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我司將在近期組織****第三方維修工程戰(zhàn)略采購(gòu)的招標(biāo)工作。現(xiàn)將具體的招標(biāo)項(xiàng)目信息和入圍要求說明如下：
一、工程概況：
1、項(xiàng)目名稱：****三方維修工程戰(zhàn)略采購(gòu)；
2、工程地點(diǎn)：****所開發(fā)和管理項(xiàng)目的工程所在地，具體包括：**、**、**；
3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：復(fù)地御西郊、紫藤里、復(fù)地富頓苑、地杰、申公館、鋼領(lǐng)、瀾庭、香桅花園、**星堡雅園、真如、**兆豐、**G10、**0304、**等項(xiàng)目竣工后維修工程；
4、招標(biāo)范圍：****所開發(fā)和管理項(xiàng)目的第三方維修工程，包括土建及裝修工程、拆除及維修工程、安裝工程等。具體內(nèi)容以招標(biāo)文件和工程量清單為準(zhǔn)；
5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；1個(gè)標(biāo)段，不少于2家，價(jià)格水平一致，低價(jià)中標(biāo)；
6、工期要求：集采期2年，2023年7月1日—2025年6月30日，具體時(shí)間以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)；
7、付款方式：
1）進(jìn)度款支付（具體內(nèi)容以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)）；
（1）預(yù)付款：無(wú)；
（2）進(jìn)度款：
2.1每批次施工完成后、通過需方驗(yàn)收合格后，對(duì)維修流程已閉合并完成指令單價(jià)格確認(rèn)的維修單，費(fèi)用按自然年每季度結(jié)算，供方在申報(bào)當(dāng)月20日（注：申報(bào)當(dāng)月也即自然年一月、四月、七月和十月份）。支付對(duì)應(yīng)批次結(jié)算確認(rèn)金額的85%，并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費(fèi)用及其他違約金、罰款等費(fèi)用；若當(dāng)月支付額不足30萬(wàn)元，累積至下月付款。
（3）合同結(jié)算款：合同履約完成后，進(jìn)行最終結(jié)算，結(jié)算完成后支付至結(jié)算額的95%。
（4）保修款：結(jié)算總價(jià)的5%將作為質(zhì)量保修金。在保修期滿后，需方對(duì)其質(zhì)量無(wú)異議后，供方提供齊全的付款資料，在扣除保修期間發(fā)生的由需方支付的有關(guān)維修費(fèi)用（如有）后，需方將剩余款項(xiàng)（無(wú)息）一次性支付給供方。保修期為工程竣工驗(yàn)收合格后集中交房期最后一天（且工程移交完成）起計(jì)2年。
（5）每次支付進(jìn)度款前供方需提供相應(yīng)金額的稅務(wù)合法發(fā)票，結(jié)算款付至95%時(shí)提供100%的合法發(fā)票。每次付款額低于10萬(wàn)元累積到下次支付。
（6）若采用保理支付方式，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求配合完成保理相關(guān)工作，因保理產(chǎn)生的額外費(fèi)用（暫定為7%，實(shí)際發(fā)生支付時(shí)按實(shí)際費(fèi)率計(jì)算）由發(fā)包人承擔(dān)，計(jì)入合同總價(jià)和結(jié)算總價(jià)中。因保理費(fèi)用開具的額外發(fā)票對(duì)應(yīng)的稅款由承包人承擔(dān)，包含在報(bào)價(jià)中。
（7****公司與中標(biāo)單位簽訂框架合同，中標(biāo)單位繳納10萬(wàn)元履約保證金或履約保函；
8、投標(biāo)保證金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（人民幣小寫100,000.00元），收款人信息（名稱：**松亭復(fù)****公司；開戶行：****銀行**支行；賬號(hào)：076********82883）。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：2023年5月12日，未繳投標(biāo)保證金的單位不能夠收到招標(biāo)文件。

二、入圍條件：
1.公司資質(zhì)要求：建筑裝修裝飾工程施工專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)。
2.注冊(cè)資本金要求：500萬(wàn)元及以上（涉外的加上等額外幣）。
3.****公司業(yè)績(jī)要求：自公告發(fā)布日往前五年內(nèi)有同類工程業(yè)績(jī),標(biāo)桿房企三方維修戰(zhàn)略協(xié)議業(yè)績(jī)（同類業(yè)績(jī)：指投標(biāo)人獨(dú)立承接過同類工程，維修類單項(xiàng)目合同金額在100萬(wàn)元以上或知名地產(chǎn)商有第三方維修工程集采協(xié)議500萬(wàn)以上）2個(gè)及以上，至少有1個(gè)在長(zhǎng)三角區(qū)域并已通過竣工驗(yàn)收，可接受招標(biāo)人考察（業(yè)績(jī)須提供合同復(fù)印件）。
4.項(xiàng)目經(jīng)理：中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗。
5.項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：作為項(xiàng)目經(jīng)理承接過同類工程業(yè)績(jī)2個(gè)及以上（業(yè)績(jī)須提供合同復(fù)印件）。
6.接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；
7.投標(biāo)人在中國(guó)境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)****政府職能部門處罰而造成無(wú)法履約或合同備案等情況。
8.投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人和項(xiàng)目經(jīng)理均為投標(biāo)人正式員工，并能夠提供社保等有效證明。
9.投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率增值稅專用發(fā)票。
10.其他特別要求：公司簡(jiǎn)介和業(yè)績(jī)清單。

三、評(píng)標(biāo)辦法及重點(diǎn)說明
1、評(píng)標(biāo)辦法
a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審按得分優(yōu)選相應(yīng)的投標(biāo)單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；
b、技術(shù)評(píng)委根據(jù)技術(shù)評(píng)分結(jié)果對(duì)于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評(píng)標(biāo)報(bào)告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；
c、除招標(biāo)人要求在商務(wù)投標(biāo)過程中，對(duì)清單工程量或招標(biāo)圖紙范圍進(jìn)行大幅修正（總額修正10%及以上）外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報(bào)價(jià)；第1輪報(bào)價(jià)后，僅最低3家可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)；在商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對(duì)質(zhì)詢問題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會(huì)發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)的要求；
d、定標(biāo)原則：最低價(jià)者中標(biāo)。
2、重點(diǎn)說明
如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動(dòng)在每一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)有無(wú)因降價(jià)超過如下比例的，或無(wú)因漲價(jià)的無(wú)中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會(huì)。最后一輪報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人撤回報(bào)價(jià)，視為廢標(biāo)。
前一輪投標(biāo)價(jià) 后一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)降幅
總價(jià)≤500萬(wàn)元 8%以內(nèi)含8%
500萬(wàn)元＜總價(jià)≤1000萬(wàn)元 6%以內(nèi)含6%
1000萬(wàn)元＜總價(jià) 5%以內(nèi)含5%

3、除特殊說明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對(duì)入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對(duì)投標(biāo)人。投標(biāo)人全****公司資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。
4、同類業(yè)績(jī)：指投標(biāo)人獨(dú)立承接過同類工程，維修類單項(xiàng)目合同金額在100萬(wàn)元以上或知名地產(chǎn)商有第三方維修工程集采協(xié)議500萬(wàn)以上。項(xiàng)目業(yè)績(jī)的時(shí)效從合同簽署之日起算。

四、須知
1、方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊(cè)，網(wǎng)址https://ep.****.com:8888/(復(fù)星股份招采平臺(tái)），針對(duì)公告進(jìn)行項(xiàng)目，填寫信息。
2、投標(biāo)人需提供一份與前述“二、入圍條件”要求一致的文件裝訂本（紙質(zhì)版，根據(jù)“入圍條件”的文件順序裝訂，從1-10條，切勿遺漏，封面為“****公司第三方維修工程戰(zhàn)略采購(gòu)”），不遲于2023年5月12日當(dāng)日順豐快遞給到招標(biāo)人。
3、截止時(shí)間為：2023年5月12日23:59時(shí)；
4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：
招標(biāo)人及聯(lián)系部門：****公司成本管理部
聯(lián)系人：劉奇
聯(lián)系電話：188****6325
郵箱地址：liuqi.sh@forte.****.cn
辦公地點(diǎn)：**市**區(qū)**東路2號(hào)6****管理部

五、招標(biāo)人投訴部門及聯(lián)系人
招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)熱線：****086161
投訴電話：021-****3862 電子郵箱：****@fosun.com
豫園股份審計(jì)部聯(lián)系人：邵先生 郵箱：shaoc@yuyuantm.****.cn
豫園股份廉政督察部聯(lián)系人：沈先生 郵箱：lzdcb@yuyuantm.****.cn


感謝您的支持與配合！

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