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橫瀝鎮農業農村辦受****的委托，定于2023年3月21日上午11:00在橫瀝鎮農業農村辦對該社的新村村梁三頃5號耕地項目（項目編號：****號進行招投標，本項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1、資產類型及面積：耕地，面積:14.52畝；

2、標的物所在位置：新村村梁三頃；

3、資產使用范圍：種植（必須符合相關政策及法律法規）；

4、租賃期限：5年8個月，即2023年5月1日至2028年12月31日（以簽訂合同日期為準）；

5、交易底價1650元/年/畝；報價梯度：每次加價不少于50元/年/畝；

6、租金收取方式：租金按年收取，每年的前5日（即每年1月5日前）交付當期租金；

7、租金遞增方式：每2年遞增5%；

8、交易保證金為￥40000元（大寫：肆萬元整），以轉賬形式在報名期間內繳納至賬戶名：**市******委員會；賬號：735****58418；開戶銀行：中國銀行萬頃沙支行（注：交易保證金以村到賬時間為準，競投人未能成功競得的，在該項目交易結果公示結束后20個工作日內一次性全額返還）。

9、合同履行保證金為￥40000元（大寫：肆萬元整），承包方競得標的物繳清首年的租金后，交易保證金將自動轉為合同履行保證金，如承包方未按合同時間規定繳納首年租金，將作違約處理，我方將回收物業并沒收競投保證金。

10、交易所需的稅費由承租方承擔。

11、凡交納交易保證金報名參投，表明競投人已完全了解標的物的現狀，接受本競投公告的全部內容以及出租方提供的合同。中標后不得因合同條款問題或其他原因拒簽合同，否則視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金不予退回。

12、農業農村辦不對進場交易的農村集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

二、競投人（單位）準入條件

中華人民**國境內的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請單獨或聯合參加競租。

三、本次項目競投方式詳見方案。

四、報名及咨詢

競投人可于2023年3月10日至2023年3月20日上午8：30至 12：00，下午2：00至5：00（節假日除外），攜帶相****委員會進行報名或咨詢。

五、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：

1、凡企業法人競投，須持有效營業執照或機構代碼證（復印蓋章）、法定代表人身份證原件及復印件一份；

2、個體經營者競投，須持有效營業執照（復印蓋章）和本人身份證原件及復印件一份；

3、自然人競投，須持本人身份證原件及復印件一份；

4、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件。

六、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。

七、經確認競投資格的競投人請于2023年3月21日上午11:00前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

1、法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

2、報名人資料簽收回執。

八、其他說明

（一）資產交付時間：具體日期以合同簽訂為準。

（二）違約責任：若承包方不按規定時間簽訂合同，視為放棄，交易保證金不予退回，交易取消。

（三）其他需要說明的情況：1、不得在承包地內養殖禽畜；2、在承包期內，如國家、集體征用該農用地、或甲方因水利、道路、電力等公益性事業建設和舊村改造占用此土地的，甲乙雙方必須無條件服從，承包合同自動終止。雙方共同確認：屬于甲方所得的征收補償（如：征用土地補償費），歸甲方所有；其他補償，包括青苗及地上附著物補償、獎勵金、清場費等一切征收補償，甲方占80%，乙方占20%；除上述補償外，不得做任何補償；承包款計付至實際交還之日；3、承包期內，承租方須承擔稅金，計算方式為當年租金的5%，該稅金與租金收取方式相同；4、承包者必須為本村村民。

九、聯系方式

資產所屬單位：**區****聯合社

聯系人：郭惠儀 聯系電話：****1220

交易機構名稱：橫瀝鎮農業農村辦

聯系地址：**區橫瀝鎮工業路1****辦公室

聯系人：李佳妮 聯系電話：****1737

****辦公室

2023年3月10日