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********商鋪1號等一批租賃權競投項目網上公開競價的公告

****（以下簡稱“鎮交易所”）受****委托，將于2023年05月16日09：00分起至2023年05月16日12：00分止止（延時的除外）在網上資產交易平臺（網址：，戶名：****辦公室）對****商鋪1號等一批進行公開招租，現公告如下：
注：2023年05月16日09：00分起至2023年05月16日12：00分止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

1、本項目競投范圍、交易底價、保證金及用途要求:

2、競租人資格要求

2.1****擬對****商鋪1號等一批資產進行公開競投招租。

2.2中華人民**國境內的均無欠本集體任何租金的自然人、法人和其他經濟組織。其中以個人名義參與競投的，必須為年滿18 周歲且有完全獨立民事能力的中國公民。

2.3凡是拖欠招租人租金的競租人，須在繳交完所欠租金和罰金后，才能參與本次競租，不接受聯合競投。

注意：參與網上競價的，需自行判斷是否符合競租人資格要求。如成功競得租賃物租賃權，但不符合競租人資格要求的，招租方將沒收競價保證金，并重新組織交易。

2.4承租方不得從事任何違法經營活動，不得對競價標的物進行任何違章搭建，對標的物不得擅自破壞主體結構、破壞磚墻、地面及道路等。

2.5重要事項：

2.5.1在合同租賃期內，如遇政府、招租方建設使用需要收回或實施推進“三舊”改造等情況時，自通知之日起兩個月內將資產無條件交還給招租方，本合同同時提前終止，在承租方無發生違約行為條件下，招租方無息全額退回履約保證金及已交納未使用期限的租金給承租方，除此之外，招租方不需再作任何賠償或補償給承租方，自通知之日起兩個月內屬承租方的所有物料由承租方自行處理完畢。承租方逾期清理，則視為承租方授權招租方自行清退租賃物，所造成的損失由承租方自行承擔，并且招租方可沒收履約保證金及已交納的租金和追究相關責任。

2.5.2租賃期滿或因其它原因雙方終止合同時，承租方在合同期內不論是否經出租方同意增加的建筑物、搭建的附屬設施、裝修、及增設的水、電、消防、配套管線等一律歸甲方所有，承租方不得拆除。若承租方強行損壞或拆除以上附屬設施，履約保證金不予退還，由此造成的一切經濟損失及法律責任由承租方負責(有補充協議約定除外)；；標的物涉及水、電的申報、安裝由中標方自行負責；租賃期滿或因其它原因雙方終止合同時，包括但不限于水、電須辦理好過戶手續給出租方。

2.5.3本次競投采取標的物現狀租賃，中標方使用時和合同到期或中標方不再租賃時，****商鋪之間一至四層需做好物理分隔（磚墻結構）包括地面恢復等，建設及費用由中標方負責。

2.5.4 中標方在競投公示結束后5個工作日內簽訂合同并繳交合同履約保證金，簽訂合同后的5個工作日內，需一次性繳納當年度的租金（標的物以“先交租后使用”的方式）下一年度的租金需在當年12月份前一次性繳納。

2.5.5中標方需承擔標的物宗地圖測量費用，約400元。

2.5.6免租期（整理期）30天，為合同簽訂租期的首個30天，原租戶與中標方（含原租戶）需在此時間內完成整理與交接。

2.5.7資產權屬屬于****，資產的占地面積、建筑面積以資產宗地圖、現狀為準。請競租方向招租方咨詢清楚方可參與競租，鎮交易所、出租方不承擔標的物的瑕疵責任。請慎重決定競租行為，競投意向人一旦作出競租決定并參與本次公開競價，視同對競租標的已進行過盡職調查，且知悉競租標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由****交易所和招租方均不承擔任何法律責任和賠償義務。

2.5.8招租方是以資產標的物/元/年招租，請意向競投人自行核定物業狀況包括但不限于面積誤差、位置等，并自行解決居住或經營條件、設施問題包括但不限于水、電等。

3.競租方式

3.1本次競價于網上資產交易平臺（**拍賣）進行公開競價，采用明價競價（參與競價人員信息由平臺保密處理，以“競買號”代替展示）。

3.2本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延至5分鐘,直至競價結束，以系統提示為準。

4.交易保證金（競價保證金）、軟件服務費繳納要求

4.1參與本次競價每個標的需繳納競價保證金人民幣：詳見本文第1點競價保證金。

4.2本項目標的物租賃權競得人（承租方）需承擔本項目發生的軟件服務費（手續費）。競得人成功競得標的物后，需根據頁面提示，完成軟件服務費支付工作。如競得人需要開具發票，可根據淘寶訂單界面“開票入口”指引，申請發票開具。（詳見本項目競投須知）。

5.發布公告的媒介

本次競投****人民政府網、****農業農村局網、****政府網、**拍賣平臺等網站上發布，且在招租人所在范圍內發布。

7.聯系方式

招租人：****

聯系人：陳先生 聯系電話：****4005

競投平臺：網上資產交易平臺（網址：，戶名：****辦公室）

監督部門：**區陳村鎮農村集體****小組辦公室

聯系人：梁小姐，聯系電話：0757—****0054

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2023年05月08日