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一、該項目系**區金福新區A42-06/02地塊部分土地（約5畝）招租，該項目掛牌價為第一年每畝招租底價。

二、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報名手續，并交納相應保證金至**聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方的，則采取互聯網競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護出租方和真實意向承租方的合法利益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現下列任何一種情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯交所的交易服務費用后，出租方有權扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對出租方的違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況（包括但不限于標的系大證未分割，最終成交面積以實際移交為準等）及有關政策（包括但不限于能否辦理營業執照等）規定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃標的均以實物現狀交付為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、標的系大證未分割，承租方在土地租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

七、意向承租方應在被確定為承租方之日起10個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內，將首年租金（以每畝年租金成交價為基數，根據出租方實際移交面積進行計算）和履約保證金（金額為1萬元）支付至出租方指定賬戶，同時一次性付清交易服務費至**聯交所指定賬戶。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經出租方驗收土地無損壞、完結退租手續的，出租方在30個工作日內無息退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權按照合同約定從履約保證金中扣除。因承租方原因未在規定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權單方面終結交易。

八、租賃前的土地相關費用由出租方負責，標的移交后所產生的一切稅、費（包括但不限于水、電、氣、物業管理費等）由承租方自行負責（需出租方名義交納的以出租方名義交納）。

九、本次交易所涉及的一切稅、費（含**聯交所服務費等）均由承租方承擔。**聯交所服務費：轉讓底價部分（掛牌單價×成交面積×3）按2%收取，增值部分[（成交單價－掛牌單價）×成交面積×3]按5%收取。

十、出租方負責在承租方付清標的首年租金、履約保證金及**聯交所服務費后30日內移交標的，租金及租期自移交完成之日起計算。

十一、土地改造、整治必須征得出租方同意后方可實施，不得改變土地的結構，不得危及土地使用安全，承租方對土地改造、整治所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續租，承租方不得要求出租方補償其改造、整治等費用，并不得以此為借口對土地的結構和現狀進行損毀。

十二、租賃期內，標的應嚴格按招租用途使用。承租方經營范圍****政府規劃，不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

十三、出租方負責在意向承租方被確定為承租方之日起5個工作日內完成對出租標的面積的測量，標的最終出租面積以實際移交面積為準。

十四、以上標的未經出租方同意不得轉租。

十五、本項目資料僅供參考，**聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十六、備查資料：《網絡競價實施方案》。