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****醫院消防設施的正常運行，**消防設施的使用壽命，確保消防設施運行穩定，創造安全的就醫環境。根據我院2023年4月26日院黨委會研究同意請專業有資質的第三方對我院消防設施設備進行維護保養，為保證擬采購服務的最高性價比，提高預算編制的準確度，邀請具有提供服務能力的機構參與，本著“公平、公開、公正、競爭、擇優”的原則，****消防設施維護保養服務項目進行公開尋攔標價，****公司于2023年5月26日18：00前到****紀檢監察室報名。

一、項目概述

1.****門診醫技樓、發熱門診、3號住院樓、4號業務綜合樓、5號感染樓、高壓氧艙等，建筑總面積7.5萬平方米。

2.消防總控制共有3套主機、消防水泵房2個、消防水池3個

二、維保項目

1.火災自動報警系統、消防供水系統、水泵接合器、室內外消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、氣體滅火系統、應急照明及疏散指示燈、防火門及防火卷簾、移動式滅火器、設備設施標識化、消防電氣線路、輸入模塊和控制模塊，手動報警按鈕，消防廣播，消防電話系統等院區內所有消防設施設備。

2.院內各樓房其他建筑物室內消防水、電及室外管網等設施器材的檢查維修，維保項目包括：防火分隔設施，消防強電、弱電故障，噴淋、消火栓管網漏水搶修等。

三、維保要求

1.維保單位應依照相關法律法規、技術標準，開展建筑消防設施維修保養技術服務活動，對維修保養質量負責。嚴格按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201）、《建筑消防設施檢測技術規程》等消防技術標準規定的內容、程序、周期等要求，對醫院所有建筑消防設施開展檢查、維修、保養、測試等技術服務。

2.根據維修保養對象的實際情況，擬定具體的維修保養方案，明確消防維保單位****總隊頒發的消防維保資質，項目負責人須持有建筑消防設施維保執業人員資格證書，并且具有消防相關專業中級以上技術職稱或取得高級技能以上等級的消防行業特有工種職業資格，至少指定2名以上執業人員（須持有建筑消防設施維保執業人員資格證書）負責實施。執業人員維修保養時應當認真如實填寫維修保養記錄，由經辦人、項目負責人簽名，并經招標方相關負責人確認。

3.維保單位實行全年365天無休服務。當維保單位接到故障搶修通知后，應在半小時內派員到達現場對該故障進行排除。一般故障應該立即排除，嚴重故障維保方應增加技術力量在24小時內修復，外送修理項目7日內完成修復，期間采取應急安全措施，同時報院方備案。

4.每月對承擔維修保養的建筑消防設施至少進行1次全面檢查測試并按消防部門要求填寫相關記錄交招標方，并確保消防設施正常運轉。

5.維保單位每半年出具一份完整的合格檢測報告，該報告須能得消防部門及院方的認可。

6.對故障零部件提供臨時備件（如噴淋頭、消火栓閥、煙感、溫感等），保障消防設施能夠在緊急狀態下發揮作用；對故障零部件確需更換的，向院方提出建議，并出示更換部件報廢證明。

7.對院方值班或管理人員進行專業技術指導。

8.因重大節日、活動消防安全需要，配合招標方對消防設施進行檢測和消防檢查、消防培訓，以及其它相關工作。做好消防設施資料建檔工作，及時更新臺帳資料。

9.維保單位承擔維修保養施工安全責任，并采取符合國家相關標準的安全防護措施。若發生事故（包括施工人員的意外傷害等）由維保單位承擔全部責任。

10.在維保期間因維保單位工作原因造成不良后果的由維保單位承擔一切損失。

四、維保方案

1.火災自動報警系統維修及維護方案

（1）熟練掌握主機的系統配置、電路板硬件、操作界面菜單、命令和聯動程序，快速診斷、檢查主機硬件和軟件的運行情況，協助業主訂購元件，更換元件、確保主機的正常運行，用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏。

（2）檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，是否有報警信號。

（3）每個月分批次試驗手動報警報按鈕報警是否運行正常，消控中心顯示報警區域是否準確；

（4）檢查主控屏和聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；

（5）檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸（入）出電壓是否正常，確保正常運行；

（6）檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；

（7）檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；

（8）定期每個季度對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；

（9）定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；

（10）定期檢測報警主機控制程序有無亂碼，確保主機功能正常；

（11）定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

（12）檢查火災報警控制器自檢功能，消音復位功能。報警記錄是否準確并做好登記。

（13）測試報警地址編碼應與圖紙編碼表及CRT顯示相符合。

（14）以上（感煙火災探測器、溫感探測器、輸入輸出模塊）檢測出故障及時維修及免費更換。

（15）通訊系統的維護保養

①檢查消防專用電話或插孔是否完好, 消防專用電話或插孔外觀完好、清潔。

②定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確，消防中心電話主機顯示通話部位正確。

（16）消防廣播的維護保養

①試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；

②檢查保養消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；

③定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；

④試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

⑤試驗消防廣播循環功能是否正常。

⑥消防廣播出現問題及時進行排查維修，如果廣播故障不能維****公司免費更換（在24小時以內讓消防廣播系統正常備用狀態）。

2.消防防排煙系統維修維護保養

（1）檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；

（2）測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；

（3）測試正壓送風機（排煙風機）現場和遠程啟停控制功能是否正常；

（4）定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。

（5）試驗防排煙控制柜進行電源線路維護保養。

（6）現場和遠程啟、停風機的控制功能正常；

（7）風機運行平穩，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關靈活，密封性好，風機皮帶松緊度適中。

（8）防排煙系統（控制箱）以及線路出現故障在24小時以內維修正常備用狀態，維保公司免費維修。

（9）消防電梯迫降功能維修維護保養

①消防電梯人工迫降功能正常；

②聯動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；

③****中心控制屏或聯動柜的功能正常；

④聯動樓層非消防電源自動切斷功能正常；

⑤在測試出故障及時維修，電梯迫降器及模塊有故障免費更換。

3.室內外消防栓、水泵接合器的維護保養

（1）檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消火栓口的靜壓（動壓）是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查消防栓按鈕是否正常運行；

（2）檢查測試消防栓按鈕系統，試驗消火栓按鈕，是否報警、消防水泵是否啟動、消控中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；

（3）檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；

（4）檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

（5）定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；

（6）定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

（7）檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

（8）定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；

（9）檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

（10）定期對室（內）外消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆，如老化出現漏水情況及時更換24小時以內更換正常備用狀態。

（11）檢查消防泵、穩壓設備、電源控制柜、是否完好狀態。

（12）檢****中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；

（13）定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作；

（14）定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、備、電源切換正常，試驗1-3 次；檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；

（15）定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；

（16）定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；

（17）定期添加或更換水泵的潤滑油。消防水池外觀，消防水箱，消防泵房環境衛生。

4.自動噴水滅火系統的維護保養

（1）檢查試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；

（2）檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，****中心是否有顯示等；

（3）檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；

（4）檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，****中心是否有關閉信號顯示；

（5）檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

（6）定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

（7）檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；

（8）檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；

（9）定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；

（10）檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

（11）定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

5.氣體滅火系統的維護保養

（1）氣體滅火控制箱應具有火災報警、故障、報警、自檢、顯示與計時等功能。

（2）試驗氣體滅火系統主電源斷電時應自動轉換備用電源，主電源恢復后應自動轉換備用電源，并分別顯示主、備電源狀態手動轉換功能應正常，無論裝置所處于自動和手動狀態，手動操作應有效，顯示屏應顯示工作狀態，裝置所處狀態應有明顯的標志及燈光顯示，反饋信號顯示正常。

（3）檢查保養各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

（4）檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有無泄漏現象；

（5）檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

（6）定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

（7）模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時間內動作，控制屏是否有放氣信號，****中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；

（8）檢查氣體滅火系統瓶體有無變形，有無腐蝕、脫漆；

（9）檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；

（10）檢查氣體保護區域（防護區）內的圍護結構、開口等是否符合要求。

6.防火卷簾的維修維護保養

（1）試驗感煙型探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常；

（2）試驗現場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；

（3）試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；

（4）檢查試驗卷簾導軌和轉動機構（含鏈條）運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；

（5）試驗防火卷簾的聯動功能是否正常，****中心有無顯示。

（6****中心是否可以直接啟動防火卷簾門。

（7）對其他其他防火卷簾門定期試驗檢查。

（8）在檢查出防火卷簾門出現故障24小時以內恢復正常備用狀態。

7.應急疏散系統的維修維護保養

（1）檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無松動，必要時上黃油；

（2）檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確，有無松動及損壞；

（3）檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象；

（4）檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常，應急燈及指示燈如出現線路故障及時排查線路問題及時恢復正常備用狀態；

（5）測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時間。

（6）以上閉門器、順序器、照明燈、應急疏散指示燈出現故障及損壞及時對應急疏散系統免費更換，并做好記錄。

8.移動式滅火器的維修維護保養

（1）檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區；

（2）檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；

（3）檢查移動式滅火器瓶體有無過期失效。

（4）對手提式滅火器年限相同的分內安裝備注，做好登記有效的及時更換。

9.維修維護保養消防系統設施標識化管理

（1）對濕式報警系統：信號蝶閥、系統壓力表、供水壓力表、主進水閥、主排水閥、水流指示器、末端試水裝置等其他系統閥門標明用途及編號的標志或標志牌。

（2）防火門：對常開閉式防火門標識。

（3）水泵房：室（內）外消火栓控制柜、噴淋控制柜、配電箱、消防水池、消防系統閘閥、安全閥、過濾器、止回閥、等其他閘閥標明用途及編號的標志或標志牌。

（4）防排煙系統：排煙機控制柜、送排風口、防火閥門等其他標明用途及編號的標志或標志牌。

（5）氣體滅火系統：氣瓶、選擇閥、液體單向閥、電磁閥、平頭閥、集流管道、緊急啟動按鈕等其他標明用途及編號的標志或標志牌。

（6）消防總電源及其他消防電源開關、室外消火栓、水泵集合器標明用途及編號的標志或標志牌。

（7）消防監控主機試驗全部消防系統過后、對主機總線盤及多線盤進行從新標明用途及編號的標志。

（8）火災報警系統：消防電話分機、手動報警按鈕等標明用途及編號的標志或標志牌。

（9）有其他消防系統設施需要標識化的進行標明用途及編號的標志或標志牌。

備注：消****醫院進行免費巡查并貼標明用途及編號的標志或標志牌，如在后期維修維****公司及時免費更換。

10.故障維修方案

維護保養期間免費（包含人工費）對以上方案內容進行維修維護保養工作。500元（含500元）以下的配件免費更換（需在標書中承諾，無承諾的作廢標處理）。

五、違約責任

1.中標單位應對消防設施進行檢查、調試、維修，使整個消防系統具備報警、聯動、自動滅火等應有的消防功能，各項運行狀態正常，若維保方不能夠按照故障突擊搶修要求，不能夠在規定的時間內進行搶修，招標方將根據實際情況，每次扣除全年維保費用的3%，發生3次搶修不及時的，招標方有權單方面終止合同，全部責任由中標單位負責。

2.中標單位不能夠按照日常維保要求，不能夠在規定的時間內進行維保，招標方將扣除當月維保費用，并扣除10000元履約金，若發生2次維保不及時的，招標方有權單方面終止合同，全部責任由中標單位負責。

3.若因維保方失職、怠工等原因造成消防設施運行不正常，招標方有權終止與維保方**關系，視作維保方違約，并追究維保方相關責任。

4.若因維保方失職、怠工等原因使得消防設施運行不正常，造成嚴重后果的，中標方因承擔所有法律責任及經濟賠償責任。

六、資質要求

（一）一般資格

1.在中華人民**國境內注冊，具有獨立法人資格，有能力提供本次項目采購服務，并能提供相應的技術及服務，且具有良好的財務狀況和商業信譽；

2.法人或其他組織的營業執照等證明文件，或自然人身份證明（加蓋公章的復印件或掃描件）；

3.成立時間5年以上，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，近三年經營過３****醫院維保項目，提供業績證明文件；

4.2021年至今任意三個月繳納稅收的憑據或證明材料（依法免稅的供應商須提供相應證明文件）（加蓋公章的復印件或掃描件）

5.2021年至今度任意三個月繳納社會保障資金證明材料（不需要繳納社保資金的供應商須提供相應證明文件）（加蓋公章的復印件或掃描件）

6.參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（需提供原件，格式自擬）

7.供應商不得為“信用中國”網站（www.****.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，****政府采購網（www.****.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被****政府采購活動的供應商：提供承諾函（需提供原件，格式自擬），成交后，如經核查承諾內容不屬實，取消成交資格。

8.本項目不接受聯合體投標，不允許轉包或分包。（需在標書中承諾，無承諾的作廢標處理）

六、供應商須知

1.報名方式：可現場提交或將相關資料電子版發送至指定郵箱。

2.提供資料：報價表、營業執照復印件、消防維修保養資質、法定代表人身份證明（非法定代表人需提供法定代表人授權委托書,法定代表人及被授權人的身份證復印件正反面）、建筑消防設施維保執業人員資格證書、業績情況（近三年****醫院類似業績合同）

以****公司紅章，否則無效；現場提供紙質資料需密封，不接受活頁資料。

3.報名地址：****門診（1****監察室。

4.收件郵箱：****@qq.com

5.聯系人：張林，電話：182****5467（總務科）

6.監督電話：0854-****367****監察室）

七、其它說明：

本次詢價僅作為我院攔標價參考依據，我院將根據攔標價確定下一步采購流程。詢價時間為7天，如在詢價時間內，報價公司不滿3家，詢價時間再順延3個工作日。

****公司出現報價后不能按所報價格履行的，****公司報價資格，且****公司報價。對醫院造成較大影響的，醫院按照相關法律法規追究其法律責任。

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2023年5月19日