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出租方名稱：****

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。意向****中心交納30%交易保證金（其中20%為認購保證金；10%為履約保證金）。

2、本項目掛牌價為一年租金底價，承租方承租標的后，需一次性付清1年8個月租金。本項目租賃期為1年8個月，租期開始時間從2023年5月1日開始計算，租期結(jié)束時間至2024年12月31日止。

3、禁止經(jīng)營項目：國家、地方政府法律法規(guī)明令禁止的項目；不得經(jīng)營和存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品等；住宅樓底商房及旁邊商業(yè)房不允許經(jīng)營擾民、環(huán)境污染、噪聲較大的項目，如網(wǎng)吧、飯店、歌舞廳、汽車摩托車修理、鋁合金加工等。

4、承租方承租本項目后，對房屋形成附著的裝飾裝修物等在租賃期結(jié)束后無償歸出租方所有，承租方不得人為破壞，如承租方故意損害，出租方有權(quán)扣除承租方押金。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，未按照公告約定與出租方完成標的交接的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、扣除交易保證金、交易價款及押金、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****不承擔任何責任。

7、各意向承租方擬參與本項目報名時，需將保證金充值進系統(tǒng)分配的錢包賬戶中。各意向承租方確定參與本項目報價（根據(jù)公告約定需要資格審核的，需要在資格審核通過后方可參與項目報價），需在保證金交納截止時間前，在系統(tǒng)內(nèi)通過錢包賬戶完成擬參與項目保證金支付。

交易
條件

交易價款支付方式

按系統(tǒng)提示付清。

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，****中心提出承租申請并****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將按照約定處置交易保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽****中心，出租方、承租方應(yīng)于競價成交次日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)當在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)將1年8個月租金、交易服務(wù)費交納至****指定賬戶。中心在收到1年8個月租金及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將1年8個月租金****銀行賬戶。

3、《租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)承租方需將租房押金****銀行賬戶，出租方在收到1年8個月租金、承租押金后10日內(nèi)與承租方辦理完畢房屋移交。承租押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方予以退還；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還承租押金。

4、房屋移交時間以實際交房時間為準，如因出租方原因未能交房的，承租雙方有權(quán)單方解除合同，出租方全額退還租金及押金，不再另行補償；如因出租方原因推遲交房但未解除合同的，按實際租賃期限結(jié)算房租，出租方退還部分租金及押金。

5、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責修復(fù)或者承擔損害賠償責任。承租方可自行購買商業(yè)保險，降低經(jīng)營風險，如因水淹、失火、漏電、被盜或其他事故等原因，造成承租方貨物損失的均由承租方自行承擔損失。

6、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方負責房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔相應(yīng)費用。 承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)承擔房屋內(nèi)設(shè)施（水、電、暖等）管理、維護責任，保證房屋設(shè)施完好無損；出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設(shè)施造成承租方財產(chǎn)損失的，承租方自行承擔損失。

7、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。 如承租人成交后進行裝修，裝修須經(jīng)同意后方可實施，裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，不得私自更改水、電、暖設(shè)施；未經(jīng)出租方同意不得裝修，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視承租方為違約。

8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，一經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)，將視為承租方違約，出租方將有權(quán)扣除房屋租金及保證金，并將出租房屋無條件收回。

9、稅費的負擔：房屋交付之前產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等由出租方承擔（有原租戶的按照原《租賃合同》約定執(zhí)行），房屋交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅、取暖費、物業(yè)費外一切其他稅、費（包括但不限于水費、電費、衛(wèi)生費等）均由承租方自行承擔，如因承租方拖欠未交的，出租方將從承租押金中扣除，承租押金扣除后的，出租方有權(quán)要求承租方補足承租押金。

10、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任，承租方要嚴格遵守國家有關(guān)安全方面的法律、法規(guī)及出租方有關(guān)安全規(guī)定，并自覺接受國家相關(guān)部門及出租方的監(jiān)督、檢查。

11、租賃期內(nèi)，承租方自行負責租賃房屋的消防工作，配置消防器材與消防器具，并按規(guī)定進行擺放，每月必須對滅火器材檢查一次，發(fā)現(xiàn)超過有效期限或有不合格的立即更換，確保消防設(shè)施有效可靠，如因消防器材損壞或失效，造成承租方財產(chǎn)損失的，承租方自行承擔損失責任。如因承租方失火、失盜造成出租方損失的，承租方承擔賠償責任。

12、租賃期限到期后，承租方應(yīng)在到期當日將房屋交回出租方，因承租人未及時交回房屋，造成出租方損失的，由承租方對出租方進行賠償，如雙方產(chǎn)生糾紛，且協(xié)調(diào)不成的，****人民法院采取訴訟方式解決。

13、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

14、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

1、繳納：金額22221.00元，截止時間2023-04-20 23:59:59，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：
****中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心從承租認購保證金中扣除出租方、承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余承租認購保證金及承租履約保證金作為補償，剩余承租認購保證金、承租履約保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴： a、意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； b、被確定為承租方后未按照公告約定時間無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清租金、承租押金的； c、未按照公告約定與出租方完成標的交接的； d、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； e、違****交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
3、處置方法：
若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余1年8個月租金租金、交易服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)為1年8個月租金租金的等額部分；若競租不成功，****在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。