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一、標(biāo)的系**縣北部新區(qū)運(yùn)動公園游泳場館及配套設(shè)施整體招租，詳情見附件《**縣運(yùn)動公園游泳館及配套設(shè)施租賃合同》。標(biāo)的租賃底價(jià)為首年年租金。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相對應(yīng)的保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

四、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向承租方提交承租申請時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告的全部內(nèi)容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

六、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，本次招租坐落、面積系出租方提供等）及相關(guān)政策規(guī)定，并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵**策了解等的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

七、意向承租方成為承租方后須承諾：（1）若游泳池內(nèi)需要增加墊層由承租方自行采購安裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2****政府、****事業(yè)單位組織的賽事活動，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《**縣運(yùn)動公園游泳館及配套設(shè)施租賃合同》，不得隨意漲價(jià)；（3）無****政府及其有關(guān)部門、單位申請補(bǔ)助資金，不得以任何理由拒絕，且不得向出租方收取任何費(fèi)用，爭取到的補(bǔ)助資金歸出租方。

八、意向承租方在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日將首年剩余租金匯入**聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)于3個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶交納20萬元履約保證金。第二年租金在上一個(gè)計(jì)租年度期屆滿30日前一次性全額支付到出租方指定賬戶，以此類推。履約保證金作為承租方房屋租賃期間履行約定的保證，相關(guān)扣減及退還事宜詳見租賃合同。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂租賃合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

九、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、氣、維修維護(hù)、其它通訊線路的搭接費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十、**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由承租方承擔(dān)（**聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.****.com/News2017?id=204），承租方須于租賃合同生效之日一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至**聯(lián)交所指定賬戶。

十一、標(biāo)的改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變所在場館的結(jié)構(gòu)，不得危及所在場館使用安全，承租方對場館裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對場館的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十二、承租方在承租期內(nèi)須嚴(yán)格按限定的招租用途使用，不得存放劇毒、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品，其經(jīng)營范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

十三、出租方在承租方付清標(biāo)的首年租金、履約保證金及**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后30個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租金及租期自移交完成之日起計(jì)算。

十四、場館面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十五、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方協(xié)助。

十六、以上標(biāo)的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

十七、備查資料：《租賃價(jià)格評估報(bào)告》《**縣運(yùn)動公園游泳館及配套設(shè)施租賃合同》。