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為發展農業生產,增強集體經濟,提高經濟效益,對**市甘霖鎮梅家村土地實行規模經營,并以競租方式確定承包者，本招標項目**市甘霖鎮梅家村非糧化流轉土地出租，****人民政府批準，出租方為****。受****委托，擬于2023年4月28日9時30分在**市甘霖鎮太祖廟路2號2樓****服務所）公開競租以下標的物�，F公告如下：

一、出租標的物情況、用途及要求、起始價：

（1）標的物位于位于**市甘霖鎮大砩口自然村、東泉自然村、童家自然村。面積約為80畝.土地面積不論誤差與否，以約定為準。所有權歸****所有；

（2）租賃用途及要求：租受人有義務對全部農田進行合理經營,不得在承包田中挖塘、養魚、取土、建造固定或臨時建筑物,不棄耕撂荒；第一年必須種植一季水稻，旱地種植旱糧，之后五年按上級要求種植，并達到上級畝產要求。若不符合國家政策要求種植，屬承租方違約，其履約保證金將不予退還。承包期間水電費均由租受人自行負責。

（3）租賃價：采用一次性“書面競價”的辦法。本次競租年限約為6年，年限不足的時間以6年標準計算（具體以合同簽訂時間為準），競租起始價為人民幣320元/畝（首年），步幅以“10元”為競價單位，共計80畝。競租報價不得低于起始價，實行承包期一次性承租，報價最高者為租受人，報價低于起始價及低于10元步幅則報價作無效報價處理。

（4）以上標的物畝數、質量、環境等均以現場勘樣實物為準，出租方不作相關保證。本項標的物競租在公告期滿后，產生兩個及以上符合條件的意向競租人的，由招標辦按照公告載明的交易方式組織交易；只產生一個符合條件的意向競租人的，按照公告規定，可以由雙方協議成交并簽約，或按競租人報價直接簽約（但不低于起始價）。

（5）競租成交款及相關費用繳納時間：成交承包款分二期支付，一期一付(前三年為第一期，后三年為第二期)。首期租金在收到成交通知書后七日內一次性付至****賬戶，并在本期期滿前一個月繳清后一期的承包款先付后用，并與****簽訂租賃合同， 租受人在收到成交通知書后七日內付清首期租金并簽訂合同。

（6）標的物交付時間為租受人一次性繳清首期承包款之日起七日內。

二、參租對象及報名條件時間：

1. 參租對象：****事業單位或具有完全民事行為能力的自然人。

凡有意參加競租的競租人請于2023年4月27日（上午9:30-11：30、下午2：00-4：00）到**市甘霖鎮太祖廟路2號2樓****服務所）辦理報名登記手續。

開標時間（競租截止時間）：2023年4月28日9時30

開標地點：1.**市甘霖鎮太祖廟路2號2樓****服務所）

2.報名資料費為100元，一經售出概不退還。

3.報名時請攜帶以下資料：（1）自然人攜帶身份證原件、復印件 ；企事業單位報名需持營業執照、 法定代表人身份證原件及復印件、 （營業執照、法定代表人身份證復印件一份加蓋公章程；委托他人辦理的，另應提交授權委托書及委托代理人身份證原件及復印件）。（2）報名時須簽訂報名承諾函一份（樣式附后）

4、競租保證金:25000元（大寫：貳萬伍仟元整）（現金封包），租受候選人的競租保證金由招標人暫時收取，成交通知書發出后轉化為履約保證金，待租期滿后出租方確定不影響二次招租后無息全額退還。 并與****簽訂承包合同，如未按規定簽訂合同和繳納承包款，則視為已放棄中標資格，已繳納的競租保證金則不予退還。未中標競租人的競租保證金在招標結束后現場退還。

5.參加競租時自然人請隨帶本人居民身份證、競租保證金（現金封包）、企事業單位隨帶本法人居民身份證、競租保證金（現金封包）（委托他人辦理的應提交授權委托書及委托代理人身份證原件、競租保證金（現金封包））參加開標；競租人未按時到場、無相關證件、無競租保證金 、出租人拒絕其競租報價。到競租截止時間止，競租人或競租時有效競租人少于1個的，出租人將重新組織競租。

6.不按規定提交保證金及辦理報名登記手續的作無競租資格處理。

三、聯 系 人：陳愛軍 聯系電話：138****1336

招標代理：樓春 聯系電話：133****8191

四.競租人在參加競租前請務必仔細閱讀《競租公告》、《競租須知》內容及條件，一旦參加競租，即視為競租人已對《競租公告》和《競租須知》的所有條款內容等資料已完全知悉并無異議。

五、若競租公告內容與正式發出的競租文件不一致，具體以正式發出的競租文件內容為準。

六、因本次招標有三個項目，先后順序如下（1）**市甘霖鎮蔡王村非糧化流轉土地出租（2）**市甘霖鎮梅家村非糧化流轉土地出租（第二次） （3）**市甘霖鎮東溪村非糧化流轉土地出租

出 租 方： ****

招標代理： ****

2023年 4 月 20日