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一、招租物業信息

（一）物業地址：**市**區**錦龍苑T1013

（二）面積：241.6㎡（合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準）

（三）經營范圍：餐飲、生活配套、辦公

（四）招租底價：人民幣56.67元/㎡/月（不含物業管理費、水電費等物業相關費用。****公司實際收取為準）

（五）基本電費：人民幣3.52元/㎡/月

（六）租金遞增率：第二年起逐年遞增3%

（七）租賃期限：3年

（八）免租期：2個月

（九）租賃保證金金額：首月租金3倍計算

（十）競投保證金金額：41074.42元

二、招租要求

（一）在中華人民**國（不含港澳臺地區）境內依法注冊的且具有獨立法人資格的企業或具有完全民事責任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執行人名單。

（二）需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發布之日起近 5 年內簽訂或仍在有效期內的合同為準，自有物業的以房屋產權證明為準,同時提供在該房屋注冊辦理的營業執照以及場地照片）。

（三）本項目不得轉租、分租；不得違反當地相關部門嚴禁的其他事項。

（四）本項目為現狀出租，意向承租人在競價前應全面了解本項目物業現狀（包括但不限于物業產權信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他瑕疵。如競得，應按招租人移交時的現狀接收物業。****商鋪的裝修方案及店鋪招牌設計方案需征得招租人同意后執行。

（****集團商業物業的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項目招租申請：

1.承租期間存在轉租行為的；

2.截至本項目招租公告發布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的；

3.承租期間履約評價分數為C級的。

（六）項目不受理任何形式聯合體的申請。

三、意向承租方需提交的資料

（一）企業意向承租申請人需提交以下資料：

1.營業執照副本復印件（核原件）。

2.工商信息查詢單（參考網址：）。

3.失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址http://zxgk.****.cn/）

4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）。

5.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件，如競價人為法人，則不需要本項資料）。

6.需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發布之日起近 5 年內簽訂或仍在有效期內的合同為準，自有物業的以房屋產權證明為準,同時提供在該房屋注冊辦理的營業執照以及場地照片）。

7.意向承租商業物業用途說明（限營業執照或工商信息許可范圍內，不得擅自改變承租用途）。

8.不具備獨立法人資格的，或沒有營業執照的其他組織，如上述第1、4項無法提供，需提供國家單位或機構頒發的符合法律規定的其他同類證明材料。

以上資料均需加蓋公章。

（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：

1.第二代居民身份證或居住證復印件（核原件），如授權他人，****公證處公證的授權委托書原件，授權人、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）。

2.失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址http://zxgk.****.cn/）

3.需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發布之日起近 5 年內簽訂或仍在有效期內的合同為準，自有物業的以房屋產權證明為準,同時提供在該房屋注冊辦理的營業執照以及場地照片）。

4.意向承租商業物業用途說明（限營業執照或工商信息許可范圍內，不得擅自改變承租用途）。

四、競價須知

（一）上述信息公告期限為10個工作日，即自2023年5月8日起至2023年5月19日止。請意向承租方于公告截止日前，向我公司報名并提交相關材料。

我公司地址：**市**區益田大廈4樓商業運營部

聯系人：田先生 聯系電話：0755-****0378

電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

（二）2023年5月23日09:00至17:30，通知符合條件的意向承租方現場招租競價事宜。

（三）符合條件的意向承租方于2023年5月24日09:00至17:30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。

若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權的，則招租方不退還競投保證金。具體繳費信息如下：

銀行戶名：**市房屋****公司

開戶行：****銀行**紅圍支行

銀行賬號：955********05796755

（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據，于2023年5月25日09:00在益田大廈4樓參與現場招租競價。未按時參加的意向承租方，視為放棄競投資格。競價當日需提交下列資料（企業需加蓋公章；個體工商戶或自然人需簽字加手印）：

1. 企業提供營業執照副本復印件，個體工商戶營業執照復印件；

2. 企業提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復印件；個體工商戶提供經營者第二代居民身份證或居住證復印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復印件；

3. 授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件，如承租方為個體工商戶或自然人，則須個體工商戶經營者或本人前來競價；

4. 投標申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；

5. 投標報價單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。

上述第4、5項須放入同一個文件袋密封處理，保證材料的真實、完整、有效（企業競價需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個體工商戶、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印）。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料，招租方不接收。

（五）意向承租方應在確定承租方（即簽收中標通知書）之日起30個自然日內與招租方簽訂《租賃合同》及相關協議（租賃合同及相關協議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對該物業重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。

（六）意向承租方進場時間以招租方依法收回原場地時間為準。

本項目現場招租競價時間為：2023年5月25日09:00開始。

開標地址：**市**區益田大廈4樓。具體時間及地點，以工作人員通知為準。