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****受****的委托，定于2023年3月21日上午10時30分在****對****“**倉廠房”租賃進行競投，本項目采用現場競投租賃方式進行出租，歡迎有意參加競租的人仕前來報價。

一、資產競投租賃標的基本情況

1、資產類型及面積:房屋及建筑物；占地面積1422.28㎡，建筑面積1064㎡。

2、標的物所在位置:得勝中隅村。

3、出租的起止期限:從2023年4月1日至2035年3月31日，共12年。

4、交易底價:28445.6元/月（租金每3年遞增10%）

5、租金收取方式:每月付（先交租后使用）。

6、競租保證金:48萬元（競投人請于2023年3月20日下午16點前存入指定帳戶，中標者在簽訂合同時將競租保證金轉為合同押金48萬元；不中標的競租保證金在一個月內無息退回。繳款人與競投人必須一致，否則不能參加競投）。

7、標的使用范圍:廠房、倉庫（按現狀出租）。

8、其他要求：（1） 租賃期內，廠房的瓦面、門、窗如需要維修、更換的費用由乙方負責。

（2）租賃期內，廠房內現有的用水用電設施設備如不適合乙方使用的，由乙方出資改造或重**裝。

（3）合同期滿，乙方提前10天內自行將自己廠房內的器械設備及物件搬走，并將廠房內余下的雜物清理干凈，如若要甲方清理的，費用在合同保證金內扣除。

二、競投約定：

1、凡交納競租保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內容，了解標的物的現狀情況（包括但不限于本競投公告所描述的標的物基本情況），認可出租方提供的租賃合同文本內容并自愿參與競價招租。若繳交了競租保證金但無故不到場投標的，則出租方有權沒收競投人的競租保證金。

2、如在競價操作過程中，當標的物出現沒人應價時，出租方有權在到場的競投意向人中，隨機抽取一個競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。

3、競得人必須于十個工作日內與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其競投保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。

4、相關部門審批意見如下：

（1****管理所部門意見：項目用地在《**市**區NH-C-03-01、NH-C-04-04 編制單元里水鎮宏崗、赤山片區，得勝片區) 控制性詳細規劃》的規劃用地功能為工業用地 (待國土空間規劃落實建設規模 )。項目用地紅線內暫未查詢到不動產權證登記記錄。

（2****辦公室部門意見：

1、項目引進嚴格按照土地用途使用。

2、項目引進需按里府辦〔2018〕137號《佛****人民政府辦公室關于印發招商引資實施指導意見（試行）的通知》（附件）第四點”產業準入門檻＂的要求執行，具體由屬地經濟社（屬****聯社）監管。

3、本標的物禁止發展不符合有關法律法規規定、嚴重浪費**、污染環境、不具備安全生產條件、高投入低產出的落后工藝技術和項目，如傳統大型倉儲、第三方物流、印染、電鍍、金屬氧化、金屬酸洗以及列入**區和里水鎮產業導向目錄中禁止、淘汰類項目，具體有屬地經濟社（屬一****聯社）監管。

附件：佛****人民政府辦公室關于印發招商引資實施指導意見（試行）的通知（里府辦〔2018〕137號）

（3）****管理所部門意見：同意立項，項目引進必須符合環保相關要求。

（4****辦公室部門意見：該地塊建****結構廠房(864㎡) 磚混結構二層辦公樓（200㎡），其余為空地。總占地面積:1422.28㎡，建筑面積: 1064㎡，現場沒有生產經營行為，為閑置廠房。廠房東面和****加工廠，北面為工業區道路，****工廠。現場檢查時未發現有重大危險源與違規儲存危險化學品現象。引入企業或項目一定要符合安全生產法相關規定，落實安全生產主體責任。禁止引入高危行業，印刷行業淘汰類項目。

（5）消防救援所部門意見：項目引進必須符合消防安全相關規定，嚴格落實消防安全主體責任。

****，“**倉廠房”，占地面積:1422.28㎡，建筑面積: 1064㎡，目前該項目為空置房屋。在該項目招標成功后，中標方必須按照相關消防安全法律規定及文件要求配備消防器材及設施，經鎮消防救援部門檢查合格后方可生產。

（6****辦公室部門意見：

項目涉及標圖建庫面積0平方米。不屬于“三舊”改造項目。

項目租賃期為 12 年，因租賃期過長，合同已寫明: 如遇政府征用的，雙方必須無條件服從，合同同時解除，有關補償按相關政策執行。但甲方按乙方實際租用年限計收租金，多退少補。同意立項。

（7****辦公室意見：經核查，申請項目: ****“**倉廠房”地塊屬于歷史“兩違”行為，目前未納入“6+1+X”監管平臺。

5、農村集體資產交易服務機構不對進場交易的集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

三、競投意向人準入條件

１、在中華人民**國境內注冊并合法運作的獨立法人、依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可申請單獨參加競租。

2、競投人如果是法人或其他組織的，參加報價的必須是法定代表人（負責人）或法定代表人（負責人）的授權代表。

四、本次租賃項目采用參照拍賣競價的方式進行公開叫價或報價，報價人可以多次出價，按照總價價高者得原則確定競得人。

五、報名前競投意向人需自行到實地勘察競投標的物，了解實際情況。

六、報名注意事項：

1、本項目不接受聯合體報名。

2、法定代表人（負責人）為同一人或者存在控股關系的不同單位，不得參加同一項目的投標。同一標的物一人只能報一次名。

3、競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。

七、報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

1、競投人若為法人或其他組織：

（一）工商營業執照副本原件和加蓋公章的復印件；

（二）法人授權委托書及法定代表人證明書原件兩份(加蓋公章)；（交易所收取一份）

（三）參與人身份證原件和加蓋公章的復印件；

（四）報名單位公章（需現場填報報名表并蓋公章確認）。

2、競投人若為自然人，本人必須親自到場報名：

（一）自然人本人二代居民身份證原件和復印件。

有意參加競投的意向人可于2023年3月13日至 2023年3月20日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（節假日除外），攜帶相關資料****交易所報名（未經報名不能參加競投）。

八、競投意向人請于2023年3月21日星期二，上午10時30分，攜帶相關資料到****現場，逾期恕不接受。攜帶資料明細如下：

1、凡法人或其他組織競租，須持有工商營業執照副本原件；法人授權委托書原件(加蓋公章)；參與人身份證原件；報名單位公章；凡自然人競租，須持有本人身份證原件。

2、競租保證金繳款憑證（以發包方開具的集體組織收據為準）。

九、進場須知：

根****交易中心的疫情防控提醒，為有效防范疫情傳播風險，保障我鎮公共**交易活動順利開展，****交易所參與公共**交易活動的各交易主體（包括招標人、采購人、招標代理機構、評標專家、投標人等），必須全程佩戴口罩，接受體溫檢測，掃場所碼打卡。如體溫異常（體溫等于或大于37.3℃），不予進場。

十、發布公告的媒介

本次交易信息通****交易中心****中心（http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/****政府（http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ncjtzcjyxx/xxgg/index.html）發布。

十一、聯系方式

**市******委員會

聯 系 人:鄧小姐

聯系電話：0757-****2621

****

聯系地址：**市**區里水鎮**路15****中心二號樓1樓

聯 系 人：潘小姐、李先生

聯系電話：0757-****2530

****

2023年3月13日