位 1041 位。

4、****幼兒園面積 1107.9 平方米，設公共廁所 1間占地面積 40.32平方米。

5、配建物業管理用房 874.41 平方米，位于項目15棟樓內。

二、招標范圍

（一）招標標的：**萬商紅﹒御景中央項目商住/住宅小區前期物業管理服務。

（二）接管日期： 以招標人通知為準。

（三）服務期限：自接管之日起，****委員會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，服務合同期限自動終止。。

（四）各類物業單價：住宅 1.5元 每平方，商業 3元 每平方。

• 質量標準：（是否對等）

綜合管理三級；公共區域清潔衛生服務三級；公共區域秩序維護服務三級；公共區域綠化日常養護服務三級；共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維護服務中，公共部位三級，供水系統三級。公共照明三級、消防系統三級，排水系統，避雷系統、電梯系統不劃分等級。

三、評標方法

綜合評估法，詳見招標文件。

四、投標人資格要求

投標申請人須同時滿足以下條件：

1、依法設立并依法取得營業執照，經營范圍包括物業管理，外地物業服務企業報名前應在招標項目所在地物業管理行政主管部門完成備案。

2、擬派駐招標項目的負責人具備物業管理師資格或物業服務企業經理崗位證；

3、投標報名前三年未受過市、縣（區）物業管理行政主管部門處罰；前三年無不良信用記錄。

4、具有協助招標人開展業主入住等相關工作的能力和條件。

五、投標人資格審查和招標文件的獲取

1、本次招標的資格審查采用開標以后資格審查。

2、請投標人于 2023 年06月 8日至 2023 年06月10日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00進行投標報名并購買招標文件，每份 400元。

3、投標報名需遞交的資料

（1）工商營業執照副本及備案資料復印件,帶原件備驗；

（2）法人代表證明書原件及法人代表身份證復印件,法人代表授權委托書原件,受權代理人身份證原件和復印件。

（3）擬派駐的項目負責人的物業服務企業經理崗位證書復印件，驗原件。

（4）投標人在投標截止時間前列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且在有效期內的，將拒絕參與本次物業招標活動。或提供通過信用中國網站（www.****.cn），國家企業信用信息公示系統網站（www.****.cn）查詢的信用記錄網上裁圖復印件。

（5）企業注冊地房地產行政主管部門開具的無不良信用記錄證明。

投標人須按上述要求提供報名資料，以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業服務企業公章。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。

4、本次招標的投標報名、購買招標文件的地點設在****。

六、招標工作有關的其他事項

1、本次招標不接受聯合體投標，不統一組織現場踏勘。

2、投標人需承擔購買招標文件的費用，并承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。

3、本次招標須提交投標保證金人民幣 貳 萬元。

4、本次招標所涉及的時間一律為**時間。

七、聯系方式

招標人：****商貿****公司

地址：****市**區李達大道與誠信路交匯處東南角。

聯系人：黃俐萍

電話：133****8560

招標代理人：****；

招標代理人地址：****開發區電子產業園內（**大道旁）D棟1313號

聯系人：何小姐

電話：199****7678