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標(biāo)的名稱

**湘****公司100%股權(quán)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬(wàn)元）

3188.75

所在地區(qū)

**省**市

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)

交易機(jī)構(gòu)

聯(lián)系人：黃女士 聯(lián)系電話：0755-****1066

轉(zhuǎn)讓方承諾

1. 本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施處置不存在任何限制。

2. 轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應(yīng)批準(zhǔn),并經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，我方對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法有效性負(fù)責(zé)，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

3. 我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

4. 我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

**湘****公司

注冊(cè)地（住所）

**省**市國(guó)貿(mào)大道24號(hào)海涯國(guó)際大廈2樓

企業(yè)類型

****公司

法定代表人

鄧曉俊

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有獨(dú)資企業(yè)

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

1000

成立時(shí)間

1993-04-15

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

914********007318W

經(jīng)營(yíng)范圍

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；裝修工程；建筑材料、裝修材料的省內(nèi)貿(mào)易。（一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目自主經(jīng)營(yíng)，許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目憑相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件經(jīng)營(yíng)）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）

標(biāo)的企業(yè)

股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號(hào)

前十位股東名稱

持有比例(%)

1

****

100

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

（單位：萬(wàn)元）

2022年度審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

0.69

-210.72

-210.72

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

3927.23

1701.29

2225.94

2023年2月份財(cái)務(wù)報(bào)表

營(yíng)業(yè)收入（累計(jì)數(shù)）

利潤(rùn)總額（累計(jì)數(shù)）

凈利潤(rùn)（累計(jì)數(shù)）

0.15

-8.21

-8.21

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

3925.52

1707.79

2217.73

重大信息披露

是否涉及管理層參與受讓

否

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

不涉及

是否含有國(guó)有劃撥土地

（采礦權(quán)、探礦權(quán)）

否

是否涉及職工安置

否

導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

是

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求

除公告中披露的執(zhí)行案件涉及的未確認(rèn)資產(chǎn)以及標(biāo)的企業(yè)所欠轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)方的債務(wù)****821.98元（詳見(jiàn)其他披露內(nèi)容），標(biāo)的企業(yè)其他債權(quán)、債務(wù)及或有債權(quán)、債務(wù)由標(biāo)的企業(yè)承繼。

其他披露內(nèi)容

1. 因**湘****公司欠繳稅款，2021年7月19日，位于**市國(guó)貿(mào)大道24號(hào)海涯國(guó)際大廈第二層****稅務(wù)局查封。

2. **湘****公司與**海****公司合伙協(xié)議糾紛一案，****法院(2016)瓊0106民初12022號(hào)民事判決書作出判決，判決如下:限被告**海****公司于本判決書生效之日起十日內(nèi)向原告**湘****公司支付結(jié)算欠款 13.****.04 元。經(jīng)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，未發(fā)現(xiàn)**海****公司有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行程序終結(jié)，本次執(zhí)行程序終結(jié)后，被執(zhí)行人仍有繼續(xù)履行的義務(wù)，法院如發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)線索，有權(quán)恢復(fù)執(zhí)行。由于上述款項(xiàng)可收回的可能性較低，基于謹(jǐn)慎性原則，**湘****公司暫未確認(rèn)該項(xiàng)資產(chǎn)。本次評(píng)估結(jié)果未考慮該款項(xiàng)可以收回，如果本次經(jīng)濟(jì)行為得以實(shí)現(xiàn)，且評(píng)估基準(zhǔn)日后上述款項(xiàng)有收回，受讓方應(yīng)將收回的全部款項(xiàng)交還給****。

3. **湘****公司與****以利****公司涉及租賃合同及物業(yè)管理費(fèi)合同兩項(xiàng)糾紛案。其中租賃合同糾紛****人民法院(2017)瓊0106民初5801號(hào)判決被告****以利****公司應(yīng)支付原告**湘****公司租金總額****402.00元;物業(yè)管理費(fèi)合同糾紛****人民法院(2021)瓊9021民初1318號(hào)判決被告****以利****公司應(yīng)支付原告**湘****公司物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及逾期利息總計(jì)****067.98元。經(jīng)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,未發(fā)現(xiàn)****以利****公司有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行程序終結(jié)，本次執(zhí)行程序終結(jié)后，申請(qǐng)執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的，可以再次申請(qǐng)執(zhí)行，不受申請(qǐng)執(zhí)行期限的限制，被執(zhí)行人仍有繼續(xù)履行法律文書確定內(nèi)容的義務(wù)，被執(zhí)行人自動(dòng)履行完畢的，當(dāng)****法院。上述款項(xiàng)可收回的可能性較低，基于謹(jǐn)慎性原則，**湘****公司暫未確認(rèn)該項(xiàng)資產(chǎn)。本次評(píng)估結(jié)果未考慮該款項(xiàng)可以收回，如果本次經(jīng)濟(jì)行為得以實(shí)現(xiàn)，且評(píng)估基準(zhǔn)日后上述款項(xiàng)有收回，受讓方應(yīng)將收回的全部款項(xiàng)交還給****。

4.**湘****公司欠****和深****公司****卷煙廠共計(jì)****821.98元，由受讓方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)同步償還。

5.韋*忠、胡*其等人從**湘****公司以銀行按揭方式購(gòu)入34套房產(chǎn)，貸****銀行**市海秀支行，保證擔(dān)保人為**湘****公司，目前銀行貸款無(wú)人償還。****銀行**市海秀支行起訴**湘****公司，****法院****銀行**市海秀支行勝訴，**湘****公司****銀行**市海秀支行貸款等2,069,525.01元，由于后期未取得新的資料，故截止資產(chǎn)負(fù)債表日預(yù)計(jì)負(fù)債金額仍維持2010年6月30日計(jì)算數(shù)不變。

6. 特別事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中企華評(píng)報(bào)字（2022）第4439號(hào)）等留存在**聯(lián)交所的備查資料。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

公司類型

****公司

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

國(guó)有獨(dú)資企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策情況

董事會(huì)決議

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策/批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

中央其他部委監(jiān)管

國(guó)家出資企業(yè)/主管部門名稱

****公司

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)文件名稱

********公司2022年度資產(chǎn)處置方案的決議

批準(zhǔn)文件類型

批準(zhǔn)日期

2022-08-29

受讓方資格條件

本項(xiàng)目不設(shè)置資格條件

是否允許聯(lián)合受讓

是

交易條件

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

3188.75

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)通過(guò)（包括但不限于）詢問(wèn)轉(zhuǎn)讓方的有關(guān)人員、查閱有關(guān)檔案資料、到實(shí)地考察等方式進(jìn)行盡職調(diào)查，獲取轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)的詳細(xì)情況和具體信息，受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)現(xiàn)狀無(wú)異議。受讓方通過(guò)本轉(zhuǎn)讓公告及向轉(zhuǎn)讓方或其他相關(guān)部門咨詢，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)的瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的全部后果均已知曉。轉(zhuǎn)讓方及**聯(lián)交所對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)涉及的一切風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵不承擔(dān)包括但不限于擔(dān)保責(zé)任、損失賠償責(zé)任等在內(nèi)的任何責(zé)任和義務(wù)，受讓方不得以任何理由向轉(zhuǎn)讓方及**聯(lián)交所行使任何形式的追索權(quán)或不履行或拖延履行產(chǎn)權(quán)交易合同。

2.意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《受讓申請(qǐng)書》及其附件材等工作流程）意向受讓****交易所提交《受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

3.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間****交易所結(jié)算賬戶交納資金來(lái)源合法的保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款一部分。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息全額原路返還。

4.意向受讓方應(yīng)****銀行轉(zhuǎn)賬方式****交易所結(jié)算賬戶。

****交易所結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：****

賬 號(hào)：****05928

開(kāi) 戶 行：****科技園支行

5.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)后，可查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

6.****交易所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

7.意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將剩余成交價(jià)款支付至**聯(lián)交所指定賬戶，并保證該等款項(xiàng)來(lái)源合法。

8.受讓方****交易所通知要****交易所支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

9.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

10.經(jīng)公開(kāi)征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《受讓申請(qǐng)書》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)組織交易確定受讓方。

11.意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：

(1) 意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

(2) 產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣程序或其他競(jìng)爭(zhēng)性交易的；

(3) 掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

(4) 在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣程序或其他競(jìng)爭(zhēng)性交易中，各競(jìng)買人均不報(bào)價(jià)或舉牌應(yīng)價(jià)的；

(5) 受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署成交確認(rèn)書和/或交易合同的；

(6) 受讓方未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；

(7) 存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。

12.標(biāo)的企業(yè)自評(píng)估基準(zhǔn)日到標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按持股比例承擔(dān)和享有。

13.其他詳見(jiàn)留存在**聯(lián)交所的《產(chǎn)權(quán)交易合同》文本。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

保證金詳情

交納金額（元）

****000

保證金交納截止時(shí)間要求

信息公告期截止之日21:30前交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

收款賬號(hào)

賬戶名稱：****

賬 號(hào)：632 505 928

開(kāi) 戶 行：****銀行****科技園支行

處置方法

1. 本項(xiàng)目保證金的處置按本公告內(nèi)容和《****交易所國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金操作細(xì)則》《****交易所國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。

2. 若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，****交易所按規(guī)定將保證金無(wú)息全額原路返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價(jià)款后，履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款一部分。

交易方式

掛牌有效期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的，將按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上符合條件意向受讓方的，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)方式。

若采取競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)具體安排以本所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競(jìng)價(jià)須知為準(zhǔn)。

其他披露內(nèi)容

1. 意向受讓方須自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方可以在辦理相關(guān)登記和保密手續(xù)后查閱交易文件、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓**常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及資產(chǎn)狀況、所涉及的擔(dān)保、抵押等事宜以及其他有關(guān)交易的問(wèn)題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照資產(chǎn)交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方和/或本所的所有權(quán)利主張。

2. 受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，本所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時(shí)，受讓方確認(rèn)，將按照**聯(lián)交所的收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

3. 受讓方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、所涉及的擔(dān)保、債權(quán)、債務(wù)等事宜以及其他有關(guān)交易的問(wèn)題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照產(chǎn)權(quán)交易文件等有關(guān)規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。本次交易存在投資風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方應(yīng)充分了解清楚。因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由意向受讓方承擔(dān)。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

4. 本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)。請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，****交易所對(duì)信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

信息公告期

自公告次日起20 個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方

**信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多**2個(gè)周期，不超過(guò)首次信息公告之日起的12個(gè)月。

業(yè)務(wù)咨詢電話

0755-****1066

聯(lián)系地址

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